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购房定金合同对方没盖章是否有效

3.1w浏览 匿名 2024-06-24 江西九江
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律师解答 共1条
  • 律图铜川
    律图铜川
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    解析:
    依据《中华人民共和国民法典》中的相关规定,契约在经由签约双方亲笔签署或者依法加盖公章之后才会被认定为正式生效。
    然而,若遇开发商尚未加盖公章的情况,则该份契约将无法产生效力。然而,若能得到公司法定代表人的签字认可,亦可视作是有效的。
    至于购房者方面,其是否有在合约上进行签名或者按章,并不足以影响契约的有效性。额外地,根据《民法典》的具体明文规定:即使当事人双方并未正式签署书面的契约协议,只要其中一方已经按照已经达成共识的内容如约执行了自身的职责,而另一方对此既未表示出任何反对意见,也未采取任何措施加以阻止,那么这份口头协议同样应被视作已经生效。
    法律依据:
    《民法典》第五百零二条
    依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
    依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
    全文
    6 06-24
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取保候审在哪个章节申请
[律师回复] 解析:
一、在侦查环节。
首先需要说明的是,普通刑事案件通常由公安部门负责侦破工作;而对于职务犯罪案件而言,则由检察院依法行使侦查权。一般情况下,在案件侦查阶段申请取保候审效率相对较高。当犯罪嫌疑人被相关部门采取拘留措施后,且在正式逮捕前的这一特定时期内,若犯罪嫌疑人及其亲属具备条件,可向办案机构提交取保候审申请,即承诺缴纳相应数额的保证金或提供担保人,确保能够随时接受传唤并遵守相关法律法规,如若违反,将自愿承担相应的法律责任。
此外,在逮捕行动实施之后,犯罪嫌疑人或其亲属委托的律师亦有权代为申请取保候审。
二、在审查起诉阶段。此阶段主要由检察院负责对案件进行审查起诉。在此期间,犯罪嫌疑人同样具有申请取保候审的权利。
然而,相较于侦查阶段,此时申请取保候审的难度将会有所增加。对于证据确凿充分的案件,检察院通常会迅速将案件移交至法院进行审理;反之,若证据尚显不足,检察院有权将案件退回侦查机关进行补充侦查。唯有极少数特殊案例,方可在检察院审查起诉过程中获得取保候审的批准。
另外,在检察院主导下达成和解协议的伤害类案件,也有可能在该阶段成功办理取保候审手续。
三、在审判阶段。在法院作出最终判决之前,犯罪嫌疑人皆可申请取保候审。无论是证据不足还是已超过法定羁押期限的情况,均有可能在这一阶段获得取保候审的批准。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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