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未成年买房合法吗

4.1w浏览 匿名 2024-05-23 江西九江
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    解析:
    在法律允许的范围内,未成年人也具有购买房屋的权利,然而,在签署购房合同时和办理产权登记过程中,须由未成年人的法定监护人为其代理相关事宜。
    假如涉案未成年人年龄已达八岁以上,他们有能力自行签订购房合同,那么该份合同的有效性尚有待商榷,需经其法定监护人认可后方能生效。
    然而,对于不满八岁的未成年人,他们签订的购房合同将被视为无效。
    另外,倘若有年满十六周岁且自身劳动收入成为其主要生活来源的未成年人欲进行购房交易,他们可以独立签订购房合同,无须监护人对合同进行确认方为生效。
    法律依据:
    《民法典》第十八条
    成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
    全文
    4 05-23
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未成年人可不可以买房?
买当然没问题。法律并未限定购房者的年龄,所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时,需要由未成年人的法定监护人办理。
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房产纠纷
盗窃罪未成年人立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
对于年龄未满成年人在未经许可的情况下,擅自盗取公共或私人财物,且涉案金额达到一定程度的,将会被依法追责。未成年人适用的盗窃罪立案标准包括:涉案人员已经年满十六周岁,其所盗窃的财物价格超过了一千元人民币;或者其曾数次进行过盗窃活动,涉及入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情况。在此基础上,对于未成年人实施的盗窃犯罪行为,应根据具体情况予以从轻或减轻处罚。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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未满5年的经济适用房买卖合同效力
根据经济适用房特殊的性质,要是购买后未居住满5年的话,一般是不准上市交易的。如果购房者确需转让经济适用房的,那么由政府按照原价回购。由此可见,未满5年的经济适用房买卖合同也就是无效的,这是为了保护社会经济秩序做出的特殊规定。
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未成年抢劫罪多少钱定罪
[律师回复] 解析:
依据相关法律规定,抢劫罪并不受财产数量的限制。抢劫行为作为通过暴力方式将他人合法持有的财产据为己有的举动,其本质上侵害了他人对财产的所有权以及对应的人身权利,因此被归类为暴力犯罪范畴。在司法实践中,抢劫罪的成立并不需要考虑所抢夺的财产价值大小,只需存在实际的抢劫行为便可构成犯罪。
然而,为了确保法律的公正性和严谨性,抢劫罪的认定还需满足两个条件:
首先,被抢夺的财产必须具有一定的经济价值;
其次,抢劫行为必须导致受害人身体遭受轻伤及以上程度的伤害。对于此类犯罪行为,法院通常会判处被告人三年以上、十年以下有期徒刑,同时附加相应的罚金刑罚。
然而,在原有法定刑基础之上,法院亦可根据具体的抢劫金额对基准刑进行相应调整。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
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行贿罪的未遂指什么
[律师回复] 解析:
在确认行贿罪确实存在未遂形态的基础上,学术领域关于行贿罪既遂、未遂判定标准的看法存在着诸多争论。
其中,“给付与收受说”获得了广泛的支持。
根据中国刑法学界的主流学说,犯罪的既遂和未遂之间的关键区分在于犯罪者所涉及的行为是否完全符合刑法分则中对于行贿罪所指定的所有构成要素。就行贿罪而言,其既遂的标志便是行贿者已经开始实施给予财物的实行行为,并且其目的是为了获取不正当的利益。若行为人已经开始进行行贿活动,然而因为不可抗力的因素未能成功实现,那么这便属于行贿罪的未遂状态。因此,相较于其他观点,这种观点更为严谨,行贿罪的既遂与未遂的判断依据便是财物的交付是否完成,交付完成即视为犯罪既遂,交付未完成则被认定为未遂。也就是说,行贿罪在客观层面上必须具备“为谋取不正当利益”的目的,同时还需要行贿者实际支付财物,以此作为行贿罪既遂的衡量标准。
值得注意的是,此处所指的实际支付并非仅仅是简单的交付行为,还包括让国家公职人员实际收到并接受财物。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二十三条
【犯罪未遂】已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
《中华人民共和国刑法》第三百八十九条
【行贿罪】为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。
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未成年工能签合同吗?
