解析:
作为贷款担保人所面临的潜在风险包括但不限于:
当借款人未能按照约定期限履行还款义务时,担保人需按照协议中的相关规定承担起担保的法律责任,且该等追偿权利很可能无法得到有效实现;
在借款协议中,若当事人采用房地产抵押方式进行担保,则须严格遵循相关法律法规办理抵押登记手续,只有在完成抵押登记之后,抵押权才得以正式生效。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。
人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。