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验房注意事项及细节有哪些

4.8w浏览 匿名 2024-05-05 广西北海
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律师解答 共1条
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    解析:
    在购置新居完成之交楼环节,业主需密切关注以下几个方面的注意事项:
    首先,开发商须严格检验来者为购买物业的合法权利人;
    其次,业主应向开发商索取住宅质量保证书及住宅使用说明书以确保自身权益,同时,对所购房产进行全面细致的查验,看其是否存有任何类型的问题或瑕疵。
    具体的操作流程可以概括为以下步骤:
    首先,由开发商发出交房通知,然后业主在验房过程中仔细检查并确认无误后,签署房屋验收交接表;
    接着,双方进行费用结算,签订相关协议和合同;
    最后,业主领取房屋钥匙,正式入住新居。
    法律依据:
    《中华人民共和国建筑法》第六十一条
    交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。
    建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;
    未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
    《中华人民共和国民法典》第七百九十九条
    建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。
    验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程。
    建设工程竣工经验收合格后,方可交付使用;
    未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
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    6 05-05
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验房注意事项及细节有哪些
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二手房买卖注意事项及详细流程有哪些
买卖前的产权审核。交定金与签合同。付首期及资金监管。签订买卖合同。选银行和办按揭。过户及交税。后续事项。
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房产纠纷
军人看病免费项目有哪些
[律师回复] 解析:
1、一般诊疗服务范畴:
通常情况下,其定义为在军队医疗机构提供并实施的诊疗项目中,除了那些需要患者自行承担费用之外的诊疗项目以及特殊医疗项目和大病医疗统筹病种以外的所有项目。
2、特殊医疗项目与大病医疗统筹病种:
这其中包括了心脏起搏器植入术、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉搭桥手术、人工晶体置换手术、人工关节置换手术、血液(腹膜)透析疗法、骨髓移植手术、肾脏移植手术、冠状动脉球囊扩张术、冠状动脉球囊扩张及支架植入术、心血管导管射频消融治疗等多种复杂且高难度的医疗技术。
3、对于军人及其家属享有优惠医疗待遇者而言,若在患有重大疾病并康复出院之后,再次出现的合理医疗费用将得到统筹补助。
而大病病种的具体范围则涵盖了以下几种常见病症:
恶性肿瘤、慢性肾功能不全、红斑狼疮、再生障碍性贫血、肝硬化、类风湿病、糖尿病(伴有并发症)、高血压病(第三期)、慢性精神病、脑血管意外、严重外伤后遗症。
此外,肾脏移植术后所需药物也被纳入到大病病种的范围之内。
法律依据:
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
盗窃罪的严重情节是什么
[律师回复] 解析:
盗窃罪,作为侵害财产类罪行中的典型之一,其所引发的不仅仅是对个人财产安全的严重危害,更是对社会公序良俗秩序的极大冲击。
因此,我们每一位公民都期望着法律能对这些罪犯施以严厉的惩罚。
然而,在何种情形之下,对于实施盗窃罪的罪犯应给予更为严格的制裁?关于这一问题,我们可以从以下几个方面来理解和把握:
首先,教唆未满十八岁的未成年人参与盗窃行为者,将被视为加重处罚的情节之一;
其次,当盗窃金额达到特别巨大的标准时,也将面临更为严峻的刑事责任;
再次,如果行为人存在多次盗窃的行为,同样会被视为加重处罚的因素;
此外,若行为人在实施盗窃过程中携带武器或使用暴力手段,导致公共财产遭受重大损失,亦将被视为加重处罚的情节;
再者,盗窃残疾人士、孤寡老人或丧失劳动能力之人的财物,也将被视为加重处罚的情节;
最后,对于那些曾受过盗窃罪处罚,但在一段时间后再度犯罪的罪犯,也将面临更为严厉的法律制裁。
根据我国现行的相关法律法规,盗窃公私财物价值在一千元至三千元之间、三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元之间的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。
而对于盗窃毒品等违禁物品的行为,应当依照盗窃罪的相关规定进行处理,并根据具体情节轻重予以量刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
刑法中涉及税收的罪名有哪些
[律师回复] 解析:
依据我国刑事法律以及相关配套行政法规的明确规定,危害税收征管犯罪行为所涵盖的具体罪名繁多,其中最为典型和重要的包括:
1、非法出售增值税专用发票的违法犯罪活动;
2、非法收购增值税专用发票及购得伪造的增值税专用发票的不法行为;
3、擅自制造并贩卖非法制造的用以欺骗获取出口退税或抵扣税款的各类发票;
4、私自制造并贩卖非法制造的各类发票的违法行为。
此外,逃税罪、抗税罪、逃避追缴欠税罪等也被视为危害税收征管罪的范畴。
法律依据:
《刑法》第二百零五条
虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
虚开的税款数额较大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
虚开的税款数额巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
有前款行为骗取国家税款,数额特别巨大,情节特别严重,给国家利益造成特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
单位犯本条规定之罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;
虚开的税款数额较大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑;
虚开的税款数额巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票,是指有为他人虚开、为自己虚开、让他人为自己虚开、介绍他人虚开行为之一的。
第二百零六条
伪造或者出售伪造的增值税专用发票的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数量较大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数量巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
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防腐工程质量验收流程及注意事项有哪些?
