房子被开发商抵押了怎么办有什么风险

[律师回复] 解析：
犯有危险驾驶罪之人在特定情况下，仍有可能获得无罪判决。
作为我司法律专家，需要明确告诉您，依据法规明文规定，若涉案情形微小且对社会危害程度较低，则可不视为犯罪；
若犯罪行为已超过法定追诉时效期限；
或经特赦令得以豁免刑罚等法定情形出现时，均不应追究其刑事责任。
在此种情况下，即使已经启动了刑事诉讼程序，也应撤销案件，或者不予起诉，或者终止审判，或者宣布被告人无罪。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
危险驾驶罪这一犯罪类型的主观要件为故意性质，明确体现了行为人明知自身处于在道路之上醉酒驾车或驾驶机动车进行竞速比赛等会危害到公众安全的情况下，仍然希望或放任此类状况的发生。
关于在道路上驾驶机动车的相关规范中，对于以下几种严重程度不等的违法情况都予以了公开裁决：
首先是追逐竞技类行为，只要情节足够恶劣，均将受到刑事拘留以及相应罚款处理；
其次是酒精摄入过量后依然驾驶机动车的行为；
再次是涉及到校车服务以及客运业务的机动车运营过程中，超过乘客核定额度载客，或者严重超出规定速度行驶的行为；
最后是违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，从而威胁到公共安全的行为。
对于上述第三种和第四种行为，如果机动车所有者或管理者对此负有直接责任，也将依据前述条款接受相应的处罚机制。
当以上两种行为与其他犯罪事实合并发生时，应当依据对其惩罚较为严重的规定确定应受谴责的罪名并据此进行法律制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
所谓“房屋抵押”，乃是为了确保债务的切实履行，债主或者第三方不擅自变更房屋财产的占有权，而是将之作为抵押物，赋予债权人以优先受偿的权利。
在这种情况下，若债务人未能按期偿还到期债务，或者出现了双方事先约定的实现抵押权的特定情形，债权人便有权利对该房屋财产进行优先受偿。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
根据不同的涉案金额，律师费用的收取标准也会有所差异。
通常情况下，涉及到房屋纠纷的律师服务，起始费用为人民币10,000元，如果案件价值超过人民币5,000,000元，则需按照3-5%的比例额外支付律师费。
对于以计时方式收取的服务费用，标准为每小时200-3000元不等；
而对于以计件方式收取的服务费用，则是在收取基本费用1000-8000元的基础之上，再根据争议标的额的大小，按照相应的比例进行累加计算后收取。
法律依据：
《律师法》第五十九条
律师收费办法，由国务院价格主管部门会同国务院司法行政部门制定。

[律师回复] 解析：
它所描绘的乃是两个或更多的人共同实施了对他人的人身、财产安全构成威胁的行为，在此过程中，有一个人或者多个人的行为给他人带来了损害，如果能明确确定谁才是具体的侵权行为人，那么这个侵权行为人就要担负起相应的责任；
然而，若无法确定具体的侵权行为人，那么所有参与此行为的人都要承担起连带责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十条
二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人的行为造成他人损害，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任；
不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任。

[律师回复] 解析：
失业保险费用征收范围涵盖：
所有国有性质以及国有控股企业，包括上市公司在内；
各类股份制有限公司及其在职员工；
外资投资企业以及此类企业内的从业人员；
城镇集体企业及该类企业内的在职员工；
城镇私营企业以及其他性质的城镇企业及其内部员工；
各类事业单位及其在编职工；
社会团体以及此类型机构内的专职工作人员；
国家机关以及其编制以外招录聘用的各种职位的工作者；
民办的非商业性组织以及这些组织中的工作人员；
有雇佣关系的城镇个体工商户以及他们雇用的被雇用者。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第四十五条
失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：
（一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；
（二）非因本人意愿中断就业的；
（三）已经进行失业登记，并有求职要求的。

[律师回复] 解析：
关于醉酒驾车缓刑的具体判决时限，可以总结如下几点：
首先，依据相关法律法规，醉酒驾车缓刑的判决应在原定刑期之上增加一年以下，但不得低于两个月；
其次，醉酒驾车行为通常被认定为危险驾驶罪，一般情况下会被判处拘役，并处以罚金；
最后，对于拘役的缓刑考验期限，则是从原判刑期延长至一年，但同样不得低于两个月。
法律依据：
《刑法》第七十三条
拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下，但是不能少于二个月。
有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。
缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。
第一百三十三条之一
第一款
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。

