不可抗力因素的认定是怎样的

[律师回复] 解析：
在房屋买卖过程中，确立有效的定金合同需符合以下几点特定要求：
（一）当事人应具备相应的民事行为能力。
任何平等主体间所达成的合同，若欲具备法律效力，均必须依赖于当事人具有真实且充分的民事行为能力，能够准确分辨自身行为及其可能产生的后果，并且具备充分的自我意志表达能力。
（二）意思表示真实可靠。
在定金合同中，当事人的意志表达必须是真实、明确的。
（三）定金合同的内容及形式不得违反国家法律以及社会公众的共同利益。
对于合乎法律规范的意思表示，法律将赋予其法律上的约束力；
而对于违法的合同，则无法得到法律的保护，亦无法产生当事人所期望的法律效力。
此外，定金合同的内容与形式还须遵守法律的强制性规定，同时不得违背公序良俗原则。
（四）实际交付定金。
定金合同作为一种实践性合同，自定金支付方实际交付定金之日起即刻生效。
在定金合同成立之后，当事人应当严格按照合同约定履行定金支付义务。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
设立赌博场所之罪行之构成要素具体如下所示：
1、本罪的犯罪主体须为一般的自然人或法人；
2、在主观方面应具备故意性质，且其动机目的在于获取经济利益；
3、本罪的犯罪客体主要涉及的是正常的社会治理秩序；
4、客观方面则表现为行为人实际实施了开设、运营赌场的相关行为。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于寻衅滋事罪名的确立与判断标准主要在于以下几个方面进行考察：
首先，主观方面的犯罪动机是侵犯社会治安管理秩序这一最重要的客体。
而社会治安管理秩序则涵盖了公共场所的正常秩序以及日常生活中所应遵循的基本规则；
其次，从客观角度来看，寻衅滋事罪的行为表现通常表现为无缘无故地制造事端，煽动群众闹事，无理取闹，甚至对无辜者进行殴打伤害，肆意挑衅，横行霸道，从而破坏社会公共秩序的行为；
再次，从犯罪主体的角度来看，寻衅滋事罪的实施者可以是任何年龄段的自然人，只要他们年满十六岁并且具有承担刑事责任的能力即可；
最后，从犯罪心理的角度来看，寻衅滋事罪的犯罪人必须是出于故意的心态来实施上述行为。
寻衅滋事罪的具体表现形式主要有四个方面：
第一，随意殴打他人，情节恶劣的；
第二，追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
第三，强行索取或任意毁坏、占有公私财产，情节严重的；
第四，在公共场所起哄闹事，导致公共场所秩序严重混乱的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
若对国家公务人员进行贿赂的行为达到特定金额标准（即一万元人民币），那么犯罪嫌疑人就需要接受刑事制裁了。
根据我国现行法律规定，实施此类犯罪的人将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑罚，并且还可能被处以罚款。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
1.涉案人员已被认定存在帮助电信诈骗行为，并于法律程序中进入了刑事拘留阶段，为期37天。
2.根据法律规定，一般情况下，刑事拘留的期限为1至14日不等，且自嫌疑人进入看守所之日起计算，若在此期间内，公安机关向检察机关申请批准逮捕，如果批准则将继续拘留；
反之，若未获得批准，则可能面临释放或者变更拘留措施的结果。
而延长拘留期限的情况下，刑事拘留的总时长可达37天，其中，检察机关进行审查批准的时间为7天，在此期间内，公安机关需向检察机关提交批准逮捕的申请。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1、盗窃犯罪涉案金额之划定如下：
依据相关法规，个体盗窃公有或私有财物达到一定数量即构成犯罪。
具体而言，个人盗窃公私财物的数额达到了较大的程度，以一千元至三千元作为衡量标准；
若该行为涉及数额达到了巨大的地步，则以三万元至十万元为起始点；
倘若盗窃财物价值超过特别巨大的范畴，则必须在三十万元至五十万元以上才可立案。
对于此类犯罪行为，法律规定的惩罚措施包括：
判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需处以罚金；
如果涉案数额巨大，则可能面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，并且同样需要缴纳罚金；
而当盗窃财物价值达到特别巨大的程度时，则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或者没收全部财产。
2、盗窃罪，是指以非法占有为目的，通过秘密手段盗窃他人公私财物且数额较大或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为。
值得注意的是，盗窃罪只能由故意构成，也就是说，行为人必须明确意识到自己所窃取的是他人占有的财物。
如果行为人误将他人视为自己所有的财物而予以取回，那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而，我们不能简单地认为，只要行为人误以为是遗忘物，就必然缺乏盗窃的故意。
因为他人“占有”是一个规范的概念，只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实，就应当被认为行为人已经具备了盗窃罪的认识内容。
举例来说，即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走，也应该被判定为具有盗窃罪的故意。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
当自然人去世以后，他们的合法财产可全部由其法定继承人接手传承。
在此过程中，若该逝者依法有权拥有该地上的房产，那么此房亦能得到相应的继承权。
然而，值得我们关注的是，尽管公民对宅基地的使用权无法继承，但宅基地上的房产却可以进行继承。
这是因为，宅基地的所有权归属于集体组织，而仅有宅基地上的房产才属于公民所有。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
若案件涉及责任人因经济状况无法如期赔偿的情况，在这种特殊情况下，当事方可能需要进行一次深度对话和协商，以决定是否达成分期赔偿方案。
然而，这并不适用于那些明知自己具有赔偿能力却未作出任何赔偿义务的责任人，此时，受害方应寻求法律援助，通过向法院提起诉讼来维护自身权益。
在法院依法裁决并要求责任人履行赔偿责任后，若责任人仍然拒绝履行，那么法院将有权采取强制执行措施，以确保受害人的合法权益得到保障。
法律依据：
《民法典》第一千一百八十七条
损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。
协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；
一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。

