长沙买房子政策有哪些规定

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1、弄清“房改房”产权
“房改房”不同于商品房，消费者往往要面对情况多样且资讯不太明朗的“个体”，在实施交易之前，弄清房改房“产权”是房屋买卖的“必修课”。
通过了解，二手房市场上的“房改房”无外乎两种：完全产权和部分产权。形成这两种“房改房”的原因，要追溯至当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择，这三种价格出示的手续是有区别的，在购买“房改房”之前一定要调查清楚，做到心中有数。当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市交易;按成本价购房的，产权归个人，但一般5年后才能进入市场交易，交易前要交纳土地出让金;按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。
1998年以前，许多职工都是按标准价购买的住房，按相关规定，以标准价购得的“房改房”上市时，应先补足标准价和成本价之间的差价。消费者在购买这种二手“房改房”时，要确认该房屋是否已按照成本价补足差价。
据了解，并非所有“房改房”都可以上市交易，比如军队、保密单位、教育部直属高校的“房改房”，不可以随便出售。
2、看看房子有无“前科”
和二手商品房买卖一样，消费者同样要弄清“房改房”的即时信息，并对房屋所有人的情况有大致的了解。“房改房”的真实“年龄”究竟有多大，消费者往往难以辨别，据专家介绍，“房改房”不像商品房那样，在土地证上标示出土地明确的使用年限，只有在上市成交变成私房并补交土地出让金后，才会按照补交出让金的时间开始计算70年产权，但并不意味着“房改房”就成了新房子。
这样来看，从产权证上看不出“房改房”的真实“年龄”，如果此套房屋几易其手，房屋的实际“年龄”不就无从查起了吗?
事实并非如此，消费者可以根据房产证和户主的相关证件，到房管局交易大厅查询该房屋的档案，这样可以确定“房改房”的实际“年龄”。
同时，在房管局交易大厅我们还可以查询到“房改房”的即时信息以及户主所享有的优惠政策。
通过查询，消费者可以了解到此套“房改房”是否存在被查封和抵押的情况，并能够查询到户主个人或与他人以共有的形式，实际拥有几套“房改房”的信息。
如若房屋存在查封或抵押，户主个人或与他人以共有的形式拥有一套以上“房改房”，则此套房屋无法办理过户手续。
据了解，影响“房改房”上市交易的还有一个问题也很关键，那就是户主享有房改政策是否超标的问题，按国家规定，初级职称享受80㎡、中级职称100㎡、高级职称120㎡的房改政策，因此房屋在上市交易时还应按成本价补足差价。

[律师回复] 你好，一般长沙市限价房政策 的事，根据政策，长沙市定向限价商品住房套型建筑以90平方米以下户型为主，单套建筑面积不高于120平方米（含），销售价格由政府相关部门确定，低于同地段商品房。这种限价房供应对象为中等偏下收入家庭，不动产权属证书上将特别注明“限价商品房”字样，登记后5年内不得转让。

[律师回复] 可以，社保办理有两种方式：个人名义交纳：需要到户口所在地社保局申请，其手续包括：本人身份证，近期免冠一寸照片备两张，保费，申请书等即可。且只能办理养老，医疗保险两种，最低档的交纳不得低于社平职工月平均工资的60%。交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的，且每年都不是一样的。另外也规定了最低档和最高档。另外，养老保险最低交纳年限为180个月即15年，最高档为职工月平均工资的300%。一般以最低档居多，医疗保险至少需要交纳25/30年，达到退休年龄就可以申请享受养老金待遇和医疗报销（只要续费平时也是可以的）

