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没买满的,可以退吗?

4.7w浏览 匿名 2024-05-11 安徽亳州
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房子没买定金可以退吗?
房子没买定金是不可以退的,如果是房地产开发商的原因导致合同无法继续履行的,是需要按照双倍定金的标准进行退还的,定金是双方对房产买卖的相关事项达成一致意见后认定的,不得随意解除。
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房产纠纷
驾照满12分怎么办
[律师回复] 解析:
有关驾驶员在年审周期内累积积分达到12分的各项处理方式如下所示:
首先,若机动车驾驶员在此周期内累计计分为12分,则公安机关交通管理部门将依法暂扣其机动车驾驶证,开具相应的强制措施凭证,同时向驾驶员发送满分教育通知书,以通知其参加满分学习和考试。
其次,对于临时入境的机动车驾驶员而言,如果他们在同一周期内累积计分为12分,那么公安机关交通管理部门将会注销其临时机动车驾驶许可证,并向驾驶员发送满分教育通知书。
最后,若机动车驾驶员在实习期间因违反道路交通安全法规而被记满12分,那么他们的实习准驾车型驾驶资格也会被注销。
法律依据:
《机动车驾驶证申领和使用规定》第八十条
机动车驾驶人在实习期内发生的道路交通安全违法行为被记满12分的,注销其实习的准驾车型驾驶资格。
《道路交通安全违法行为记分管理办法》第十七条
机动车驾驶人在一个记分周期内累积记分满12分的,公安机关交通管理部门应当扣留其机动车驾驶证,开具强制措施凭证,并送达满分教育通知书,通知机动车驾驶人参加满分学习、考试。
临时入境的机动车驾驶人在一个记分周期内累积记分满12分的,公安机关交通管理部门应当注销其临时机动车驾驶许可,并送达满分教育通知书。
第十八条
机动车驾驶人在一个记分周期内累积记分满12分的,应当参加为期七天的道路交通安全法律、法规和相关知识学习。
其中,大型客车、重型牵引挂车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶人应当参加为期三十天的道路交通安全法律、法规和相关知识学习。
机动车驾驶人在一个记分周期内参加满分教育的次数每增加一次或者累积记分每增加12分,道路交通安全法律、法规和相关知识的学习时间增加七天,每次满分学习的天数最多六十天。
其中,大型客车、重型牵引挂车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶人在一个记分周期内参加满分教育的次数每增加一次或者累积记分每增加12分,道路交通安全法律、法规和相关知识的学习时间增加三十天,每次满分学习的天数最多一百二十天。
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房子满2年和满5年有什么区别
[律师回复] 解析:
在房地产交易中,“房子满两年”与“满五年”所代表的含义及区别主要体现在以下几个方面:
首先,对于“房产满两年”的定义,其依据是自购买房屋并完成过户缴纳税费之日起至当前日期已过去整整两年的时间,在此期间,若满足缴纳契税收取标准要求的两年时长则视为“满两年”。
需要注意的是,我们所提到的“缴纳契税的时间起点”,即是从缴纳契税并取得相关契税发票的那一天起算的。
其次,关于“房产证满五年”的概念,它是指自首次缴纳契税并开具发票之日起,至今已经超过五年的时间,这也被称为“满五”。
最后,在税率方面,房子满两年和满五年之间存在显著差异,其中最重要的区别在于税费的不同。
具体来说,当房产证超过五年且进行过户手续时,将免除5.6%的营业税;
而如果名下无其他第二套住房,还可免征1%的个人所得税。
然而,如果房产证未满五年,那么在办理过户手续时,就必须缴纳5.6%的营业税以及1%的个人所得税。
法律依据:
《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税
2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。
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买房子没签合同可以退吗?
