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购房者定金没钱赔偿怎么办

4.3w浏览 匿名 2024-07-10 江西九江
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    若发生合同违约事件且合同中有规定违约金,而违约方在经济上无法承受赔偿责任时,可以考虑按照下列情况进行解决:首先,倘若所设定的违约金过高以至于超过了实际造成的损害,违约方可请求仲裁委员会或是当地人民法院对违约金数额予以适当调整;其次,在经过强制执行程序之后,若确认违约方确实无力承担违约金,那么法院将终止该次执行程序。然而,当权利人发现存在可供执行的财产线索时,仍有权申请恢复执行违约金。
    法律依据:
    《民法典》第五百八十五条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增
    加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    全文
    5 07-10
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    在遭遇合同违约现象之后,若合同中明确规定了违约金事项,但违约方却无法负担起该项赔付责任时,可以按照如下情况进行妥善处理:1、如果合同所约定的违约金金额显著超过实际损害程度,违约方有权向相关仲裁机构或是人民法院提出降低违约金数额的请求;2、倘若经过强制执行程序后,依然无法支付相应的违约金,则法院将会结束此次执行流程。在这种情况下,权利人如若发现有可供执行的财产线索,仍可依法申请恢复对违约金的执行事宜。
    全文
    5 07-10
  • 九江法务
    九江法务
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    当贵任方在实践中不幸遭遇合同违约并且按照合同中预先设定的违约金进行赔偿时,若违约方无法负担这笔欠款,此时可参考如下情况以妥善解决问题:第一,如果所约定的违约金相对于实际造成的损害程度过高,违约方可向相应的仲裁机关或者具有管辖权的人民法院提出降低违约金的请求;其次,在经过了强制执行程序并确认违约方的确无法承担违约金的情况下,法院将会裁定终结本次执行程序,尽管如此,权利人仍然有权在权利人发现了有可供执行的财产之后,再次申请恢复执行违约金。
    全文
    9 07-10
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