延期交房集体诉讼的条件及法律依据是什么

解析：
若房地产开发商未能按期交付房屋，那么购买者们有权团结一致，推举出代表性人物提起诉讼事宜或委托律师团队代为办理。
然而在这种情况下，若当事人一方人数众多的话，那么原告方可按照自身意愿推选出代表人来进行诉讼。
值得注意的是，代表人的诉讼行动将对其所代理的当事人产生法律效应；
但是，如果代表人打算变更、放弃诉讼请求或是承认对方当事人的诉讼请求，以及试图进行调解，那么这些行为均需得到被代表当事人的明确授权或同意。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条
当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。
共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力；
对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。
第五十三条
当事人一方人数众多的共同诉讼，可以由当事人推选代表人进行诉讼。
代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力，但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求，进行和解，必须经被代表的当事人同意。