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一、进一步放宽长沙市城区的落户政策
　　
(一)购房落户
　　1、落户条件：凡在我市通过购买、受赠、继承、自建、单位分配等途径，获得住房所有权并实际居住的居民，可将本人、配偶、未成年子女及父母户口迁入我市。
　　
(二)投资兴业落户
　　1、落户条件：在我市投资30万元(含)以上、年纳税3万元或安置就业10人(含)以上的企业，可将企业法人代表本人、配偶及未成年子女户口迁入我市。
　　迁入人要求落户工作单位所在地户口登记机关的，需提供用工单位《雇聘外来人员治安管理责任书》;要求落户现租住所在地户口登记机关的，需提供房屋租赁合同、《出租房屋治安责任保证书》、房屋出租人身份证复印件;要求落户亲友户口所在地户口登记机关的，需提供亲友居民户口簿、居民身份证。
　　
(三)招聘录用落户
　　1、落户条件：在我市就业，具有中专(含中职)、中技学历或取得中级技工职业资格证书，或在我市从事非农领域生产劳动的外来务工人员连续工作并缴纳养老保险3年以上，可将本人户口迁入我市。
　　迁入人要求落户工作单位所在地户口登记机关的，需提供《雇聘外来人员治安管理责任书》;要求落户现租住所在地户口登记机关的，需提供房屋租赁合同、《出租房屋治安责任保证书》、房屋出租人身份证复印件;要求落户亲友户口所在地户口登记机关的，需提供亲友居民户口簿、居民身份证。
　　
(四)获荣誉称号落户
　　1、落户条件：凡获得我市市级以上荣誉称号的居民，可将本人、配偶及未成年子女户口迁入我市。
　　
(五)人才引进落户
　　1、落户条件：全日制大专(含)以上学历毕业生、取得中级(含)以上职称、高级(含)以上技工职业资格证书人员，可将本人户口迁入我市。
　　
(六)未成年人投靠祖(外祖)父母落户
　　1、落户条件：未成年人(18周岁以下)户口在株洲、湘潭两市，其祖(外祖)父母户口在我市，未成年人可投靠祖(外祖)父母将户口迁入我市。
　　
(七)回国人员落户
　　1、落户条件：因出国被注销户口，现在我市就业或居住，可在我市恢复户口。
　　
(八)入国(境)定居、港澳台同胞回内地定居落户
　　1、落户条件：华侨回国定居、港澳台同胞来内地定居、外国人、无国籍人在我国境内定居并被批准加入或者恢复中华人民共和国国籍的人员，可将户口迁入我市。
　　
二、进一步放宽长沙市农村的落户政策
　　
(一)大、中专院校(含技工学校)学生落户
　　1、落户条件：原籍系我市农村生源，肄业或毕业后未落实工作单位的大中专毕业生，可将户口迁回原籍落农业户口。
　　
(二)未成年子女投靠父母落户
　　1、落户条件：未成年子女(18周岁以下)原已随非农业户口一方落户，可将户口迁入农业户口的父母一方落户。
　　
(三)夫妻投靠落户
　　1、落户条件：夫妻一方系我市农业户口，另一方可迁入到农业户口一方落户。
　　
三、进一步提高户口审批效能
　　长沙市公安局进一步调整户口审批权限。长沙市公安局户口身份证受理中心审核办理城区购房、投资兴业、招聘录用、人才引进、获荣誉称号入户。城区“非转农”落户由各分局审核受理后报长沙市公安局审批。
　　进一步缩短各类户口办理时限。购房、投资兴业、招聘录用、获荣誉称号、夫妻投靠、父母投靠成年子女、未成年子女投靠父母或祖(外祖)父母、回原籍、收养、工作调动、干部录用、家属随军、转业复员退伍军人安置、大中专院校毕业、肄业、转学，手续齐全的，当场办结。回国人员、入国(境)定居、港澳台同胞回内地定居落户，由落户地派出所受理，派出所分管所长审批，一个工作日内办结。夫妻投靠“农迁农”由各分县市公安局受理审批，5个工作日内审批完结。“非转农”落户由各公安分局受理审核，5个工作日内报长沙市公安局，长沙市公安局10个工作日内审批完结。人才引进落户，由市级以上人才交流中心统一报长沙市公安局审批，15个工作日内审批办结。
　　全市公安机关人口管理部门要大力推行“一纸告知、即来即办、一次办结”，简化办理流程，公开办理制度，畅通审批渠道，努力提高服务水平和工作效率，为群众提供优质高效便捷的服务。
　　本通知自2009年1月1日起开始施行。长沙市公安局《关于办理市外迁入户口和变更户口主项的程序及时限的规定》(长公办[2001]93号)自2009年1月1日起停止施行。

