解析:
一、关于居民住宅的物业管理费用,每户收取人民币80元整;如果涉及共有权证,还需要额外支付工本费10元每份。
二、其他类型的房地产,如面积在500平米(包括500平米)以下的房屋,以每宗交易为单位,需支付人民币200元;面积在500至1000平米之间的房屋,每宗交易收取人民币300元;在1000至2000平米之间的房屋,收费标准为人民币500元;2000至5000平米之间的房屋,收费为人民币800元;而超过5000平米的房屋,每宗交易则需要支付人民币1000元;若涉及共有权证,则需要额外支付工本费10元每份。
三、关于印花税,根据不同的种类,可以细化为“产权转移书据”的印花税和“权力、许可证照”的印花税两大类。
其中,前者的税率设定为千分之五,计税依据为书据所列明的金额,买卖双方均需缴纳此项税收;后者适用于定额税率5元每件,仅由买方承担此项费用。
四、关于契税的缴纳方,由购房者承担,其税率为交易总额的3%。
五、关于房地产的维修基金,根据两种不同情况进行规定:
(一)对于购买不配备电梯的房屋的购房者,按照房屋建筑面积计算,每平米需付款75元;
(二)对于购买配备电梯的房屋的购房者,同样按照房屋建筑面积计算,每平米需付款120元;
(三)对于定期销售的商品房(包括动迁安置房等)中不配备电梯的房屋,购房者只需按照每平米40元的标准缴纳;但是对于配备电梯的房屋,购房者则必须按照每平米90元的标准缴纳。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;
记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。