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收房需要什么证件和手续

4.4w浏览 匿名 2024-05-04 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    1、在接收房屋的过程中,需要您准备以下相关资料,包括购买房屋的契约合同,所有权人和共享权利者的身份证明原件以及复印件若干份,购买款项的收据,贷款购买的客户需提供婚姻状况证明的复印件两份,请务必确保您已经准备了足够的购房尾款,维修基金,物业管理费以及办理房屋分割所有权手续所需的相关费用等。
    此外,您还可以参考售楼说明书,以确认厨房和卫生间等附带设施是否与开发商最初的承诺相符。
    2、为了更好地进行房屋验收,除了常用的手电筒、长杆、卷尺、木槌等工具之外,您还可以考虑准备一些特殊的工具,例如:
    配备日期显示功能的照相机一台,以便记录可能存在问题的部分并作为证据;
    扁平形状的三插头小型电器一个,用于测试房屋内所有电源插座是否都已接通电源;
    易于粘贴的便签纸,用于记录发现的问题及其维修建议,并将其贴在相应位置,方便维修人员进行查找。
    3、关于收房的具体日期,通常来说,第一天和第二天前往收房的人数较多,这意味着验收房屋的工作人员可能没有充足的时间来详细检查房屋。
    因此,我们建议您选择在第三天或者第四天进行收房。
    另外,请务必牢记,应该先对房屋进行检验,然后再签署收楼文件。
    专家建议您在签订合同时,将先验房后收楼作为补充条款写入合同之中。
    若当时合同中并无此项规定,您也可以采用灵活的方式,在收楼文件中注明“房内情况尚未查看”或“未进行验房”等字样。
    法律依据:
    《城市房地产管理法》第二十七条
    房地产开发项目竣工经验收合格后,方可交付使用。
    全文
    9 05-04
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收养小孩需要什么条件和手续?
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发明专利出资的条件有哪些
[律师回复] 解析:
专利使用权作为出资的必备条件主要包括以下四个方面:
首先是要求用以出资的专利使用权必须经过具备资格认证的专业评估机构进行价值评估和定价,且不得出现过高或过低的情况;
其次,该专利的许可方式应当限定于在中华人民共和国境内实行独占许可;
再次,拥有专利使用权的出资者需具备持续获得与其所处公司业务拓展密切相关的专利的能力;
最后,专利使用权出资须严格遵循国家及地方有关公司注册登记的各项规定。
法律依据:
《中华人民共和国专利法》第二十六条
申请发明或者实用新型专利的,应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。
请求书应当写明发明或者实用新型的名称,发明人的姓名,申请人姓名或者名称、地址,以及其他事项。
说明书应当对发明或者实用新型作出清楚、完整的说明,以所属技术领域的技术人员能够实现为准;必要的时候,应当有附图。摘要应当简要说明发明或者实用新型的技术要点。
权利要求书应当以说明书为依据,清楚、简要地限定要求专利保护的范围。
依赖遗传资源完成的发明创造,申请人应当在专利申请文件中说明该遗传资源的直接来源和原始来源;申请人无法说明原始来源的,应当陈述理由。
拿刀捅人取保候审需要什么手续
[律师回复] 解析:
在办理取保候审程序时,以下步骤必须严格遵循:
首先,犯罪嫌疑人或者其家属可向办案部门提交取保候审申请。
其次,办案单位需根据相关法律条文进行审核并填写相应表格,同时明确告知申请人所应承担的法律责任。
第三步,办案单位将被取保候审人员移送至当地派出所执行相关措施。
最后,当取保候审期限届满后,办案单位会依法解除该项措施。
此外,人民法院、人民检察院以及公安机关在决定对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施时,应当要求犯罪嫌疑人、被告人提供保证人或者缴纳保证金作为担保。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
【取保候审的条件与执行】人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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二手车过户需要什么手续和证件?
二手车过户需要什么手续和证件有:机动车过户申请表、有关人员的证明文件、机动车所有权证明、有关行驶证、查验合格证等,对于二手车过户的具体情况,是需要到车辆管理部门来进行办理的。
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民事纠纷案件涉嫌犯罪的处理方式是什么
[律师回复] 解析:
在民事审判工作中,若发现存在法律意义上的犯罪行为,则应该根据不同情况分别采取相应的处理方式。
具体而言:
当发现的犯罪属于刑事自诉范畴时,即使当事人未能主动提起诉讼指控被告,亦应当依照审理民事案件的程序与要求展开审理工作。
倘若原告有意追究被告人的刑事责任,并向法庭提出相关诉讼请求,那么法院可依法将该案移交至刑事庭进行审理。
然而,若所发现的犯罪涉及到公诉案件,法院则应依据法律规定裁定暂时终止审理,同时将所掌握的相关情况或线索迅速移交给具备侦查权限的侦查机关进行深入调查和处理。
法律依据:
《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条
人民法院作为经济纠纷受理的案件,经审理认为不属经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的,应当裁定驳回起诉,将有关材料移送公安机关或检察机关。
第十二条
人民法院已立案审理的经济纠纷案件,公安机关或检察机关认为有经济犯罪嫌疑,并说明理由附有关材料函告受理该案的人民法院的,有关人民法院应当认真审查。
经过审查,认为确有经济犯罪嫌疑的,应当将案件移送公安机关或检察机关,并书面通知当事人,退还案件受理费;
如认为确属经济纠纷案件的,应当依法继续审理,并将结果函告有关公安机关或检察机关。
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