[律师回复] 解析：
明确规定了合同当事人身份的确立标准，具体如下：
1、作为合同主体的自然人，其范围广泛，既包括本国居民，亦囊括外籍人士及无国籍人群体；
2、法人定义为拥有法定的民事权利与行事能力，依据法律规定独立享有并担负民事责任之组织机构。
此类法定组织包含且仅限于企业法人、机关事业单位法人以及社会团体法人；
3、其他组织则为你我所知的除自然人及其法人之外的其他单位或者机构。
其中重要类别如合伙企业、分支机构等非法人性企业，以及未达法人资格的社会团体与各种其他未达法人资格的组织。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十五条
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

[律师回复] 解析：
在涉及交通事故纠纷诉讼中，原告负担的举证责任范围如下所述：
首先，需提交相关的身份证明文件，无论是原告个人的身份证明，还是若原告一方存在严重人身伤害或者死亡情况下，还需要进一步提供与此相关的证明文件，例如伤亡者与原告之间关系的证明，以及证明伤亡者有监护对象（包括但不限于未成年子女或者丧失独立经济能力的亲属等）、需要赡养的近亲以及其他丧失劳动能力人员的身份证明和无劳动能力证明等。
其次，关于工作状况和收入证明也是举证责任的重要组成部分，特别是在涉及到误工费和残疾、死亡赔偿金计算的情况下。
第三，对于交通事故实际发生的事实进行证明，这些证据主要来源于公安交通管理机关的立案记录以及公安机关提供的相关资料（对于此类材料，当事人有权要求公安机关提供复印件或者向人民法院提出调取申请），同时也可以通过证人证言、被告的承认等方式来进行证明。
第四，对于被告在交通事故中所犯错误的证据进行证明，其中最具代表性的就是由公安交通管理机关出具的交通事故责任认定书。
如对该责任认定持有异议，则应当提供更为详尽的资料，例如交警部门制作的现场勘查图和笔录，以及交警部门依法制作的其他询问和讯问笔录等，以供法庭审理参考。
最后，对于交通事故所导致的损失进行证明，这些证据主要包括医疗机构开具的诊断证明书、医药发票、法医鉴定书、评估机构的财产损失评估报告等。
如果被告的行为涉嫌交通肇事罪，原告还可以提供相关证据，通常是向公安机关或检察院提供，必要时也可直接向法院提供。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。

[律师回复] 解析：
根据我过相关法律法规的明确规定，劳动者在职业过程中所产生的猝死现象，只要符合相关法条所述情况，即可被认定为工伤范畴。
在依法被确认为工伤之后，劳动者将有权利享受到诸如丧葬补助金、抚养亲属抚恤金以及一次性的工亡补助金在内的多项赔偿待遇。
然而，并非所有的人身损害都能被认定为工伤。
具体包括以下几种情况：
1、因触犯刑法或者违反治安管理规定而引发的身体伤害。
在此种情况下，员工因违法犯罪或违反治安管理规定而导致的身体伤害显然与其正常履行工作职责无关，因此无法被认定为工伤；
2、因酗酒过度而引发的身体伤害。
同样地，员工因酗酒过度而引发的身体伤害亦与正常履行工作职责无关，即便该伤害发生在工作时间及工作场所，也无法被认定为工伤；
3、自我伤害或者自杀行为。
此类人身伤害系由行为人自身行为所致，故无法被认定为工伤；
4、尽管伤害发生在工作时间及工作场所内，但并非由于执行职务或业务而引发的暴力伤害，同样不属于工伤范畴；
5、在上下班途中发生交通事故，且本人承担主要责任或全部责任者；
6、不在工作场所及工作时间范围内，且并非由于履行工作职责而引发的身体伤害，例如员工在因公出差期间进行的私人活动，均无法被认定为工伤；
7、在工作时间及工作岗位上，突发疾病经抢救无效于48小时后死亡者，无法被认定为工伤；
8、在工作时间及工作场所内，非因工作原因遭受的身体伤害，包括员工在因公外出期间从事的个人活动，皆无法被认定为工伤。
法律依据：
《工伤保险条例》第十五条
职工有下列情形之一的，视同工伤：
（一）在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的；
（二）在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的；
（三）职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得革命伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。
职工有前款第（一）项、第（二）项情形的，按照本条例的有关规定享受工伤保险待遇；
职工有前款第（三）项情形的，按照本条例的有关规定享受除一次性伤残补助金以外的工伤保险待遇。