[律师回复] 解析：
在保单所涉保险事故不幸发生之后，相应的受害方有权寻求并获得来自保险公司的赔偿补偿。
保险公司需依据保单中的明确条款和约定，妥善且及时地进行理赔处理。
然而，值得注意的是，保险公司所支付的理赔金额可能无法完全符合受害者的期望和期待。
遇此情况时，受害方有权利与保险公司展开充分的沟通和协商，以期达成双方都满意的理赔协议及金额。
法律依据：
《保险法》第四十四条
以被保险人死亡为给付保险金条件的合同，自合同成立或者合同效力恢复之日起二年内，被保险人自杀的，保险人不承担给付保险金的责任，但被保险人自杀时为无民事行为能力人的除外。
保险人依照前款规定不承担给付保险金责任的，应当按照合同约定退还保险单的现金价值。

[律师回复] 解析：
取保候审保证金可依法申请退还。
依据相关法律法规，若被取保候审人员在取保候审期限内未出现任何违反相关规章制度的行为，亦无再犯新罪行的情况，或符合撤销案件法定情形之一者，便有资格向司法机关申请返还已缴纳的取保候审保证金。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百零一条
被取保候审人在取保候审期间，没有违反本规定第八十九条、第九十条
有关规定，也没有重新故意犯罪的，或者具有本规定第一百八十六条规定的情形之一的，在解除取保候审、变更强制措施的同时，公安机关应当制作退还保证金决定书，通知银行如数退还保证金。
被取保候审人可以凭退还保证金决定书到银行领取退还的保证金。
被取保候审人委托他人领取的，应当出具委托书。
第八十九条
公安机关在宣布取保候审决定时，应当告知被取保候审人遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
第九十条
公安机关在决定取保候审时，还可以根据案件情况，责令被取保候审人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入与其犯罪活动等相关联的特定场所；
（二）不得与证人、被害人及其近亲属、同案犯以及与案件有关联的其他特定人员会见或者以任何方式通信；
（三）不得从事与其犯罪行为等相关联的特定活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
公安机关应当综合考虑案件的性质、情节、社会影响、犯罪嫌疑人的社会关系等因素，确定特定场所、特定人员和特定活动的范围。
第一百八十六条
经过侦查，发现具有下列情形之一的，应当撤销案件：
（一）没有犯罪事实的；
（二）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（三）犯罪已过追诉时效期限的；
（四）经特赦令免除刑罚的；
（五）犯罪嫌疑人死亡的；
（六）其他依法不追究刑事责任的。
对于经过侦查，发现有犯罪事实需要追究刑事责任，但不是被立案侦查的犯罪嫌疑人实施的，或者共同犯罪案件中部分犯罪嫌疑人不够刑事处罚的，应当对有关犯罪嫌疑人终止侦查，并对该案件继续侦查。

[律师回复] 解析：
擅自损毁农村公路堪称一种严重犯罪行为。
倘若行为人对于农村公路实施破坏行为，导致火车、机动车等交通工具面临翻车或毁损的严重风险，尽管该行为尚未产生严重的实际损害，仍应被视为破坏交通设备罪论处。
依据我国《中华人民共和国刑法》相关条款所确定，此类行径将令行为人面临三年以上、十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
此外，行为人还需承担相应的民事赔偿责任。
因此，我们每个人都应当严格遵守法律法规，共同维护农村公路的安全与顺畅。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百一十七条
破坏轨道、桥梁、隧道、公路、机场、航道、灯塔、标志或者进行其他破坏活动，足以使火车、汽车、电车、船只、航空器发生倾覆、毁坏危险，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。
第一百一十九条
破坏交通工具、交通设施、电力设备、燃气设备、易燃易爆设备，造成严重后果的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
对于紧急避险制度所需满足的各项条件包括：
首先要求行为人所要面临的现实情况必须具有一定的紧迫性与危险性，其次该危险状态还须正处于持续进行当中，也就是危险状况已经迫在眼前，其合法权益亦处在危险的威逼之下，倘若不能及时采取紧急避险措施，那么危险将会迅速转变为实际的侵害后果，使得相关的合法权益遭受无法挽回的损失。
再次，该危险状态必须是在不损害某种合法权益的前提下无法得以避免的，换句话说，紧急避险乃是在别无他选的情况下所做出的唯一抉择。
此外，紧急避险的实施过程中还必须确保合法权益得到充分的保障，最后，为了能够有效地规避危险，所造成的合法权益损失必须控制在必要限度之内，也就是说，为有效避免危险而必须损失的合法权益必须以必要限度为前提。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十一条
为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在发生的危险，不得已采取的紧急避险行为，造成损害的，不负刑事责任。
紧急避险超过必要限度造成不应有的损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。
第一款中关于避免本人危险
不适用于职务上、业务上负有特定责任的人。

