没有土地租赁合同退还租金承租方不收怎么办

[律师回复] 解析：
依照我国相关法律法规之规定，在自然人股东不幸离世之后，其合法继承人有权继承该位股东所持有的股权；
然而，如若公司章程中有任何特别规定，则需遵循章程的规定来执行。
根据我国相关法律规定，当有限责任公司中的自然人股东因继承关系而发生股权变更时，其他股东若主张按照规定行使优先购买权，人民法院将不会予以支持，除非公司章程中另有特殊规定或全体股东之间另有明确约定。
法律依据：
《公司法》第七十五条
自然人股东死亡后，其合法继承人可以继承股东资格；但是，公司章程另有规定的除外。
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
依据法律规定，应当定为故意伤人罪。
具体来说：
1、实施者恶意侵害他人身体健康，应被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制；
2、蓄意伤人且导致受害人身受重伤的，应被判罚三年以上十年以下有期徒刑；
3、若行为人的故意伤害行为致使受害人不幸身亡，或者使用极其残忍手段使受害人遭受严重残疾的，则应被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
依据中华人民共和国《刑法》相应条款规定，对于抢劫罪的量刑准则须结合案情实际情况作出明确评估。
如有实施抢劫犯罪行为者，通常将面临三年有期徒刑至十年有期徒刑的严厉惩罚，并且还伴随着罚金罚则。
然而，针对具备诸如非法侵入住宅抢劫、多次抢劫等八类严重情节的案件，将依据实际状况依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑，同时附加罚金或直接没收个人财产。
值得注意的是，我国司法部门在相关司法解释中对这八类严重情节进行了详尽阐述，司法实践过程中可参照这些解释来进行裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
抢劫罪
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
《最高人民法院关于审理抢劫案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
刑法第二百六十三条第（一）项规定的“入户抢劫”，是指为实施抢劫行为而进入他人生活的与外界相对隔离的住所，包括封闭的院落、牧民的帐篷、渔民作为家庭生活场所的渔船、为生活租用的房屋等进行抢劫的行为。
对于入户盗窃，因被发现而当场使用暴力或者以暴力相威胁的行为，应当认定为入户抢劫。
第二条
刑法第二百六十三条第（二）项规定的“在公共交通工具上抢劫”，既包括在从事旅客运输的各种公共汽车，大、中型出租车，火车，船只，飞机等正在运营中的机动公共交通工具上对旅客、司售、乘务人员实施的抢劫，也包括对运行途中的机动公共交通工具加以拦截后，对公共交通工具上的人员实施的抢劫。
第三条
刑法第二百六十三条第（三）项规定的“抢劫银行或者其他金融机构”，是指抢劫银行或者其他金融机构的经营资金、有价证券和客户的资金等。
抢劫正在使用中的银行或者其他金融机构的运钞车的，视为“抢劫银行或者其他金融机构”。
第四条
刑法第二百六十三条第（四）项规定的“抢劫数额巨大”的认定标准，参照各地确定的盗窃罪数额巨大的认定标准执行。
第五条
刑法第二百六十三条第（七）项规定的“持枪抢劫”，是指行为人使用枪支或者向被害人显示持有、佩带的枪支进行抢劫的行为。
“枪支”的概念和范围，适用《中华人民共和国枪支管理法》的规定。
第六条
刑法第二百六十七条第二款规定的“携带凶器抢夺”，是指行为人随身携带枪支、爆炸物、管制刀具等国家禁止个人携带的器械进行抢夺或者为了实施犯罪而携带其他器械进行抢夺的行为。

[律师回复] 解析：
在有遗嘱的情况下，遗产传承一旦启动，便应严格依据遗嘱中载明的条文来执行房产的继承事宜。
当被继承人过世之时，便是遗产继承正式启动之际，此时的继承人有责任依照遗嘱中的规定来依法继承房产，这代表着继承人已经依法获得了房产的所有权，无需再履行物权变动的必要公示程序。
然而，当继承人需要对其所继承的房产作出处置决定时，必须首先完成房产变更登记手续。
通过这种方式而获得的房产，虽然已经实际成为继承人所有，但由于尚未进行登记，若在此基础上作出任何处置行为，将无法产生物权变动的效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十条
因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

