预售房合同上显示草签，是否具有法律效力

[律师回复] 您好，具体问题是什么

[律师回复] 你好，请问有什么需要咨询的，可以的话请详细沟通了解下情况！

[律师回复] 需要鉴定的，具体多少钱也需要具体计算

[律师回复] 一般不完全有效的，要结合到法律法规处理

[律师回复] 是被领导骂还是客户？

[律师回复] 一般情形下开发商不会轻易退款，但可以通过法律途径解决。可以前期不收费，成功后再收费

[律师回复] 合同怎么约定，了解下情况

[律师回复] 你好，遇到纠纷可以直接起诉。s

[律师回复] 你好。双方是否协商一致？

[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

[律师回复] 解析：
在执行相关诉讼时，若拖欠款项额度尚不及房产实际价值，从基本法理来看，此种情况完全符合进行拍卖程序的标准，然而在此之前，有几点要素必需予以充分理解与把握：
首先，所有待评估拍卖的房产都应归属于被执行人个人财产范围之内；
其次，如若涉案房产为被执行人仅有的居住场所之一，出于对社会稳定性考量的立场出发，法院往往会慎重对待，且很难作出调离原有居住环境的执行决定。
除此之外，即便已签署正式的委托拍卖协议，这并不意味着该房产已经顺利出售。
委托拍卖协议的主要功能在于协助完成拍卖流程，但并不能直接等同于已经成功实现销售的事实；
只有当双方签署了正式的货物买卖合同时，才能真正标志着房产交易的圆满达成。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十二条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

[律师回复] 解析：
如果借出款项未能及时偿还，这通常会被视为普通的民事纠纷事件，最严重的后果也仅限于经过调解后达成和解，并不会导致债务人身陷治安管理领域内的拘留境地。
同样，由于借贷问题本身并不涉及到刑事犯罪行为，监管部门自然也不能根据相关法律法规对债务人实施刑事拘留。
然而，当借款方因债务问题被诉诸法庭，且经由法院裁决需履行还款义务时，若对方具备相应的财产却故意拒绝支付欠款，那么法院有权通过强制执行的方式，对其进行拘留以确保判决书得以顺利执行。
但若对方确实无力偿债，则在此种情况下，法院将无法对其实施拘留。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十二条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

[律师回复] 解析：
我国《刑法》中并无明确规定“暴力袭警罪”，仅设立了“袭警罪”作为罚则依据。
一般情况下，犯该罪者将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚。
但是，若行为人在实施袭击时使用枪支、管制刀具，或采取驾车撞击等危险手段严重威胁到警察人身安全的，将会被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在我国关于敲诈勒索罪的法律规定中，该罪行的一般立案标准通常涉及到数额在二千元人民币以上的公私财产价值。
然而，如果存在以下七种情况之一，则可以将其立案标准降低至一千元人民币以上：
首先，行为人曾经因为敲诈勒索而受到过刑事处罚；
其次，在过去的一年时间内，行为人曾经因为敲诈勒索而受到过行政处罚；
第三，行为人针对未成年人、残疾人、老年人或者丧失劳动能力者进行敲诈勒索；
第四，行为人以即将实施放火、爆炸等危害公共安全犯罪或者故意杀人、绑架等严重侵犯公民人身权利犯罪相威胁进行敲诈勒索；
第五，行为人以黑恶势力的名义进行敲诈勒索；
第六，行为人利用或者冒充国家机关工作人员、军人、新闻工作者等特殊身份进行敲诈勒索；
最后，行为人的行为导致了其他严重后果的发生。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在相关法规中明确指出，风力发电场在其700米半径范围内严禁居民居住。
风力发电的基本原理在于将自然界中的风能转化成机械能，然后将机械能再进一步转换成为电能。
这一过程即为我们常说的风力发电。
具体而言，风力发电过程主要涉及利用风力驱动风车叶片进行旋转，随后通过增速器将旋转速度逐步提升，最终达到能够驱动发电机运转并输出稳定电力的程度。
根据相关风车技术要求，当风速保持在约每秒三米的微风状态时，即可启动发电流程。
目前，风力发电正逐渐在全球范围内掀起一股热潮，原因在于风力发电无需消耗任何燃料，同时也不会产生任何辐射或空气污染等环境问题。
法律依据：
《噪声污染防治法》第九条
任何单位和个人都有保护声环境的义务，同时依法享有获取声环境信息、参与和监督噪声污染防治的权利。排放噪声的单位和个人应当采取有效措施，防止、减轻噪声污染。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，未满八周岁的未成年人属于无民事行为能力者，无法自行判断并辨识自身的行为是否适当或合法。
而对于成年人群体而言，如果其无法准确、全面地认识和评估自身所实施的行为及其可能产生的后果，那么也将被视为无民事行为能力者。
此外，限制民事行为能力的群体还包括年满八周岁但尚未达到法定成年年龄的未成年人和部分无法完全辨识自身行为的成年人。
法律依据：
《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；
但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