[律师回复] 解析：
若您需要前往警局报案，那么若对方亦进行报警且警方找到您时，可能会涉及到逃逸的责任问题。
因此，倘若对方主动提出希望通过协商解决问题并报警，在解决问题之后，您应与对方签署一份谅解协议，同时敦促对方前往交通管理部门撤销案件，如此便可避免承担任何责任。
车辆发生轻微刮擦后，若您并不知情且离开现场，这并不属于肇事逃逸。
然而，当这种情况构成犯罪时，为了逃避法律的追责而选择逃避的行为则被称为肇事逃逸。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
交通肇事罪，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
若该行为尚未达到刑事责任标准，公安机关交通管理部门可依法处以200元至2000元不等的行政罚金。
然而，若行为涉及到交通肇事并在事发后逃逸或存在其他极其严重的恶劣情况时，则应被判处三年以上七年以下有期徒刑；
如因为逃逸行为导致他人死亡，则将面临七年以上的重刑。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
(一)追逐竞驶，情节恶劣的；
(二)醉酒驾驶机动车的；
(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。

[律师回复] 解析：
这种行为无疑是违反法律规定的。
您既可向所在地的劳动监察部门提出申诉、控告，亦可选择申办劳动仲裁程序。
值得注意的是，雇主向员工收取财务或扣留其工资充当保证金的行为，均属非法之举。
在此种情况下，您有权向当地劳动监察部门进行投诉、控告，或者直接启动劳动仲裁程序。
劳动部门在接收到您的投诉、控告后，有责任要求相关单位在规定期限内归还所收押金，并可能对违规企业施以相应的罚款处罚。
法律依据：
《劳动合同法》第八十四条
【违法扣押和要求提供担保的责任】用人单位违反本法规定，扣押劳动者居民身份证等证件的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并依照有关法律规定给予处罚。
用人单位违反本法规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款;给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。
劳动者依法解除或者终止劳动合同，用人单位扣押劳动者档案或者其他物品的，依照前款规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于危险驾驶罪的具体量刑依据如下：
首先是追逐竞驶案件，须达到情节严重才有可能被判罚；
其次，如果行为人在醉酒状态下驾驶机动车，将被认定为危险驾驶罪；
再者，若涉及到校车业务或旅客运输等活动，超过额定乘员载客或规定时速行驶，也将构成该罪名；
此外，违反危险化学物品安全管理规定并运输危险化学物品，以致危害公共安全，同样属于危险驾驶罪的范畴。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律框架下，对于酒后驾车是否应当被认定为危险驾驶罪，其判定依据主要是是否在道路上进行驾驶活动以及驾驶过程中驾驶员体内酒精含量的高低。
具体而言，如果一名司机在道路上以危险驾驶的方式驾驶机动车辆，且其体内血液中的酒精浓度达到或高于法定标准，那么他将被视为犯有危险驾驶罪。
根据我国相关法律法规的明确规定，在道路上驾驶机动车辆的人员，如存在以下任何一种情况，都将面临刑事拘留和罚款等严厉惩罚：
（1）追逐竞驶，情节恶劣的；
（2）醉酒驾驶机动车的；
（3）从事校车业务或者旅客运输时，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定速度行驶的；
（4）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
此外，机动车所有人和管理者对于上述第三项和第四项行为负有直接责任的，也需要按照同样的规定接受处罚。
值得注意的是，如果一个人在酒后驾车的同时还涉及到其他违法犯罪行为，那么他将会受到更为严厉的法律制裁，这也是我国刑法所规定的“从一重罪论处”原则的体现。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1.对于触犯危险驾驶罪的行为人，可能会被判处拘役，刑期从一个月以上到六个月以下不等，并且如果涉及其他违法行为，总刑期不得超过一年。
2.危险驾驶罪具体包括四种情况：
在道路上驾驶机动车辆，追逐竞驶，情节恶劣的；
醉酒后驾驶机动车的；
受到雇佣或接受委托从事校车业务或旅客运输工作，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