[律师回复] 解析：
依据租赁同约之规定赔付有关损失。
具体赔偿方式需根据如下可能出现的情况进行考量：
首先是当承租方和出租方经友好协商达成一致意见，解除租赁合同关系时，押金的退还应以双方签订的协议为准；
其次是若出租方未能履行其在租约中的义务，导致承租方不得不提出解约请求，此时押金应当予以全额返还，同时出租方还须承担相应的违约责任；
再者，如果是由于承租方自身的过失行为，导致出租方提出解约要求，那么承租方必须承担相应的违约责任，并且押金也应如数退还；
最后，若租赁合同中已明确规定了合同解除的条件或因不可抗力因素导致合同无法继续履行，则应依照合同约定的条款进行处理。
法律依据：
《民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

[律师回复] 解析：
若您的丈夫在婚姻关系中存在出轨行为，尽管没有确凿证据，依然有权发起离婚诉讼。
需要指出的是，以下几种情况都可以作为启动离婚程序的前提条件：
1.一旦证实存在骗取婚约或与他人维持长期稳定的同居生活的情节；
2.如有实施家庭暴力、虐待配偶或遗弃家庭成员等严重不良行为；
3.如果存在沉迷于赌博、吸食毒品等恶习且屡次教育仍无改善的行为；
4.当夫妻之间的感情出现裂痕，并且已经达到分居两年以上的程度；
5.任何可能导致夫妻感情破裂的其他特殊情况。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零五十一条
有下列情形之一的，婚姻无效：
（一）重婚；
（二）有禁止结婚的亲属关系；
（三）未到法定婚龄。

[律师回复] 解析：
承兑风险是在我们进行银行承兑汇票相关服务环节中，因为未能始终遵循法律法规及行业规范而引发的潜在损失风险。
具体而言，政策风险最明显且具有代表性的体现就在于对银行承兑汇票业务须以真实贸易背景为前提这一规定的执行力度不足，从而导致了承兑融资票据所产生的垫付风险。
法律依据：
《中华人民共和国票据法》第三十八条
承兑是指汇票付款人承诺在汇票到期日支付汇票金额的票据行为。

[律师回复] 解析：
在遗产房产过户过程中，税费的计算方法主要包括以下三个方面：
首先，契税根据不同情况会产生不同的税率，通常按照房屋价值的3%到5%核定，然而，如果作为继承人的您继承的是具有法定效力的遗产，那么这类通过法律规定继承而来的房产将被豁免征收契税；
其次，需要支付登记工本费以及万分之五的印花税，其中，登记工本费的具体金额因住宅或非住宅性质而有所区别，住宅类为80元，非住宅类则为550元；
最后，还可能涉及到其他相关费用的计算。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。

[律师回复] 解析：
针对第一点，可以明确指出，租赁公司若采取强制手段收车并不符合法律规定。
而根据相关法规，在融资租赁交易中，如承租方未依照签订合同时的承诺按时足额支付应缴纳租金时，出租方有责任发出书面告知，督促其尽快偿还。
然而，若经过催告后仍然无法收到承租方的付款，此时，出租方有权单方面宣布合同作废，将租赁物品收回，或者要求承租方一次性付清所有拖欠款项；
在此之前，出租方务必保障承租方对租赁物品的实际占用及使用权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百四十五条
出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。

