解析:
1、在接收房屋的过程中,需要您准备以下相关资料,包括购买房屋的契约合同,所有权人和共享权利者的身份证明原件以及复印件若干份,购买款项的收据,贷款购买的客户需提供婚姻状况证明的复印件两份,请务必确保您已经准备了足够的购房尾款,维修基金,物业管理费以及办理房屋分割所有权手续所需的相关费用等。
此外,您还可以参考售楼说明书,以确认厨房和卫生间等附带设施是否与开发商最初的承诺相符。
2、为了更好地进行房屋验收,除了常用的手电筒、长杆、卷尺、木槌等工具之外,您还可以考虑准备一些特殊的工具,例如:
配备日期显示功能的照相机一台,以便记录可能存在问题的部分并作为证据;
扁平形状的三插头小型电器一个,用于测试房屋内所有电源插座是否都已接通电源;
易于粘贴的便签纸,用于记录发现的问题及其维修建议,并将其贴在相应位置,方便维修人员进行查找。
3、关于收房的具体日期,通常来说,第一天和第二天前往收房的人数较多,这意味着验收房屋的工作人员可能没有充足的时间来详细检查房屋。
因此,我们建议您选择在第三天或者第四天进行收房。
另外,请务必牢记,应该先对房屋进行检验,然后再签署收楼文件。
专家建议您在签订合同时,将先验房后收楼作为补充条款写入合同之中。
若当时合同中并无此项规定,您也可以采用灵活的方式,在收楼文件中注明“房内情况尚未查看”或“未进行验房”等字样。
法律依据:
《城市房地产管理法》第二十七条
房地产开发项目竣工经验收合格后,方可交付使用。