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一、外地人(非长沙户口)在长沙买房的限制条件
　　买90㎡以上的住房无限制，若购买90㎡(含)以下的，分两种情况。
　　
1、对在长沙市无住房并能够提供长沙市居住证的外地家庭：在主城区限购1套90平方米(含)以下的新建商品住房。
　　
2、对在长沙市已拥有2套(含)以上住房的家庭，拥有1套(含)以上住房的外地家庭，不能提供本市居住证的外地家庭：暂停在主城区购买90平方米(含)以下的新建商品住房。
　　
二、贷款所需条件：
　　外地户口(非湖南户口)如果要贷款的话，需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款，则贷款人需要按照第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。
　　各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求贷款人提供户口所在地公安机关提供的户籍证明、身份证、婚姻证明(未婚的提供单身证明)、所在单位开据的工作职务证明、收入证明(还包括买房人的银行流水证明)、当地固定的联系地址和联系方式。
　　
三、买新房落户
　　办理买房落户需要准备的资料：
　　
1、房产证(如果是按揭的需要房产证复印件)
　　
2、购房合同
　　
3、按揭合同
　　
4、购房发票
　　
5、契税发票
　　
6、办理人的身份证、原户口本(如果是夫妻双方一起办理，则需要带上2人各自的户口本)

[律师回复] 户口在长沙市、株洲市、湘潭市三市市辖区范围内的居民，在长沙市区有合法稳定就业和合法稳定住所（含租赁）并参加了城镇社会保险的，可以申请将本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母的户口迁入居住地城镇地区。以上是关于长沙户口迁入政策的解答。

[律师回复] 一般来说个人申请、迁出地的准迁证、迁入地的准迁证、身份证明,去原籍的派出所办理一下就行了。但是户口迁移的情况多多，就看属于哪一种了。
(一) 父母、配偶、子女相互投靠
申请迁入地派出所受理并核实下列材料，报分、县(市)局核准并签发《户口准迁证》。
所需材料：
1、申请人书面申请。
2、结婚证、居民身份证。
3、迁入人户籍证明。
4、合法固定住所证件证明;
5、申请人或迁入人稳定职业或稳定生活来源证明。
6、父母、配偶迁入的，出具退休证或《再就业优惠证》或居住地居(村)委会证明。
7、父母子女关系证明。
8、《申请户口迁入落户表》一式两份。
(二)购房人员本人及直系亲属户口迁入落户
对在我市购买商品房，且房屋产权人在市内有稳定职业或稳定生活来源的公民，可办理本人及直系亲属户口迁入落户。申请迁入落户地派出所受理并审核下列相关材料，报分、县(市)局核准并签发《户口准予迁入证明》。
所需材料：
1、申请人书面申请。
2、申请人及随迁人居民身份证。
3、随迁配偶子女的，附结婚证。
4、迁入人户籍证明。
5、合法固定住所证件证明。
6、稳定职业或稳定生活来源证件证明。
7、申请人所在工作单位或居住地居(村)委会证明。
8、《申请户口迁入落户表》一式两份。
(三)各类人才本人及直系亲属户口迁入落户
对具有国家重点院校本科以上学历的人员、具有中级以上专业技术职称的人员、各类专家、留学回国人员、各学科领域的带头人以及为我市经济和社会发展做出特殊贡献的其他各类人才，不受有无固定住所的限制，可办理本人及直系亲属户口迁入落户。
申请迁入地派出所受理并核实下列材料，报分、县(市)局核准并签发《户口准予迁入证明》。
所需材料：
1、申请人书面申请。
2、申请人及随迁人居民身份证。
3、随迁配偶子女的，附结婚证。
4、迁入人原籍户籍证明。
5、所在工作单位证明或录(聘)用证明。
6、相关学历、职称证书、护照等证件。
7、《申请户口迁入落户表》一式两份。
(四)全日制普通高校及普通中等专业学校大中专院校毕业生就业落户
1、通过省、市“毕分办”派遣到我市就业的大中专院校毕业生，落户地派出所凭：
(1)就业派遣报到证。
(2)接收单位证明。
(3)相关学历证书。
(4)《户口迁移证》。
(5)居民身份证。
户口在生源地的，凭生源地派出所出具户籍证明及以上证件证明，填写《申请户口迁入落户表》一式两份，由落户地派出所受理，报分、县(市)局核准后，签发《户口准迁证》。
2、对在本市就读的大中专院校毕业生，且户口已迁入学校，毕业后在同一城市(镇)就业的，毕业生凭：
(1)集体户口页、居民身份证。
(2)学历证书。
(3)接收单位证明。
(4)落户亲朋家庭户口簿。
由落户地派出所核实上述证明材料，在接收单位证明上签署“同意落户”意见后，直接回学校所在地派出所办理《户口迁移证》，再到落户地派出所办理落户。
3、通过各级人才市场代理部门就业和通过各级人才市场引进的大中专院校毕业生凭：
(1)省、市“毕分办”就业报到证。
(2)接收单位证明。
(3)相关学历证书。
(4)《户口迁移证》。
将户口落入人才交流中心，登记为集体户口。
(五)大中专院校招收新生户口迁移及落户