以及违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的情形。
3.该罪的犯罪主体为一般主体，即凡是年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人都可成为本罪的实施者。
实际案例中，犯罪主体主要以机动车驾驶员为主。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于我国律师在为当事人提供法律服务的过程中所涉及到的收费问题，其具体标准如下所示：
对于没有财产争议的案件，律师可以与当事人在2000至10000元人民币之间进行协商后确定最终的收费金额；
而针对每一份法律文书，律师也可在600至2000元人民币之间与当事人进行协商后确定最终的收费价格。
此外，如果需要律师代为撰写、修改或审查法律文书，则需根据该文书的性质、难度以及工作所需耗费的时间等多方面因素，在600至2000元人民币之间与当事人进行协商后确定最终的收费价格。
最后，如果需要律师代理公证事务，那么每项事务的收费标准应在1500至3000元人民币之间与当事人进行协商后确定。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
《律师收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
《律师收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
若您的车辆不幸发生自燃现象，请勿惊慌，您有权向相关保险公司申请理赔。
以下为具体的理赔流程及事项：
（1）首先确认您是否已为您的爱车购置了自燃险种。
倘若如此，当车辆遭遇事故并引发火灾时，您应立即拨打保险公司电话进行报案，如火势较为严重，还需同时联系当地公安消防部门协助处理；
（2）接下来，保险公司将会派遣专业人员前往事故现场进行勘查，并与您共同商讨理赔事宜；
（3）待双方达成共识后，您可向保险公司递交理赔申请，并提供相应的理赔资料；
（4）保险公司将对您提交的申请及资料进行严格审核，一旦审核通过，便会将理赔款项直接转入您的个人账户之中。
关于车辆保险的选择，您可以考虑以下几种类型：
1、交强险，这是由保险公司针对被保险机动车在道路交通事故中所导致的受害人的人身伤亡、财产损失，在其责任限额内进行赔偿的一种强制性责任保险；
2、车辆损失险，主要负责赔偿因自然灾害或意外事故而导致投保车辆本身遭受的损失；
3、第三者责任险；
4、盗抢险，即在保险车辆全车被盗窃、被抢夺且经过县级以上公安刑侦部门立案核实，满60天仍未能查明下落的情况下，保险公司将负责赔偿您的合理费用；
5、车上责任险，主要用于赔偿保险车辆在交通意外中造成的本车人员伤亡；
6、玻璃单独破碎险，主要保障在使用过程中发生的本车玻璃单独破碎的情况；
7、自燃险，即在车辆行驶过程中因起火燃烧而造成车辆损失以及施救所产生的合理费用；
8、划痕险，主要用于赔偿在使用过程中，因他人恶意刮擦而需要修复的费用。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第十七条
国家实行机动车第三者责任强制保险制度，设立道路交通事故社会救助基金。
具体办法由国务院规定。

[律师回复] 解析：
关于商标中的R标识及TM标识的特性区别：
（1）注册情况展现方面：
当标注TM时，代表此部分内容属于商标范畴，然而并不必然表明已经成功注册。
也就是说，未经注册的商标，将无法受到相关法律的保护。
而当我们看到R这个字母，实际上是英文REGISTER的缩写，在商标中出现，就意味着这是一个经过注册的商标。
（2）特性含义方面：
R是英文REGISTER的缩写，在商标中出现，就意味着这是一个经过注册的商标。
而圆圈R的设计，就是为了表示“注册商标”的含义，意味着该商标已经向国家商标局提交了注册申请，并且已经得到了商标局的审核批准，正式成为了注册商标。
至于TM，虽然也具有特定的含义，但是它与R有所不同。
TM其实是英文trademarK的缩写，它不仅包括了已经注册的R商标，还涵盖了那些尚未经由商标局核准注册的非注册商标。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第四十条
注册商标有效期满，需要继续使用的，商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续;在此期间未能办理的，可以给予六个月的宽展期。每次续展注册的有效期为十年，自该商标上一届有效期满次日起计算。期满未办理续展手续的，注销其注册商标。商标局应当对续展注册的商标予以公告。