施工除锈自检合格→分厂验收→验收合格签字→施工单位刷第一道漆→ 测漆膜厚度→合格甲方签字→进行下一道刷漆。不合格→补刷、重刷。1、施工单位现场必须配漆膜测厚仪、电子称和油漆搅拌器。2、除锈验收合格,分厂签字,施工单位必须当天刷完,不允许过夜。
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建设工程纠纷
基金管理公司注册需符合哪些法律规定
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规以及《中华人民共和国公司法》之规定,申请设立基金公司所需满足以下基本条件:
首先,应制定并遵守符合相关法律规定的公司章程;
其次,注册资本不得少于一亿人民币,并且需以实际货币资金缴纳;
第三,作为主要出资方的股东需要在经营金融业务或管理金融机构方面拥有出色的业绩表现,同时其财务状况和社会声誉均需良好,资产规模需达到国务院所规定的特定标准,并且近三年内无任何违法违规行为的记录;
第四,从事基金行业工作的专业人士数量须达到法定要求;
第五,高级管理人员、董事及监事等职位的任职人选需具备相应的任职资格;
第六,公司应有符合规范的营业场所、完备的安全防范措施以及与基金管理业务相关的其他必要设施;
最后,公司内部治理结构需健全,内部稽核监控体系和风险控制制度也需完善。
法律依据:
《公司法》第七条
依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照。
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买房需要注意什么细节?
一、买房前要算账。二、了解必要的房地产常识。三、公司信誉、实力要仔细考证。四、考虑是买一手房还是买二手房。
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房产纠纷
毕节帮信罪有判缓刑的吗
[律师回复] 解析:
关于是否能够得到缓刑的判决,这取决于众多具体因素,包括犯罪行为的具体性质、嫌犯的认罪悔罪态度、是否存在犯罪前科、是否属于累犯以及再次犯罪的风险等。
值得注意的是,帮信罪在我国刑法体系中被视为轻微犯罪,其犯罪手段较为温和,并未涉及到严重的暴力犯罪行为,因此对社会造成的危害相对较小。
然而,由于此类案件的被告人大都年纪尚轻且文化水平不高,对于法律知识的了解较为有限,因此他们再次犯罪的可能性也相对较低。
基于以上原因,在司法实践过程中,对于帮信罪的被告人们,获得缓刑判决的几率相对较大。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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三万块走私需要注意什么
[律师回复] 解析:
判定单位从事走私活动所需满足的特定条件包括:
(1)单位走私的主体仅仅限于国有、集体所有制的公司、企业、事业单位,以及依照法律规定设立的合资经营企业、合作经营企业及具备法人资格的独资、私营等类型的公司、企业、事业机构;
(2)构成单位走私行为的前提必须是为单位带来非法经济利益。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百五十三条
走私本法第一百五十一条、第一百五十二条、第三百四十七条规定以外的货物、物品的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)走私货物、物品偷逃应缴税额较大或者一年内曾因走私被给予二次行政处罚后又走私的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
(二)走私货物、物品偷逃应缴税额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
(三)走私货物、物品偷逃应缴税额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑;
情节特别严重的,处十年以上有期徒刑。
对多次走私未经处理的,按照累计走私货物、物品的偷逃应缴税额处罚。
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借名买房注意哪些细节?
1、弄清房屋性质。应该了解清楚房屋的产权性质,房屋能否上市交易,借名购买是否违反国家政策性规定,防止将来无法取得房屋所有权。2、签署协议约定权责。借名人都应委托专业的律师起草并签订借名买房协议,约定清楚双方的权利义务。等等。
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房产纠纷
为实施考试作弊行为情节严重的有哪些
[律师回复] 解析:
在普通高等教育招生、研究生招考以及公务员录用以策应行为达到严重程度者,将被认定为组织考试作弊罪名成立:
1、在以上各类考试中蓄意操纵考场秩序或徇私舞弊且手法恶劣者;
2、由于行为人之过失直接引发考试推迟、被取消或是备用试题方得启用等情况发生者;
3、考务工作者本人在考试过程中参与并组织作弊者;
4、对考生进行诱导,促使其跨越省份、自治区及直辖市范围内进行作弊活动者;
5、多次组织考试作弊,情节严重者等。
法律依据:
《国家教育考试违规处理办法》第六条
考生违背考试公平、公正原则,在考试过程中有下列行为之一的,应当认定为考试作弊:
(l)携带与考试内容相关的材料或者存储有与考试内容相关资料的电子设备参加考试的
(2)抄袭或者协助他人抄袭试题答案或者与考试内容相关的资料的
(3)抢夺、窃取他人试卷、答卷或者胁迫他人为自己抄袭提供方便的
(4)携带具有发送或者接收信息功能的设备的
(5)由他人冒名代替参加考试的
(6)故意销毁试卷、答卷或者考试材料的
(7)在答卷上填写与本人身份不符的姓名、考号等信息的
(8)传、接物品或者交换试卷、答卷、草稿纸的
(9)其他以不正当手段获得或者试图获得试题答案、考试成绩的行为。