[律师回复] 你好，长沙市住房公积金2013年的新政策，申请住房公积金贷款，须正常缴存住房公积金12个月以上，首套房120平米以上不得申请二套房贷。长沙住房公积金管委会下发了《关于规范住房公积金提取和个人住房贷款政策有关问题的通知》(下称《通知》)，这项最新的政策对公积金的贷款和提取两方面的要求做了调整，在缴存年限、面积、套数以及使用年限上作进一步规范。《通知》将自2013年3月1日起执行。

[律师回复] 澄清“房改房”产权“房改房”不同于商品房，花费者往往要面临状况多样且资讯不太明亮的“个别”，在施行买卖之前，澄清房改房“产权”是房子买卖的“必修课”。经过了解，二手房商场上的“房改房”无外乎两种：彻底产权和有些产权。构成这两种“房改房”的因素，要追溯至当年的房改政策，当年员工参加房改购买房子时，有商场价、成本价和标准价购房三种选择，这三种报价出示的手续是有差异的，在购买“房改房”之前必定要调查明白，做到心中有数。当年按商场价购房的，产权归自己一切，能够随时上市买卖;按成本价购房的，产权归自己，但通常5年后才干进入商场买卖，买卖前要交纳土地出让金;按标准价购房的，员工具有有些产权，详细依照当年标准价占成本价的比重来确定。1998年曾经，很多员工都是按标准价购买的住宅，按相关规则，以标准价购得的“房改房”上市时，应先补足标准价和成本价之间的差价。花费者在购买这种二手“房改房”时，要承认该房子是不是已依照成本价补足差价。据了解，并非一切“房改房”都能够上市买卖，比方戎行、保密单位、教育部直属高校的“房改房”，不能够随意出售。

[律师回复] ①、持经市房改办核准的《广州市职工已购公有住房上市核准表》，到房屋所有地的房屋租赁管理部门办理登记手续;
②、房改房上市经广州市房改办核准后，均应按有关出售、交换、赠与、抵押、出租的有关法律、法规，按类别办理相关的交易过户、产权登记、抵押登记、租赁登记等手续。H、已购公有住房抵押后的安排?
1.已购公有住房抵押的，抵押额应依照有关规定扣除各项税费后设定，并按规定办理抵押登记;
2.已购公有住房抵押处分时，原是以成本价购买的，应当根据《广州市已购公有住房上市规定》的第六及第七条办理，并扣除有关税费后，抵押权人方可依法受偿;
3.已购公有住房抵押处分时，原是以标准价购买的，应当根据《广州市已购公有住房上市规定》的第六、第七及第十二条办理，并扣除有关税费后，抵押权人方可依法受偿。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 长沙买房子限购政策是，非本市户籍家庭限购1套住房。限购区域有：芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。暂停对在限购区域内已有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品房。对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭：本省外户籍家庭凭在本市连缴12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套新建商品房;属于省、市、区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部门证明限购1套新建商品住房;长沙市外湖南省内户籍家庭限购1套新建商品住房。

[律师回复] 长沙保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的。社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。保障性住房体系建设是一项复杂的系统工程，完善住房保障制度(法制规范、管理制度、审核程序和运行机制)是保障性住房政策实施的重要保证。政府需要提升住房政策到法制层面，建立公共住房专业化管理机构进行系统管理和控制，健全公共住房投融资政策和运行机制，强化政府对保障房建设工作的责任意识，将保障房建设纳入政绩考核中。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 保障性住房条件规定每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。非京籍人员凭暂住证可申请保障性住房。租赁条件住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件:
(一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;
(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日保障性住房之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;
(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额;
(四)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;
(五)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;
(六)市政府规定的其他条件。购买条件住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件:
(一)家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;
(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准;
(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额;
(四)家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;
(五)家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房;
(六)家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外;
(七)市政府规定的其他条件。单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。