[律师回复] 解析：
依据我国《中华人民共和国刑法》之相关律法法规，所谓传授犯罪方法罪，实则为被告人有意识地将与犯罪相关的方式、技巧以及实际操作经验等传授于他人，从而导致形成犯罪行为。
在我国刑法体系中，传授犯罪方法罪的法定刑罚起点为五年以下有期徒刑、拘役或者管制；
若该类行为达到严重程度，将被判处五年至十年有期徒刑；
倘若情节特别恶劣者，其所受惩处可能升级至十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，更甚于死刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十五条
传授犯罪方法的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑；
情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

[律师回复] 解析：
事实上，只凭具说服力的证据便足以定罪。
在处理任何一宗案件时，我们必须重视证据及深入的调查研究，绝不可轻易地依赖口供作为判案依据。
仅凭被告人口供，却缺乏其他有力证据的情况下，我们无法判定被告有罪并施予相应的惩罚；
然而，若无被告人口供，但证据确凿且充分的情形下，则可判定被告有罪并给予相应的惩罚。
证据确凿且充分的标准应该包括如下几点：
（1）对于确定罪行以及量刑的所有事项，都应有证据加以证实；
（2）所有用于定案的证据，均应经过法定程序严格审查核实无误；
（3）综合考虑全部证据，对于所确认的事实，应能排除所有合理怀疑。
值得注意的是，从司法实践角度看，因强奸罪而进行取保候审的案例几乎不存在，但法律并未明文规定涉嫌构成强奸罪者绝对不可进行取保候审。
因此，作为犯罪嫌疑人，应当明白自身境况，即恶性刑事案件获得取保候审的机会极其渺茫。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条
?明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
公开谩骂他人乃指在公共场合乃至众多人员在场的情况下，以污蔑、诟病及恶毒诅咒等方式对他人实施言语打击的恶劣行径。
该类行径不仅侵犯了他人所应享有的尊严与名誉，甚至极易给受害者带来心理及感情层面的创伤。
一般而言，判断公开谩骂他人的具体标准主要包括以下三个方面：
首先，观察时间和地点。
公开谩骂往往发生在公众场合或者拥有诸多观众存在的环境之中，如城市街道、商场店铺、餐厅等地。
而若仅仅是在私密环境之内，例如独自在家中言语表述，通常难以认定为公开谩骂他人的范畴。
其次，审视言论内容。
公开谩骂所采用的话语内容通常带有严重的侮辱性、贬损性以及攻击性，例如使用侮辱性词汇、恶意诅咒、人身攻击等等。
倘若仅止于普通争论或批评之上，且并未触犯侮辱或谩骂的边界，便很难视为公开谩骂他人的典型案例。
最后，考虑受害者的内心感受无疑是关键所在。
若受害者真切地感受到自身受到了侮辱、诟病或是攻击，此类行为给其心灵及感情方面造成了实质性损伤，那么此举便可认定为公开谩骂他人。
值得警觉的是，公开谩骂他人乃是一项违背道德准则及法律法规的恶性行为，不仅会对受害者身心健康造成巨大损害，还可能引发全社会公众的强烈指责乃至法律的严惩。
因此，我们呼吁每一位公民都应当尊重他人的尊严与权益，坚决杜绝使用任何形式的侮辱或谩骂言辞，共建文明和谐之美好社会。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪；诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
关于共同犯罪的判断，需结合具体案件情况进行分析。
在我国《中华人民共和国刑法》中，对于共同犯罪，又按照犯罪主体涉及金额的不同，将其划分为‘数额较大’、‘数额巨大’以及‘情节严重’和‘情节特别严重’等四个层次。
其中，主犯所涉及到的犯罪金额，即是他（她）参加的所有共同犯罪行为所涉金额的总和。
例如，根据相关法律法规，以非法占有为目的，采用欺骗手段进行非法集资活动，且涉案金额达到一定标准的，将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚，同时还需要缴纳二万元至二十万元不等的罚金；
若涉案金额巨大或存在其他严重情节的，将被判处五年以上十年以下有期徒刑，并处以五万元至五十万元不等的罚金；
而当涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节时，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，同时还需缴纳五万元至五十万元不等的罚金或没收个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若前车与被撞者接触之后并未立刻导致其丧命，而在后续过程中被后车二次碾压以致其最终离世，那么前后两辆汽车都可能因此被判定为犯罪行为；
反之，如果前车撞击后，被撞者又被后车碾压，但我们却无法排除被撞者在后车碾压前已然身亡这一可能性，那么后车将不在刑事追责范围之内。
根据我国相关法律规定，任何违反交通运输管理法规的行为，只要造成了重大事故，导致他人重伤、死亡或使公共财产和私人财产遭受重大损失，都将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十三条
公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任，并送达当事人。