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写借条要注意哪些细节?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与写借条要注意哪些细节相关的法律方面知识。
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债权债务
春节放假工资支付是否受法律保障
[律师回复] 解析:
依据中华人民共和国劳动法规则,春节假期期间内,员工的薪资待遇应保持不变。
在节假日以及调休期间,员工均可获得全额工资,而在节假日加班时,将按照三倍工资进行结算,至于调休的假期,则按照双倍工资进行计算。
值得注意的是,春节作为我国的法定节假日,其农历正月初一至初三这三天被视为法定节假日。
根据相关法律条文规定,当出现以下情况之一时,用人单位需依照以下标准向劳动者支付高于其正常工作时间工资的薪酬:
首先,若用人单位安排劳动者延长工作时间,则需支付不低于工资的150%的薪酬;
其次,若用人单位在休息日安排劳动者工作且无法给予补休,则需支付不低于工资的200%的薪酬;
最后,若用人单位在法定休假日安排劳动者工作,则需支付不低于工资的300%的薪酬。
法律依据:
《劳动法》第四十四条
有下列情形之一的,用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬:
(一)安排劳动者延长工作时间的,支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;
(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;
(三)法定休假日安排劳动者工作的,支付不低于工资的百分之三百的。
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体育项目故意伤害罪怎么判
[律师回复] 解析:
对于故意伤害罪的量刑划分主要依据以下三个关键点进行:
首先,若犯故意伤害罪并导致受害者遭受轻伤程度的伤害,那么犯罪者将面临3年以下有期徒刑、拘役或者管制等惩罚措施;
其次,如果犯罪者在故意伤害过程中,导致受害者受到重伤,那么犯罪者将会产生3年以上10年以下有期徒刑的法律后果;
最后,如若故意伤害他人身体状况,达到致使其死亡,或者采用极端残忍手段使受害者遭受重伤且造成严重残疾的严重程度,那么犯罪者将面临10年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉处罚。
关于故意伤害罪的构成要素,主要包含以下三个方面:
第一,从客观角度来看,这是对他人身体权的公然侵犯;
第二,从实际行动上看,犯罪者必须实施了非法损害他人身体健康的行为;
第三,从行为主体的角度出发,一般要求行为人年龄已经满16周岁,并且具备刑事责任能力,但是针对年龄介于14至16周岁之间的人群,如果存在故意伤害致人重伤或死亡的行为,他们也需要承担相应的刑事责任;
最后,从主观意识层面看,犯罪者必须是出于故意的心态。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
信用卡欠款五千诉讼需要注意什么
[律师回复] 解析:
关于信用卡逾期至法院提起诉讼时应予以关注的事项如下:
首先,若逾期事件已持续超过三个月时间,或者银行已经通过催收方式提醒您两次或以上却仍未偿还欠款,那么,银行将会采取冻结信用卡措施,并将您列入禁止准入类客户名单中。
此外,银行亦有可能以信用卡诈骗以及恶意透支为由向法院提出诉讼请求,并申请强制执行。
其次,在法院启动诉讼程序之后,若您仍然拒绝履行还款义务,并且所拖欠的款项总额已经超过了10,000元人民币,那么,法院将依据相关法律法规,对您的行为判定为信用卡诈骗罪,并依法量刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
【信用卡诈骗罪、盗窃罪】有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
法院拉流水涉及第三方怎么处理
[律师回复] 解析:
针对该问题,我推荐您采取两种方式进行调查。
首先是依靠当事人自身的力量,如果你们两个人还共同住在同一个地方,你可以在他/她毫无戒备的情况下,设法获取对方的银行存折或者信用卡,然后将有关的材料进行复制,或者把账号记下来。
其次,你可以考虑通过法律手段——即通过法院来获取这些信息。
然而请注意,我们需要遵循正确、合法的程序来实现这一目的。
在中国,绝大部分的银行已经明确规定,律师不能凭借法院的调查令来查询客户的储蓄信息,所以,你只能通过法院来获取这些信息。
然而,由于法院的工作非常繁重,法官的数量又十分有限,他们未必能够对每一位当事人的权益给予足够的关注。
因此,如果你并不清楚对方的存款开户行和账号,那么法官很可能会拒绝为你提供查询服务。
理论上来说,只要你知道某人的身份证号码,通过银行的技术部门,你应该可以查出这个人的所有存款情况。
但是,实际上,只要你能够确认当事人在某个特定的银行有存款,你就可以查到他/她的存款情况,但是,这并不能保证办事人员会尽职尽责地去完成这项任务。
此外,如果缺乏经验的当事人或律师只是申请法院调查银行存款情况,却没有申请法院打印自开户以来的存取款明细,法官通常只会要求银行提供储蓄余额,而不会过问取款的历史记录,这样就有可能导致对方在法院查询之前取出的存款被隐藏起来。
因此,我强烈建议当事人在向法院提交调查取证申请书时,务必请求法院打印存取款明细。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条
当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
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