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房产加名字之后产权就拥有一半的了吗?

3.7w浏览 匿名 2024-05-04 广西北海
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律师解答 共1条
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    解析:
    在房产添加名字后,产权未必能达到一半的份额。
    在此过程中,务必以产权登记作为主要依据,若在婚姻关系存续期间内成功将配偶的姓名添附至房屋房产证之上,可视作夫妻双方对婚前财产所有权的归属问题进行了再次协商与确认,因此应该被判定为夫妻共同财产。
    然而,如果在此之前已对该房地产有明确的协议规定,不论产权登记是否包含配偶的姓名,均属于个体的婚前财产,那么产权并非一人一半的情况仍然存在。
    法律依据:
    《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    全文
    1 05-04
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《民法典》婚后加名字是拥有了一半房产
《民法典》婚前买房相关条例还指出,一旦双方离婚,其中一方婚前贷款购买的房子归产权登记方所有。婚后参与还贷离婚时可视情况获得一定的补偿。具体为:1、房产证上如果加上你的名字,房子就属于双方的共同财产。
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房产证出来之前买的小产权房会怎样
[律师回复] 解析:
(一)政策风险方面,在购房者与开发商草拟合同且支付房款之后,若政府相关部门开始对乡村产权房的建筑项目进行整顿,部分项目有可能因此被暂停施工乃至强制拆除。
这将导致购房者不得不向开发者追讨购房款项,此时,购房者便可能陷入无法实际占有房屋,同时又无法快速收回房款的两难困境。
(二)拆迁风险方面,购房者在购置房产后,倘若遭遇国家土地征收及房屋拆迁,由于其并非合法的所有权人,故而无法获取相应的拆迁补偿以及安置权益。
(三)违约风险方面,如房价出现上涨,卖方可能会选择违约,根据现有案例显示,法院通常会支持卖方关于合同无效的主张,要求返还房屋,退还购房款项,而对于购房者提出的赔偿损失的诉求则较少予以支持。
(四)其他风险方面,购买小产权房后,购房者将无法办理户口迁移手续,无法申请抵押贷款,亦无法通过合法途径实现资产变现;
此外,还可能涉及到侵犯邻里权益等问题,难以获得法律保护及有效救济。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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合同签字之后是否就生效了
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合同签字之后是否就生效了呢
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盗窃罪加敲诈未遂罪怎么判
[律师回复] 解析:
关于涉及偷窃和敲诈未遂的罪行如何被判处刑罚,这要具体案件具体分析。
在这种情况下,罪犯将会因触犯多条刑法而受到并罚的惩罚。
根据现行相关法律法规,对于实施敲诈勒索行为,倘若涉及到公众或私人财产的数量较大或是多次进行此类行为者,将依法判处最多3年及以下期限的有期徒刑、拘役或者警告处分,同时还可能面临罚金的处罚。
同样,根据相关法律依据,如果盗窃数额达到一定标准,即属于“数额较大”范畴,那么犯罪者将面临最高3年及以下期限的有期徒刑、拘役或者警告处分,并且可能需要承担罚金的责任;
若盗窃数额巨大或者存在其他严重情节,则将面临最高3至10年的有期徒刑,同时也可能需要承担罚金的责任;
而当盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节时,犯罪者将面临最长达10年甚至无期徒刑的刑罚,同时还可能需要承担罚金或者没收财产的责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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