买房交了定金是可以退的,但要分情况。要看交定金时双方的协定,如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。定金应当以书面形式约定。定金虽交纳,可以退换。购房者如果要退还定金,一般在以下情况下,购房者是可以向开发商要回定金的。
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房产纠纷
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买保险没签合同可以退吗
可以退保。一般可以直接电话联系保险代理人要求退保。一般根据保险合同,在签订保险合同以后会有10天犹豫期,保险公司对于消费者在签订保险合同10日内要求解除合同的,会全额退还保费,10日后解除合同的,将按照一定比例退还。
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金融保险
配方专利申请需要满足哪些条件
[律师回复] 解析:
关于中药秘方如何申请专利这个问题,可以按照以下步骤进行:
首先,需要向国家知识产权局提交相应的申请文件;
其次是等待专利申请的受理程序完成;
紧接着就是接受专利申请的初步审查以及实质审查环节;
最后才会进入到专利申请的授权阶段,并办理相关的登记手续。
在申请中药秘方专利时,我们需要准备以下几个方面的材料:
首先是药方的具体组成成分及其各自的含量比例;
其次是药物的制备工艺流程;
再次是药物的使用方法及有效剂量的详细说明;
最后还需要提供药效学实验报告以及临床试验的总结分析。
申请专利需要满足以下几个法定条件:
首先是主体资格的合法性,即申请人必须是专利权人或者经过其授权的代理人;
其次是申请材料的完整性;
第三是申请时机的准确性,即必须在规定的期限内向专利局提出实质审查请求;
最后是专利客体的适宜性,即专利必须具备新颖性、创造性和实用性等基本特征。
总的来说,中药秘方申请专利的途径主要是由当事人直接向国家知识产权局提出专利申请。
当国家知识产权局收到发明专利申请之后,将在十八个月之内对其进行初步审核,如果符合相关要求,则立即予以公布。
而发明专利申请自申请之日起三年内,只要通过了实质审核,就会被授予发明专利证书。
法律依据:
《中华人民共和国专利法》第十六条
发明人或者设计人有权在专利文件中写明自己是发明人或者设计人。
专利权人有权在其专利产品或者该产品的包装上标明专利标识。
第二十二条
授予专利权的发明和实用新型,应当具备新颖性、创造性和实用性。
新颖性,是指该发明或者实用新型不属于现有技术;
也没有任何单位或者个人就同样的发明或者实用新型在申请日以前向国务院专利行政部门提出过申请,并记载在申请日以后公布的专利申请文件或者公告的专利文件中。
创造性,是指与现有技术相比,该发明具有突出的实质性特点和显著的进步,该实用新型具有实质性特点和进步。
实用性,是指该发明或者实用新型能够制造或者使用,并且能够产生积极效果。
本法所称现有技术,是指申请日以前在国内外为公众所知的技术。
快速解决“知识产权”问题
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十六岁未满18周岁盗窃罪会判刑吗
[律师回复] 解析:
关于未满18岁未成年所涉及盗窃案件的审理处理原则如下:
对于已满16周岁并构成盗窃罪的青少年,我们应在依法审判其盗窃罪名成立的同时,适当从轻或减轻其刑罚。
其次,对于盗窃公私财物,涉案金额达到一定程度的,或者是多次进行盗窃、入户盗窃、携带有武器进行盗窃、扒窃等行为的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;
若涉案金额巨大或存在其他严重情节的,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而对于涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节的,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或者没收财产。
最后,需要明确的是,盗窃公私财物的价值在一千元至三千元以上,三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市的高级人民法院、人民检察院可以根据本地区的经济发展水平,并结合社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报最高人民法院、最高人民检察院审批。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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买了保险没签合同可以退吗
可以退保。一般可以直接电话联系保险代理人要求退保。一般根据保险合同,在签订保险合同以后会有10天犹豫期,保险公司对于消费者在签订保险合同10日内要求解除合同的,会全额退还保费,10日后解除合同的,将按照一定比例退还。
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金融保险
已满16周岁杀死16周岁的人如何定罪
[律师回复] 解析:
关于未成年杀害未成年的相关刑罚裁决,其具体执行标准须根据实际状况进行判断:
首先,若涉及的犯罪主体为年龄已满16周岁的未成年个体,则会面临更为严厉的惩罚,包括死刑、无期徒刑或十年以上有期徒刑等刑罚;
其次,对于已满14周岁但尚未达到16周岁的未成年人实施的故意杀人行为,需要依据上文所述原则,从轻或减轻相应的刑罚处罚;
最后,对于年龄尚不足14周岁的杀人者,法律将不赋予他们承担刑事责任的义务。
