去年租了一件门面房，签了五年，做了一年生意不好提前两个多月房东说到几月份就不租了，房东也同意了，所有费用都交完了，想问下押金应不应该退

租房一年住三个月退租可以和对方协商来解除租赁合同，如果说没有和对方协商就直接退出的情况之下，那么是属于一种违约的行为，必然会产生一定的法律责任，这个时候必然是需要支付违约金的。

租赁合同期限届满后，续租多少个月由双方自行协商确定，法律是没有明确规定的，双方协商一致的，可以续租一个月。《中华人民共和国合同法》第二百一十三条【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

租房一年不租了,房东不退钱是否合理就要看双方是如何约定的，如果确实是属于房东没违反合同的条款，那么房东不退钱也是合理的；但如果是因房东的原因而不想租了，那么这是必须要退钱的。

五年的房租合同租了一年不租是否算违约需要根据具体的情况进行衡量，如果是没有原因退租的情况属于违约，如果是应为消防手续问题解除租赁合同，不算是违约，如果是不可归责于承租人的理由也不算是违约。

按照租赁合同约定。如果租赁合同没有约定或者约定不明确的，习惯上或司法实践中，租赁期限未满，出租人解除合同的，应当双倍返还定金（押金），承租人解除合同的，无权要求返还定金（押金）。