招聘司机被套路以租代购买车

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国民法典》中的相关规定，契约在经由签约双方亲笔签署或者依法加盖公章之后才会被认定为正式生效。
然而，若遇开发商尚未加盖公章的情况，则该份契约将无法产生效力。然而，若能得到公司法定代表人的签字认可，亦可视作是有效的。
至于购房者方面，其是否有在合约上进行签名或者按章，并不足以影响契约的有效性。额外地，根据《民法典》的具体明文规定：即使当事人双方并未正式签署书面的契约协议，只要其中一方已经按照已经达成共识的内容如约执行了自身的职责，而另一方对此既未表示出任何反对意见，也未采取任何措施加以阻止，那么这份口头协议同样应被视作已经生效。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
需根据具体情况进行判断。若女儿在得到其父或其母的正式授权下，或是父母在代签合同之后予以了追认，那么这份合同便具有约束力；反之，倘若代签行为人并未获得委托授权，或者其代签行为超出了授权范围，那么由此引发的法律责任将由代签行为人独自承担。根据我国现行相关法律法规的规定，委托代理授权应采取书面形式，且授权委托书中必须明确记载代理人的姓名或名称、代理事项、权限以及期限等内容，同时还需要由被代理人亲自签字或加盖公章以示确认。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
若欲请求开发商退还您所购买之房产款项，通常有三种途径可供选择。
首先，在与开发商进行直接交流协商时，我们需明确，尽管他们作为商业实体同样遵循法律法规以及经营规范，但并不意味着他们无法理解并处理合理的争议。因此，通过友好协商的方式进行有效沟通，以期达到双方均能接受的解决方案，这无疑是一种可行且有效的策略。
其次，如果您认为开发商的行为已经严重违反相关法律法规或行业标准，您也可以向当地房地产主管部门提出投诉。
然而，投诉过程中需要注意的是，您必须提供充分的证据来支持您的主张。商品房销售主要分为预售和现售两种形式，而针对这两种销售模式，政府部门分别制定了相应的管理要求和规定。因此，作为购房者，您有必要深入了解这些规定，以便在需要时能够准确地判断开发商是否存在违规行为。
最后，如果以上两种途径均未能解决问题，您还可以考虑采取司法诉讼的方式维护自己的权益。在这种情况下，您与开发商之间所建立的合同关系，无论是以书面协议还是网络签约的形式体现，都将被视为合法有效的合同关系。因此，如果因解除合同产生纠纷，您有权向房屋所在地的法院提起民事诉讼。只要满足法律规定的特定条件，您的诉求便有望获得法院的支持。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
在此值得指出的是，在买房这一环节中，若开发商未能按照约定时间交付房产，那么他们就构成了违约行为。当购房人对此提出催促时，如果开发商能够在合理的期限内进行补救的话，则虽然购房人无权解除该合约，但是却有资格向其索取一定的赔偿金以弥补可能造成的经济损失。
然而，如果开发商未能采取任何行动或者无法给出合理的解释来解决问题，那么购房人将拥有解除该合同的权利，同时也需要由开发商承担相应的经济损失。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在被采取保释措施之后的等候审判时期，该名当事人具有资格担任其他案件的代理人，但务必牢记此举不会对其自身在诉讼程序中所享有的权益和承担的义务产生任何影响。举例来说，他们可以作为法定代理人参与到子女的抚养权争议中，或者作为公司的法定代表人处理商业事务。
然而，若涉及到与其自身案件存在关联性的诉讼，他们可能需要获得特别授权或者由其他代理人代为出庭，以防止出现利益冲突的情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定，受害者本人及其法定代理人或者其近亲属均享有权利委任律师担任诉讼代理，介入到刑事诉讼活动的全过程之中，其中包括但不限于提起自行起诉、深度参与法庭审查以及激烈的法庭辩论等环节。处在这个特定的角色定位上，律师能够为受害者提供有力的法律支持，协助他们维护自身的合法权益，同时也能在公诉案件的审判过程中，积极地提出控诉并参与到案件的审理工作中去。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第四十四条被害人及其法定代理人或者近亲属，自诉人及其法定代理人，附带民事诉讼的当事人及其法定代理人，有权委托诉讼代理人。人民法院、人民检察院和公安机关应当保障诉讼代理人的诉讼权利。