[律师回复] 解析：
在下水管道出现堵塞现象时，需对其具体原因进行深入剖析，以便明确责任归属。
第一种可能性为，若住户卫生间的坐便器发生堵塞，且堵塞原因系分管道（即住户家进户的排水管）所导致，那么上述问题与其他楼层无关，因此所需支付的维修和赔偿责任均应由该住户自行承担。
另一方面，当下水主干管道（公用管道）发生堵塞并无法查明具体责任人时，所有涉事人员、使用人员以及受益人均可能涉及到堵塞事件的成因或者可能性，因此，在此情况下，使用同一管道的上层住户均需共同承担相应的损失。
此外，还存在一种自然堵塞的情况，即由于下水主干管道长时间未得到有效清理，导致污垢累积从而引发管道堵塞。
在这种情况下，若住户已按时缴纳物业管理费，则应由物业公司承担相关损失；
反之，若住户未缴纳物业管理费，则应由相关住户平均分担损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
针对城镇土地使用税，其依据为具体使用的土地面积，并按照法律法规中所规定的单位税额进行缴纳。
详细的计算方式如下所述：
应缴纳的城镇土地使用税额=实际占用的应税土地面积×适用的单位税额。
这其中，由当地政府部门负责指定专门机构对土地面积进行精确测量，测量结果将作为计税依据。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

[律师回复] 解析：
被继承人所享有的债权，无疑是属于合法的财富权益。
然而，若被继承人所拥有的债权并不存在任何违法之举，那么当继承人成功承袭了被继承人的遗产之际，便可依循法律规定依法主张和继承这部分债权。
一旦继承环节全面展开，就应严格遵守法定继承的规程进行处理；
如有遗嘱或遗赠行为，则需体现遗嘱继承或者遗赠的原则；
倘若存在遗赠抚养协议，也应依据协议的具体条款来执行。
根据相关法律法规，遗产乃是自然人在离世之时所遗留下的个人合法财产。
对于那些依照法律规定或者由于其自身特性而无法继承的遗产，继承人将无权继承。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

[律师回复] 解析：
订立自书遗嘱无需向法院申请确认，仅需遗嘱内各项条款一经认定为真实且具备法律效力，由立遗嘱者亲笔签署完毕即刻生效。
此过程中，遗嘱无需经过第三方公证机构或法院的确认。
然而，当遗嘱进入执行阶段时，若继承人之间产生争议，对遗嘱的有效性产生质疑，则可依法向法院提起诉讼，请求法院对其效力进行确认。
法律依据：
《民法典》第一千一百三十四条
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

[律师回复] 解析：
若行贿者在被指控时坚决否认其罪行，尽管如此，只要证明犯罪行为的确切存在并有充分的证据支持，仍然可通过没有被告人口供这一方式予以定罪。
关于行贿罪的量刑标准，应根据实际的行贿金额来确定，通常会判处五年以下有期徒刑。
然而，具体的判罚结果将由司法机构依据相关法律法规进行裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百九十五条
在被告人最后陈述后，审判长宣布休庭，合议庭进行评议，根据已经查明的事实、证据和有关的法律规定，分别作出以下判决：
(一)案件事实清楚，证据确实、充分，依据法律认定被告人有罪的，应当作出有罪判决;
(二)依据法律认定被告人无罪的，应当作出无罪判决;
(三)证据不足，不能认定被告人有罪的，应当作出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。

[律师回复] 解析：
对于那些触犯上市公司财务造假法律规定的人士，他们将需要承担起相应的赔偿责任，同时也可能被剥夺其从业资格。
此外，证券监督管理部门还将对此类违规行为进行严格的审查和制止，给予违法者严厉的警告，并且在情节严重的情况下，可面临高达三十万元至六十万元的罚款处罚。
倘若构成了犯罪行为，相关人员必将受到法律的严厉制裁，依法追究其刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国证券法》第六十九条
发行人、上市公司公告的招股说明书、公司债券募集办法、财务会计报告、上市报告文件、年度报告、中期报告、临时报告以及其他信息披露资料，有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，致使投资者在证券交易中遭受损失的，发行人、上市公司应当承担赔偿责任；发行人、上市公司的董事、监事、高级管理人员和其他直接责任人员以及保荐人、承销的证券公司，应当与发行人、上市公司承担连带赔偿责任，但是能够证明自己没有过错的除外；发行人、上市公司的控股股东、实际控制人有过错的，应当与发行人、上市公司承担连带赔偿责任。

