解析:
购买了烂尾楼盘的购房者需要明确,在任何情况下都不得擅自停止履行房贷的还款义务。
然而,他们仍有权利采取多种合法途径解决问题:
首先,购房者有权尝试与相关银行进行深入细致的沟通交流,尝试达成暂缓偿付贷款的共识。若双方能够达成一致意见并签署停贷协议,对于购房者而言无疑是一种解决困境的有效方式;
其次,若经过与银行反复磋商仍然无法达成共识或者遇到其他难以协调的问题,购房者可考虑向当地人民法院提起诉讼,请求解除与开发商之间的房屋买卖合同。一旦房屋买卖合同被依法解除,购房者便可进一步要求解除与银行所签订的房屋抵押合同。如此一来,购房者便无需再承担偿还贷款的责任。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。