[律师回复] 解析：
依据我国现行《中华人民共和国刑法》之明确规定，若行为人全然失去辨识以及自我控制之能力，即可免于承担刑事法律责任；
然而，若系间歇性精神疾病患者，在自身意识清醒状态下犯下强奸之罪行者，应当依法予以定罪量刑。
因此，对于此类精神异常人士，应当进行全面而深入的精神鉴定评估。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
若曾遭受刑事制裁者，即构成有前科之行为人。
此类前科不可消除。
如在犯罪时未满十八岁，且被判以五年以下有期徒刑等轻微刑罚，则其相关犯罪记录应予封存严密保管。
然而，对于青少年所犯之罪行纪录，封存为基本准则，仅在特定情况下（如司法调查）才得以查询。
执法部门在执行调查任务时，有权依法申请查阅；
而相关机构亦需依据国家相关法律法规进行查询。
法律依据：
《刑法》第一百条
依法受过刑事处罚的人，在入伍、就业的时候，应当如实向有关单位报告自己曾受过刑事处罚，不得隐瞒。犯罪的时候不满十八周岁被判处五年有期徒刑以下刑罚的人，免除前款规定的报告义务。

[律师回复] 解析：
商品房预售合同乃特殊性质之买卖契约，意指商品房预售者与预购者以书面协定方式，约定预售者在预定时期内将已竣工之商品房所有权移转予预购者，而预购者向预售者支付定金或部分房款，并按期接收商品房。
在评断此类合同效力时需重点关注以下几个方面：
首先，合同各方主体资格合乎法定要求。
商品房预售合同的参与主体具有特定性，预售方通常为房地产开发公司，亦可为各类法人等具有缔约能力的实体，故非任何人均有资格成为预售方并签署商品房预售合同。
预售方须为依法成立且获得预售许可证的房地产开发企业，鉴于商品房预售实行许可证制度，唯有预售方持有预售许可证明，具备预售许可资格，其与预购方所签订的预售合同方能产生法律效力。
若出卖人在签订商品房预售合同时尚未取得商品房预售许可证明，则该合同应被视为无效；
但如在诉讼提起之前，出卖人已经获取商品房预售许可证明，则该合同可被判定为有效。
其次，合同各方意思表示真实。
再次，合同内容不得违反法律、行政法规及社会公共利益。
最后，合同标的物明确且可行。
双方在签订合同之后，为确保合同能够产生当事人预期的法律效果，合同的实质性条款亦应具备可行性。
例如，预售的商品房必须明确施工进度、竣工交付日期、物业管理方案、装修标准以及平面图或户型图等关键信息。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》的规定，对于行贿罪的量刑标准是这样定义的：
首先是谋求不正当利益，向国家公职人员行贿，金额超过人民币三万元者；
其次是行贿金额在人民币一万元至三万元之间，且向三名或以上的公职人员行贿者；
再次是将违法所得用于行贿的行为；
第四种情况是通过行贿手段谋求职务升迁、调动的行为；
第五种情况是向负责食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的国家公职人员行贿，并实施非法活动的行为；
最后一种情况是向司法工作人员行贿，从而影响司法公正的行为。
此外，如果因行贿导致的经济损失额在人民币五十万元以上但不足一百万元，也会被认定为行贿罪。
那么，行贿罪的构成要素包括哪些？首先，行贿罪的客体要素是多重的，主要涉及到国家公职人员职务的廉洁性，同时也涉及到国家经济管理的正常运作。
其次，行贿罪的犯罪对象是财物，这与受贿罪中的财物概念是一致的。
再者，行贿罪的客观要素表现为为了谋求不正当利益，向国家公职人员提供财物，或者在经济交往过程中，以各种名义给国家公职人员回扣和手续费的行为。
这些行为必须达到一定的界限才能够构成犯罪。
最后，行贿罪的主体要素是一般的自然人，而不是特定的人群。
至于行贿罪的主观要素，则表现为直接故意，即明确知道自己的行为是为了收买国家公职人员及其他依法从事公务的人员，利用他们的职务之便来为自己谋取不正当的利益，并且实施了这种行为，意图获得不正当的利益。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。