[律师回复]
一、服务对象
　　凡人事档案在长沙高新区人才服务中心(以下简称“本中心”)管理的大中专院校毕业生、各类自主择业人员、高新区内企业聘用人员、机关事业单位 聘用制管理实行集体人事代理的人员，符合高新区入户条件后，可申请将户口迁入本中心集体户内管理。
　　
二、服务窗口
　　本中心户口委托管理窗口
　　
三、办理程序
　　1、企业招聘 录用人员户口迁入流程
　　(1)申请人须提交以下材料进行资格审查
　　
①人事档案;
　　
②本人身份证原件及复印件;
　　
③户口簿原件及复印件;
　　
④本人中专以上学历证明 原件及复印件(含中职、中技学历、中级技工、职业资格证书);
　　
⑤本人计划生育状况证明 原件及复印件(符合计生关系迁入条件并且本人要求转移计生关系至本中心的，计划生育证明由原籍所在地计生部门开具。未婚者提供未婚证明 ;已婚未育者提供已婚未育证明;已婚已生育者提供已婚已生育证明，并注明有几个孩子，或提供独生子女证明。流动人口无需计生证明 ，提供流动人口证。)
　　
⑥本人在单位参加社会保险缴费情况证明的原件及复印件。其中大专以上学历者，在长沙市劳动和社会保障政务网上打印近半年个人养老保险缴纳查询单;中专以下(含中专)学历者，需提供三年以上个人养老保险缴纳明细查询单。
以上是对于长沙户口政策的回答，希望帮到你。

[律师回复]
一、限购范围
芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县（限长沙经开区、星沙区域）。
二、限购房产
新房和二手房
三、买房资格／限购套数
①本市家庭限购2套。
②非本市户籍家庭买房，需要提供在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明，限购1套。
③属于省、市、区引进人才和公务工作调动的非本市户籍家庭凭有关部门证明限购1套商品住房。
④长沙市认定的
A、
B、
C、D类人才，享受长沙户籍人口购房政策。
⑤在长工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。
四、买房首付
住房套数认定住房套数是指本人及家庭成员在限购区域内已办理房屋所有权证、不动产证和网签的住房套数；已注销的住房和非住宅，不计入住房套数。公积金贷款，套数认定：注销一套不计入套数，注销两套算一套，注销三套算二套。
五、人才购房补贴（8.21日新增的部分）
（一）新引进并入选长沙市高精尖人才领跑工程的国际顶尖人才、国家级产业领军人才、省市级产业领军人才购房后，可分别按200平方米、150平方米、100平方米标准以区域同期市场均价申请（单套）全额购房补贴，其中小于标准面积的按所购住房实际建筑面积补贴，大于标准面积的按标准面积补贴；购房单价高于区域同期市场均价的，按均价计算补贴；购房单价低于区域同期市场均价的，按实际购房单价计算补贴。
（二）新落户并在长沙市域内工作的全日制博士、硕士毕业生（不含机关事业单位在编人员），年龄35周岁以下（含），首次购房后，可分别申请6万元、3万元的购房补贴。
（三）长沙市域内企业2017年6月21日后新引进或新获得高级技师职业资格证的人员在长首次购房后，可申请3万元购房补贴。
六、限售政策
5月20日凌晨下发的《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》中规定：在限购区域内购买的商品住房，需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。
以上是长沙买房贷款新政策的内容，请参考

[律师回复] 1、落户条件：在我市投资30万元(含)以上、年纳税3万元或安置就业10人(含)以上的企业，可将企业法人代表本人、配偶及未成年子女户口迁入我市。
　　迁入人要求落户工作单位所在地户口登记机关的，需提供用工单位《雇聘外来人员治安管理责任书》;要求落户现租住所在地户口登记机关的，需提供房屋租赁合同、《出租房屋治安责任保证书》、房屋出租人身份证复印件;要求落户亲友户口所在地户口登记机关的，需提供亲友居民户口簿、居民身份证。

[律师回复] 企业养老保险经办机构在接到单位申请后应在三个工作日内审核完毕，符合规定的应及时出具有关证明，加盖企业养老保险经办机构单位公章。

[律师回复] 法律明文规定，宅基地属本村村民所有，你已成为城市户口，就不该有宅基地，以后你老人不在世了，此宅基你可以拥有，但是无法办理《土地证》等有关手续。现在成为城市户口，什么保障也没有，国家也不管，宅基地原则上还要交回。如果是农村户口，国家比较重视，还享受很多保障，所以尽量别转为好，根据当前户口改革情况，以后可能有变化。

