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二手中介费用怎么算

3.5w浏览 匿名 2024-05-12 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    在二手房交易中,中介费用通常按照交易房屋总价款的1%到2%来收取,这笔费用会在中介服务全部结束,即购房合同签署完毕后支付。
    如果需要进行网上签约(网签),鉴于过户当日会支付除首付之外的房屋尾款,因此中介费用也可以与此款项一起在过户当天进行支付。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
    中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
    第九百六十四条
    中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
    第九百六十五条
    委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。
    全文
    4 05-12
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