房屋烂尾贷款怎么处理?

最新修订 | 2024-03-04
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王淳律师
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专家导读 我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房屋烂尾贷款怎么处理相关的法律规定。
房屋烂尾贷款怎么处理?

一、房屋烂尾贷款怎么处理?

楼盘烂尾贷款肯定是要还的。银行和业主是贷款合同,房子没建起来,业主会找开发商,但是钱如果还不上,银行就会找业主,如果业主因为开发商跑路而不还贷款,这是说不过去的,法律也不允许。银行会找打官司,还有征信问题,征信在当今社会是很重要的,如果还不上钱,拒绝还钱,一旦被拉入征信黑名单,以后会在很多事情上受限制,得不偿失。

二、房子烂尾了业主的钱咋办?

如果这个开发商跑路导致楼盘烂尾的话,那么业主买房子的钱也就被套在这个烂尾楼里面了,一般是拿不回来的。遇到这种情况,只能到当地的房管局部门进行投诉,不过投诉也起不到什么太大的作用。如果这个烂尾楼的房子已经建的差不多了,那么可以将就着住进去,只不过这个房子是没有房产证的。另外,也可以等待时机,因为政府也不会放任这个烂尾楼不管的,只不过这个时间等待的比较长。

买到烂尾楼之后,如果因为资金暂时紧缺,导致停工,可以尝试给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,购房者的损失便可降到最少。

如果开发商破产的话,那就比较麻烦了,你得先去确认自己的房屋有没有被抵押,如果被抵押的话,得赶紧了解如何才能解除抵押。如果依旧是烂尾的话,可以选择走上维权这条路,联合小区其他业主一起用法律手段维护自己的合法权益。

如果遇到楼盘烂尾,购房人不要贸然断供,可以先到法院起诉解除商品房买卖合同,同时起诉解除银行借款合同,在法院判决借款合同解除,并且判令剩余银行贷款本息由开发商承担的情况下,购房人才可以停止偿还贷款。否则可能面临被银行起诉,甚至记入不良记录影响信用的风险。

购买的期房烂尾了,购房者可以退房,但需要跟开发商双方商量以后才可以申请退房,双方可以达成协议办理退房手续。然后去市住房保障和房产管理局提交退房申请材料,然后在网上公示退房情况,取消预告登记。在房子烂尾了以后一定要及时开始维权的行动,学会用一些法律的方法来保护自己。

对于房屋烂尾贷款怎么处理?的问题的答案,上述文章内容中已经作出了详细的解答,在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的,这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮,咨询律图网专业律师。

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