解析:
对于已经支付了房屋契税的购置单位以及个体,如果在尚未完成房屋所有权变更登记之前选择终止交易,那么便可全额退还所缴纳的契税。
首先,消费者可以与开发商或当地房地产管理局进行联系,申请退还契税。
在此过程中,申请人需提供以下相关材料以便办理退税手续:
1.户口本复印件;
2.身份证复印件;
3.结婚证复印件;
4.家庭无房证明原件(由买方提供);
5.契税完税凭证原件及其复印件;
6.个人开户银行信息;
7.购房合同复印件;
8.其他可能需要的材料。
其次,契税是指当不动产(如土地、房屋等)产权发生转移变动时,根据当事人之间签订的契约,按照其财产价值的一定比例向新的业主(即产权承受人)征收的一种一次性的税收。
契税的应纳税额将按照计税依据乘以具体适用税率来计算得出。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。