[律师回复] 解析：
根据现行相关法规制度，房屋享有进行二次贷款的权益。
具体而言，房子二次贷款，是指已经获取了银行认可开设的个人住房商业贷款，或者经过严谨审查批准后的个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人，仍然以个人住房抵押贷款所用的抵押房子作为抵押品，在该房产抵押价值超出原始贷款金额的差额范围内，再次向金融机构申请用于个人日常消费的贷款。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
若在无抚养能力的状况下，确实可行将儿童进行送养。
依据现行相关法律法规，父母在生活中遇到特殊困境而无法承担子女抚养责任时，可按照相关程序合法地将子女送养他人。
同时，收养行为生效后，养父母与养子女之间的权益和义务应视为等同于自然血亲父母子女之间的关系。
值得注意的是，随着收养关系的确立，原生父母与子女之间的亲子关系将随之消弭。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十三条
下列未成年人，可以被收养：
（一）丧失父母的孤儿；
（二）查找不到生父母的未成年人；
（三）生父母有特殊困难无力抚养的子女。
第一千零九十四条
下列个人、组织可以作送养人：
（一）孤儿的监护人；
（二）儿童福利机构；
（三）有特殊困难无力抚养子女的生父母。
第一千一百一十一条
自收养关系成立之日起，养父母与养子女间的权利义务关系，适用本法关于父母子女关系的规定；养子女与养父母的近亲属间的权利义务关系，适用本法关于子女与父母的近亲属关系的规定。
养子女与生父母以及其他近亲属间的权利义务关系，因收养关系的成立而消除。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国民法典》之相关规定，无民事行为能力之人不得自行接受赠与。
在法律实践中，无民事行为能力人需通过其法定代理人代理实施各类民事法律行为，因无民事行为能力人无法自主表达其真实意愿，故其所实施的民事法律行为将被视为无效。
换言之，无民事行为能力人的法定代理人有权代为接受赠与。
所谓“无民事行为能力人”，是指那些缺乏以自身独立意志进行民事法律行为的能力的自然人。
具体而言，不满八周岁的未成年人均属于无民事行为能力人范畴；
而对于那些无法辨识自身行为的成年人和无法辨识自身行为且年龄超过八周岁的未成年人，同样也被认定为无民事行为能力人。
无民事行为能力人的监护人即为其法定代理人，其中父母则是未成年子女的首要监护人。
若未成年人的父母已离世或丧失监护能力，则应按照以下顺序由具备监护能力的人员担任监护人：
（1）祖父母、外祖父母；
（2）兄弟姐妹；
（3）其他有意愿担任监护人的个人或组织，但需得到未成年人居住地的居民委员会、村民委员会或民政部门的批准。
至于无民事行为能力或限制民事行为能力的成年人，其监护人亦应按照以下顺序予以确定：
（1）配偶；
（2）父母、子女；
（3）其他近亲；
（4）其他有意愿担任监护人的个人或组织，但需得到被监护人居住地的居民委员会、村民委员会或民政部门的批准。
法律依据：
《民法典》第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
《民法典》第二十一条
不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
当诉诸暴力手段进行债务追讨且符合特定条件时，就有可能触犯我国刑法中的抢劫犯罪。
抢劫罪，即以非法占有为核心目的，对公私财产的所有权者及持有者采取暴力、胁迫乃至其他手段，强制性地将公私财富从其手中掠夺。
对于此类罪犯，根据法律规定，需面临三年以上十年以下有期徒刑，并承担相应罚金惩罚。
债权人若希望追回所欠债务，应选择以下合法途径：
首先，协商解决方式：
如债务人未能按约定期限偿还欠款，债务到期之后，债权人可尝试与其协商灵活安排分期还款等方案。
这种方式虽然相对简便快捷，但缺乏强制执行力的有力保障。
其次，诉讼方式：
若双方无法就还款事宜达成共识，债权人在多次催收未果的情况下，可携带个人身份证明文件、起诉状以及借款合同等相关证据材料向当地人民法院提起民事诉讼。
待法院作出公正判决后，若被告方在判决书规定的履行期限内仍然拒不还款，债权人则有权自判决履行期限届满之日起两年内向作出判决的法院提出强制执行申请。
此种方式具有强大的执行力作为保障，然而所需时间相对较长。
最后，支付令方式：
债权人亦可直接向法院提交支付令申请，以此方式追讨欠款。
相较于诉讼方式而言，支付令程序成本更为低廉，但存在失效风险，最终可能需要转为诉讼程序处理。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。
符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；
不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；
原告对裁定不服的，可以提起上诉。