此外,对于年纪介于12周岁至14周岁之间的未成年人,若其在故意杀人、故意伤害案件中导致他人死亡或使用极其残忍的手段致使他人重伤并留下严重残疾,且情节恶劣,经过最高人民检察院的核准追诉后,也应承担相应的刑事责任。
关于故意杀人罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
第一,该罪行的行为内容主要是剥夺他人生命,其特点在于直接或间接地作用于人体,使他人的生命非自然地终止;
第二,责任形式必须是故意,即行为人明知自己的行为可能导致他人死亡的后果,同时还期望或放任这一结果的发生。
关于不负刑事责任的情况,主要有以下两种:
首先,对于年龄未满14周岁的个体,法律将不予追究其刑事责任;
其次,对于精神病患者在无法辨识或控制自身行为时造成的危害结果,经过法定程序鉴定确认后,同样不会被判定为刑事责任。
综上所述,未成年杀害未成年的刑罚裁决,通常需要根据具体年龄来确定;
若犯罪主体处于刑事责任年龄阶段,将会面临死刑、无期徒刑或十年以上有期徒刑等严厉惩罚;
若年龄低于14周岁,则无需承担刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
第二百三十二条
【故意杀人罪】故意杀人的,处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑;
情节较轻的,处三年以上十年以下有期徒刑。
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买的期房还没交房可以退吗
可以退,但要与开发商协商一致或者是承担违约责任后才能解除合同。或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除期房买卖合同。开发商在未取得预售许可证的情况下就预售的,签订的合同不具有法律效力,业主有权要求退房。
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房产纠纷
房证满5年和满2年过户费差异有哪些
[律师回复] 解析:
当房产持有满两年之后,可以享受增值税的豁免政策。
然而,若该房产在业主家庭名下为唯一房产且已持有长达五年之久,那么不仅符合上述提及的基本条件,更能同时享有免征个人所得税以及增值税的福利待遇。
因此,对于二手房而言,持有时间达到两年与五年之间的差异已经微乎其微。
关于二手房的收费标准如下所示:
首先是测绘费用,每平方米收取1.36元,此项费用由买方负责支付。
其次是评估费用,按照评估金额的0.5%计算,允许有一定幅度的上下浮动,同样由买方承担。
接下来是契税,根据评估金额的不同,初次购买90平米以内的房屋需缴纳1%的税费,而90平米以上至140平米以内则需要缴纳1.5%的税费,如果房屋面积超过140平米或者是非初次购买,则需缴纳3%的税费,所有这些税费均由买方承担。
最后是所得税,按照全额的1%计算,由卖方承担,但如果房产持有时间已达两年且为业主家庭的唯一房产,则可享受减免优惠。
此外,交易费用为每平方米6元,由买卖双方共同承担。
至于工本费,则由买方支付,共计80元。
另外,营业税税率为5.6%,由卖方承担,但如果房产持有时间已达两年且为普通住宅,则可享受减免优惠。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
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帮信罪判刑期满会通知家属吗
[律师回复] 解析:
在受信罪案件宣判完成之后,如若被告人须接受监禁处罚,则相关部门将在收到判决书后的第五个工作日内,以书面形式向其亲属发出通报。
然而,对于宣判结果,仅需告知被告人本身即可,无须向其家庭成员进行通告。
同时,罪犯在司法程序中的收监行为也将于收监当日开始计算,满五日后方能知会家人。
此外,当罪犯经由公安机关看守所移交给监狱机构执行刑罚时,监狱方面需要对其进行为期约两个月的集中训练。
待集训期结束后,罪犯将被分配至相应的监狱,并于正式分配后的第五个工作日内,由所在监狱向其家属发出通知。
根据现行法律规定,人民法院在宣判后,应将判决书送达给被告人本人、提起公诉的人民检察院、辩护律师以及诉讼代理人等相关人员,但并未明确要求将判决书送达给被告人的家属。
法律依据:
《中华人民共和国监狱法》第二十条
罪犯收监后,监狱应当通知罪犯家属。
通知书应当自收监之日起五日内发出。
《刑法》第二百八十七条之二帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
未满十四岁诈骗一万以上会受到什么处罚
[律师回复] 解析:
根据我国现行有效的相关法律法规之规定,倘若涉案的未成年人为未满十四岁之人,则对于所涉及的诈骗罪行将无需承担任何形式的刑事责任;
然而,若涉案的未成年人已年满十六周岁且被认定犯有诈骗罪,那么他们需依照国家法律规定,依法承担相应的刑事责任。
关于诈骗犯罪金额方面,根据现行法律规范,诈骗数额达到人民币一万元者,即视为达到“数额较大”的标准,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚,同时还可能被判处罚款。
然而,考虑到对未成年人权益的特殊保护,在实际量刑过程中,司法机关会酌情给予从轻或者减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令他的家长或者监护人加以管教;在必要的时候,也可以由政府收容教养。
第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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