10岁以下未成年人是无民事行为能力人,其签订的合同不论情况,皆为无效合同。10岁以上,不满16周岁的未成年人《民法通则》第四十七条规定:限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。
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劳动纠纷
未满16岁可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
若案情涉及的对象为年满十四周岁但未达十六周岁,且犯有抢劫罪行,那么在一般情况下是允许进行取保候审的。依照相关法律条文的明确规定,对于符合以下四种特定条件的犯罪嫌疑人或被告人,由人民法院、人民检察院以及公安机关可依法准予其进行取保候审:
首先,有可能被判处管制、拘役或者单独适用附加刑的;
其次,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,而采取取保候审措施不会导致社会安全隐患的;
再次,若犯罪嫌疑人身患严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,同样也可以考虑采取取保候审措施以避免社会安全风险的产生;
最后,若案件的羁押期限已经届满,但案件仍未得到妥善处理,此时也需要采取取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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房屋买卖未成要给中介费吗
在居间合同合法有效的情况下,居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。不过现实二手房交易中,房产中介费一般由买家承担,卖家不承担房产中介费。
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房产纠纷
未成年判强奸罪最轻判几年
[律师回复] 解析:
凡已达十四岁法定年龄的未成年人触犯强制猥亵罪者,需承担相应的刑事法律责任,法院应在量刑时予以适当考虑,依法给予其轻判或减轻惩罚力度。
根据我国相关法律法规,凡涉嫌强制猥亵罪者,需面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩处。若犯罪行为涉及对未满十四岁幼女的侵犯,则需加重处罚力度。具体而言,强奸妇女及奸淫幼女者,如存在如下任何一种情况,将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑:
1.犯罪情节极其恶劣的;
2.受害人数众多的;
3.在公共场合公开实施犯罪行为的;
4.两人以上共同实施轮奸行为的;
5.对未满十周岁的幼女实施性侵或导致其身体受到伤害的;
6.致受害人重伤、死亡或引发其他严重后果的。对于未成年人犯下的强制猥亵罪行,若不予以刑事处罚,法院应责令其父母或其他监护人对其实施严格管教;在必要的情况下,可依法对其进行专门矫治教育。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
未起诉取保候审会判刑吗
[律师回复] 解析:
在律师法律语言的运用中,“取保候审”仅仅是刑事诉讼流程中强制实施的一种手段而已,并不能简单地视为真正意义上的刑事制裁方法。关于当事人在成功获得“取保候审”资格后,如何评估其是否仍需要承受刑事责任及坐牢风险等问题,必须结合具体的犯罪事实及其严重程度进行全面深入的研究和考虑。以下,我们将通过四个典型案例来详细解析这个问题:
首先,假设在“取保候审”期间,公安机关决定终止对当事人的调查工作,那么这位当事人将不再面临被定罪和入狱的法律后果;
其次,假如在“取保候审”期间,检察机关决定不对案件当事人提起公诉,这就意味着他/她将不会被认定为刑事罪犯,自然也就不存在接受刑期处罚的可能性;
再次,当“取保候审”期间,法庭做出无罪判决时,当事人可以直接跳过审判环节,进入到下一阶段的司法程序;
最后,如果经过深入审理,法院最终宣布当事人有罪,那么他/她将不得不承担相应的刑罚负担,这些刑罚方式可能包括实际监禁和缓刑两种形式。对于那些被判处实际刑期的被告们来说,他们将要在监狱中度过自己的服刑时间;而对于那些因为犯罪情节轻微或者其他原因而符合适用缓刑条件的被告人来说,他们往往能够获得缓刑判决,从而大大降低直接入狱的风险。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十五条
证人因履行作证义务而支出的交通、住宿、就餐等费用,应当给予补助。证人作证的补助列入司法机关业务经费,由同级政府财政予以保障。有工作单位的证人作证,所在单位不得克扣或者变相克扣其工资、奖金及其他福利待遇。
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买房未签合同是否有效?
认定签订书面合同或者认购、订购、预订协议,且协议具备商品房买卖合同主要内容,是房屋买卖关系成立的形式要件。双方未签订任何书面合同,双方也就没有形成买卖关系。所以房地产买卖应当签订书面合同,否则买卖无效。
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房产纠纷
同犯未到案能取保候审吗
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼过程中,对于尚未归案的同案犯,如果具备如下条件之一,即可对其进行取保候审:
首先是如果该犯罪嫌疑人(或被告人)所涉及的案件可能被判处管制、拘役抑或是独立适用的附加刑时,就有资格申请取保候审;
其次是若该犯罪嫌疑人(或被告人)可能会被判处有期徒刑以上的刑罚,但是如果采取取保候审措施则不会对社会造成任何危害的话,也可申请取保候审;
再次是如果犯罪嫌疑人(或被告人)身患严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或者正在哺乳期的母亲,同样可以申请取保候审,只要这种情况下采取取保候审措施不会对社会产生危害;
最后是如果犯罪嫌疑人(或被告人)已经被羁押了一定时间,但案件还没有审理完毕,此时也需要采取取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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盗窃罪未遂刑事拘留被拘留多久
[律师回复] 解析:
在通常情况下,对于盗窃罪未遂行为,司法机关会对犯罪嫌疑人采取拘留措施,拘留期限一般为七至十四日不等,但最高不得超过三十七日。若犯罪嫌疑人已开始着手进行盗窃行为,但由于种种原因未能得逞而被及时发现,这种情况便可视为盗窃罪的未遂形态,根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,可以参照既遂罪犯予以从轻或减轻处罚;反之,倘若犯罪嫌疑人尚未实际动手实施盗窃,那么他可能属于犯罪预备阶段,同样依据上述法律条文,应比照既遂罪犯予以从轻、减轻处罚或是免除刑罚。当然,这一切都需视具体案情而定,并受到法律规范的严格限制和约束。
若涉及到刑事犯罪问题,刑事拘留的时间一般为十四天,但最长可达三十七天。在此期间内,司法机关将对案件进行深入调查取证,以确定是否存在犯罪事实以及犯罪嫌疑人是否应当承担相应的法律责任。若经查实,犯罪嫌疑人的行为并不构成犯罪,则可对其处以五日以上十日以下的拘留,同时还可并处五百元以下的罚款;若情节较为严重,则可处以十日以上十五日以下的拘留,并可并处一千元以下的罚款。
然而,若犯罪嫌疑人的行为最终被认定为盗窃罪,那么按照《中华人民共和国刑法》的相关规定,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的严厉惩罚;若盗窃数额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金的更为严重的刑罚;若盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处罚金或者没收财产的最为严苛的刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
未成年非法拘禁罪最少判多长时间
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规,对于非法拘禁行为,施害人将面临长达三年以下的有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等刑事责任;
同时值得注意的是,若施暴者年龄在十四岁至十八岁之间,将会因其犯罪性质而被考虑减轻或从轻处罚。
至于具体的量刑标准,则需由人民法院根据案件的实际情况进行全面审理和裁决。
此外,非法拘禁他人或以其他方式非法剥夺他人人身自由的行为,将被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等严厉惩罚。如果存在殴打、侮辱等恶劣情节,则会受到更为严重的从重处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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