[律师回复] 解析：
以下各份证据均可充分证实确有打人事件发生这一事实：
首先是当事人对于相关事件经过的详尽陈述；
其次，有来自医院针对伤者治疗伤口所出具的收费单据以及详细记录病情发展和诊治过程的病历材料作为印证；
最后，现场监控设备所录下的音频与视频资料也能为我们提供关键性的线索。
在法律实践中，证据被定义为能够证明（案件）事实真相的重要依据，任何能够揭示案件真实状况的客观事实都可以被视为证据。
法律依据：
《最高人民法院关于修改＜关于民事诉讼证据的若干规定＞的决定》第十四条
电子数据包括下列信息、电子文件：
（一）网页、博客、微博客等网络平台发布的信息；
（二）手机短信、电子邮件、即时通信、通讯群组等网络应用服务的通信信息；
（三）用户注册信息、身份认证信息、电子交易记录、通信记录、登录日志等信息；
（四）文档、图片、音频、视频、数字证书、计算机程序等电子文件；
（五）其他以数字化形式存储、处理、传输的能够证明案件事实的信息。
第十五条
当事人以视听资料作为证据的，应当提供存储该视听资料的原始载体。
当事人以电子数据作为证据的，应当提供原件。电子数据的制作者制作的与原件一致的副本，或者直接来源于电子数据的打印件或其他可以显示、识别的输出介质，视为电子数据的原件。

[律师回复] 解析：
国有土地使用权的转让费用中包含了各种类型的税费以及过户手续费用等。
若确认其为划拨性质的土地,根据规定,还需要额外支付评估费用。
在此类税费之中，主要包括的是契税、个人所得税以及印花税。
依据我国相关法律法规的明确规定，所谓的土地使用权转让是指土地使用者对土地使用权进行再次转移的行为，这其中既包括出售、也包括交换以及赠与。
任何未能按照土地使用权出让合同所规定的期限与条件去进行投资开发和合理利用土地的行为，都不被允许进行土地使用权的转让。
在土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权进行转让时，必须严格遵守相应的法律程序，依法办理过户登记手续。
而对于土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权进行分割转让的情况，则需要经过城市人民政府土地管理部门和房产管理部门的共同批准，并且遵循相应的法律程序，依法办理过户登记手续。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

[律师回复] 解析：
承运人所承担的责任主要包括以下三方面：
第一项为明确的告知责任，即承运人有义务及时向乘客通告关于安全运输方面所应该引起注意的具体事宜；
第二项则为严肃的安全运输义务，这意味着承运人在整个运输过程中必须确保乘客的人身安全得到充分保障；
最后一个责任就是按照约定进行运输的义务，承运人需要按照既定的期限以及约定的线路，将旅客和货物安全地运输至约定的目的地。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八百零九条
运输合同是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。

[律师回复] 解析：
关于财产继承与房产买卖综合流程的详细介绍如下：
首先，需要当事人之间依法签署房屋转让契约；
其次，共同向所在地国有土地交易服务中心提交有关申请材料；
第三步，该服务中心将对所提交的申请材料进行严格审查，若确认符合相关法律法规和政策条件，将为其办理相应的产权交易鉴证手续；
最后，该机构还会开出并核发纳税状况表，作为相关税务凭证之用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。

[律师回复] 解析：
关于继承纠纷的处理方案如下：
首先，双方应尝试通过友好协商来解决问题；
其次，若无法达成共识，可寻求人民调解委员会的协助进行调解。
人民调解委员会作为一个群众性的组织，在继承纠纷发生之后，如果相关当事人未能就解决方案达成一致意见，可以考虑请求其介入并进行调解工作。
最后，若以上途径均无法解决争议，则可以选择向当地人民法院提起诉讼。
法律依据：
《民法典》第一千一百三十二条
继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。