解析:
自办理完房产证之后,便需按照规定缴纳房产税。
房产税是针对房屋这一特定标的物进行课税,按照房屋的计税余额或是出租所得的收益作为征税基础,向所有权人征收的一种财产税赋。
买受者应依法缴纳的税费如下所示:
1、契税:
购房总价的1.5%(如住房面积超过人民币144平米,税率则须提高至3%;
若住房面积在90平米以内且属于其名下首次购买的房产,税率可降低至1%)
2、印花税:
购房总价的万分之五
3、交易费用:
每平方建筑面积支付人民币3元
4、测量勘查费:
每平方建筑面积支付人民币1.36元
5、不动产登记与证书费:
通常情况下,这笔费用总额低于人民币200元。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条
房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第三十二条
基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。
具体办法由国务院规定。
第三十三条
国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
第三十四条
国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。