[律师回复] 解析：
依据中国现行法律法规，若发生购房者未按照约定履行责任或义务的行为时，其交付的定金将无法获得退还；反之，如售房者未能按照约定履行相应职责时，则需向买方双倍返还定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
案件告一段落之际，取保候审亦应随之完结。所谓取保候审，乃是《中华人民共和国刑事诉讼法》明文规定的一种刑事强制措施。意指在司法公正的刑事诉讼过程中，公安机关、人民检察院以及人民法院等权威司法机构对于尚未依法定程序逮捕或者已经被逮捕但需更改强制措施的犯罪嫌疑人和被告人，为了防止他们逃避侦查、起诉和审判，依法要求他们提供担保人或者缴纳保证金，同时出具相应的保证书，确保他们能够随时接受传唤，并且不对其实施羁押或者暂时解除其羁押状态的一种强制性措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
为了确保购房过程中的合法权益得到充分保障，首先应核实开发商是否已获得依法颁发的《商品房预售许可证》。
依据我国相关法律法规的具体规定，未持有该证件便进行的商品房预售行为，其所签订的预售合同将被视为无效，且此类无效合同所约定的各方当事人的权利和义务均无法受到法律的有效保护。
其次，需要对开发商所提供的格式条款进行全面审查，以确定其是否符合公平原则。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索未遂在我国依法视为构成犯罪行为。
根据《中华人民共和国刑法》第二百七十四条明确规定，对于以敲诈方式索取公共或私人财产，并且金额达到较大标准或者频繁进行此类行为的，应认定为敲诈勒索罪。未遂状态下，虽然其违法行为未能完全实现，但是，只要行为人已经采取实际行动实施了敲诈行为，并且具备非法占有他人财产的故意，即便实际上并未成功获取任何财物，也依然可以被判定为此类罪行。
然而，相较于已遂罪犯，对未遂犯的惩罚力度往往会有所减轻。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于商品房定金退换方式，有以下几项需要明确阐述：
首先，买卖双方均应严格依照事先约定，各自承担相应责任，若其中一方单方面背离约定，需将交付之定金折合成成交价格或者予以退还；
其次，若是因为自然因素及其它突发性特殊原因导致最终未能顺利完成正式的房屋交易合同的签订，抑或在协商过程中，对预订协议与补充协议中的各项条款未能达成共识，从而无法签署相关协议且双方对此均无需承担任何责任，那么在此种情形之下，所缴纳的定金便可全数退还；
再者，如果是由于售楼人员违背了先前的承诺，导致合同无法继续履行，那么所支付的定金可双倍返还给买方；
最后，需要特别强调的是，除了上述几种情况外，无论何时何地，定金都不得进行退还。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
在购房过程中，如因双方对合同条款未能达成共识而引发购房者要求退房事宜，开发商或者卖方一般会主动退还购房者所支付的定金。若该行为未得到执行，购房者可向当地住房和城乡建设委员会进行投诉维权。
其次，若在购房期间，新房开发商未能提供完整的"五证"，则其行为本身已构成违法，在此种情况下，购房者有权直接向开发商提出解除合约并索回定金。
此外，若在认购书或购房合同中，有关于退定金的具体条件及条款作出明确规定，只要满足相关条件，均可依照认购书或购房合同中的相关规定，要求开发商退还定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
在我国的资阳市或者全国范围内的其他地区，寻求律师提供的取保候审案件代理服务往往需要支付相应的报酬，这是由市场经济规律所决定的。
至于具体的费用额度，并不是由国家制定的明确法规所规定，而通常源自于律师事务所与委托方之间的自由协商以及市场供需关系的影响。
然而，律师服务费用的收取必须严格遵循《律师服务收费管理办法》等相关规定。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十六条规定
律师事务所在提供法律服务过程中代委托人支付的诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费以及非诉讼程序的代理费，不属于律师服务费，由委托人另行支付。

[律师回复] 解析：
在涉及受贿罪案情的调查过程中，犯罪嫌疑人或被告往往被要求详细透露关于向其提供款项者（通常称为“行贿人”）的信息，原因在于此举有助于案件的调查工作，加速深入了解犯罪行为的实际情况以及助力对脏款的追回。
然而，是否履行这一要求则受到具体调查部门的工作进度与证据搜集状况的左右。
依据我国的相关法律制度——即《中华人民共和国刑事诉讼法》，该法明确规定了犯罪嫌疑人有义务如实地陈述自己所犯下的罪行。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十二条
犯罪嫌疑人、被告人应当如实供述自己的罪行，如实供述对于自己所知的同案犯的共同犯罪事实，如实供述对于自己所知的其他犯罪事实。