[律师回复] 您好，针对您的谁知道长沙经济适用房货币补贴政策是什么问题解答如下, 　　
一、申请对象　　经济适用住房货币补贴申请对象分为家庭申请人和单身申请人。家庭申请人是指符合法定结婚年龄的夫妇组成的家庭以及离异或丧偶带子女的单亲家庭；单身申请人是指年满30周岁以上（含）的未婚人员以及离异或丧偶不带子女的人员。　　申请人必须同时符合下列条件：　　
（一）具有本市城区常住户口5年以上（符合本市安置条件的军队转业人员不受此限制）；　　
（二）无房户或住房困难户。无房户是指未享受过福利分房且无私房的家庭，住房困难户是指人均住房建筑面积低于12平方米的家庭；　　
（三）低收入家庭：家庭人均可支配收入低于我市上年度城区居民家庭人均可支配收入的75%。　　经济适用住房货币补贴对象的收入标准和住房困难标准，由市人民政府根据实际情况确定，实行动态管理。　　过去享受过福利分房或购买了经济适用住房的家庭不得再申请经济适用住房货币补贴。　　棚户区、片区改造等重点工程拆迁户申请经济适用住房货币补贴的，其被拆迁房屋产权面积应低于45平方米，且再无其他住房，年龄以法定结婚年龄为准，不受落户时间限制。　　
二、落户时间的认定　　
（一）落户时间以公安部门户籍档案资料记载的签记时间起算；　　
（二）原户籍在长沙市区以外，因在本市攻读大专及以上学历将户口迁入长沙市且毕业后仍然落户本市的，其落户时间可从户口迁入大中专院校之日起算，其户籍在人才交流中心的由人才交流中心提供集体户籍证明；　　
（三）因组织需要、读书、劳动教养或服刑，户口迁出市区而后又迁回落户的，本人原在长户籍登记时间可连续计算。　　
三、家庭收入计算及确认　　
（一）家庭收入按上年度家庭人均可支配收入核定，包括工薪收入、生产、经营所得和对企事业单位承包、承租经营净收入、退休金收入和其他劳务报酬所得、股息红利及利息所得等，并扣除缴纳所得税和社会保障支出；　　
（二）申请人及其家庭成员在国家机关、行政事业单位、国有企业工作的，由所在单位对其上年度收入进行确认，并由上级主管部门核准；　　
（三）申请人及其家庭成员在民营企业及其他企业工作的，由所在单位对其上年度的收入进行确认后，交户籍所在地街道办事处核准；　　
（四）申请人及其家庭成员无工作单位的，由户籍所在社区核定其上年度的收入后，交户籍所在地街道办事处核准。　　
四、家庭人口计算　　（一）家庭人口以家庭户口簿记载为准。具有法定赡养、扶养或抚养关系且共同生活的家庭成员（包括配偶、实际共同居住的子女、父母和孙子女），在市区内无房的，可作为家庭人口计算。　　（二）申请人的配偶户口虽不在市区，可将该配偶计入家庭人口。　　（三）现无本市非农业户口的家庭成员，属下列原因之一的，可将其计入家庭人口：　　
1、户口在大中专院校的在校学生；　　
2、未婚现役军人；　　
3、劳动教养，劳动改造人员；　　
4、临时出境，仍要回长居住的人员。　　
（四）离婚家庭未成年子女归属以离婚时判决书或调解书或离婚协议书为准；子女已满18岁的，以居民户口簿为准。　　
（五）已申请购买经济适用住房或已申请经济适用住房货币补贴的家庭成员（不含未成年子女），不能重复计算家庭人口。　　
（六）已享受廉租住房保障的家庭成员在退房之前不能重复计算家庭人口。　　
五、补贴标准　　补贴标准结合商品房与经济适用住房差价以及国家规定的经济适用住房保障面积确定。2008年补贴标准为低收入无房家庭购住房后每户补贴8万元，低收入住房困难家庭和棚户区、片区改造等重点工程拆迁户中享受经济适用住房货币补贴的家庭购住房后每户补贴5万元。今后每年由市政府根据实际情况适时进行调整，并向社会公布执行。。希望可以帮到你~

[律师回复] 你好，关于户口事宜 各地政策不同，建议户籍管理部门。