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长沙买房退房政策如何规定

3.2w浏览 匿名 2024-05-19 江西萍乡
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律师解答 共2条
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    解析:
    在购置完商品房后,通常情况下是无法进行退房处理的,但是在以下特定的几种情形中,这种限制是可以被打破的:
    首先,买卖双方经过充分协商并达成一致意见后,可依法解除购房合同;
    其次,如果商品房在交付使用之后,购房者认为其主体结构质量存在严重问题,那么他们有权依照相关法律法规的条文,聘请具有资质的工程质量检测机构对该房屋进行复核检验。
    若经过权威机构的核验,确认该房屋确实存在主体结构质量不合格的现象;
    最后,如果商品房未能按照约定的期限交付给购房者,并且经过多次催告后仍然未予交付的话,购房者也有权利要求解除购房合同。
    法律依据:
    《民法典》第五百六十二条
    当事人协商一致,可以解除合同。
    当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
    全文
    1 05-19
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    法律咨询顾问
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    在购买商品房完成交易之后,一般的情况下是无法进行退房处理的,然而在此方面,存在如下几种特殊情形例外:
    首先,若买卖双方经过充分沟通与协商,达成一致意见,自愿解除相关合同约定;
    其次,当商品房正式交付使用之后,若买方认为该房屋的主体结构质量存在严重问题,则可依据相关法律法规及程序,委托具有相应资质的工程质量检测机构对其进行重新核验。经过严格的核验过程,如确实证实该房屋的主体结构质量存在严重缺陷;
    最后,若商品房未能按照预定时间交付,且经过买方多次催促之后仍然未予交付,此时也可视为满足退房条件之一。
    全文
    9 05-19
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