[律师回复] 解析：
在购房过程中缴纳了定金之后，只要开发商具备完备的营业执照、土地使用权证书等五项法定证件，以及适当的销售许可证，便可在该楼盘正式开盘之际，购房者于10至15个工作日内在指定地点交纳首次购房款。
依据我国《中华人民共和国民法典》之相关法律法规，各方当事人均有权利约定一方向另一方支付一定数额的定金作为各项债权的保障性抵押。而此类定金合同则需从实际双方达成交付定金的合意之时起正式生效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
若不幸遇到开发商逃跑的情况，可尝试主动与其他相关业主取得联系，以便共同组织有效的维权行动；
其次，应该积极主动地运用各种可能的途径来联系开发商，以期能够追回部分损失；
最后，当自行处理仍然无法解决问题时，最直接有效的方法便是尽快向当地法院提起诉讼。在此种情况下，购房者有权解除与开发商签订的房屋购买合同，而当主合同被解除后，相应的从合同如抵押贷款合同亦可随之解除，购房者无需再继续向贷款银行支付任何按揭款项。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
（一）关于计时收费方式首先，关于代理刑事案件方面：
1、侦查阶段：实际收费金额区间从2000元起至15000元不等每案件；
2、审查起诉阶段：参考收费金额为2000元至12000元之间每案件；
3、一审阶段：综合考虑各方因素后，建议收费金额为3000元至30000元之间每案件。若代理刑事自诉案件或者作为被害人代理人，则可在上述标准基础上适当降低收费。
其次，关于代理不涉及财产关系的民事、行政诉讼以及国家赔偿案件：
1、收费金额为1000元至10000元之间每案件。
（二）关于按标的额比例收费方式对于代理涉及财产关系的案件，我们将根据诉讼标的额，按照如下比例分段累计收费：
1、诉讼标的额在10万元以内（包含10万元）的部分，收费比例为6%；
2、诉讼标的额在10万元以上至50万元（包含50万元）的部分，收费比例为5.5%；
3、诉讼标的额在50万元以上至100万元的部分，收费比例为5%；
4、诉讼标的额在100万元以上至500万元的部分，收费比例为4%；
5、诉讼标的额在500万元以上至1000万元的部分，收费比例为3%；
6、诉讼标的额在1000万元以上的部分，收费比例为2%。
法律依据：
《律师收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

[律师回复] 解析：
若您面临开发商逃逸的困境，您可以尝试自行联络其他相关的业主，共同发起针对此问题的维权行动；
其次，您还应当积极主动地采用各类手段与开发商取得联系，寻求解决方案，以期尽可能挽回经济上的损失；若是在所有努力均告失败且情况无法得到自我解决的前提下，最为直接有效的途径便是立即向有管辖权的法院提起诉讼。当开发商逃逸至使交易无法顺利完成时，购房者有权宣布解除买卖合同，在主合同被宣告无效后，其附属的从合同——按揭合同，亦可随之解除。在此种情况下，购房者无需再继续向贷款银行履行按揭付款义务。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
在法律法规所允许的前提条件之下，买卖房屋的预订金是完全有可能被退还的。
依据我囯现有的相关法律条文规定，如若支付预订金的一方未能按照约定履行其应尽的义务，则没有资格向对方索回已经交付的预订金；反之，如果收取预订金的一方未能按照约定履行其应尽的义务，则必须向付款方双倍返还已经收取的预订金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
鉴于各地司法环境、案件性质的繁复程度以及律师个人的专业素养等多方面因素的影响，法律服务的收费标准难以做到整齐划一。在实际操作中，律师将与委托人共同商定具体的服务费用标准，进而签署相关的法律委托协议。
同时，关于律师收费的事宜均需遵守国家市场监督管理总局和中华全国律师协会颁布的《律师服务收费管理办法》之规定。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》规定，律师服务费由律师事务所与委托人协商确定，考虑的主要因素包括办理法律事务的时间、工作量、难易程度、可能承担的风险和责任，以及委托人的承受能力等。