购房退不了定金怎么办

解析：
关于购房定金无法退还问题的应对策略：首先，买方购方可基于自身意愿，尝试与卖方就如何返还定金事宜展开积极协商以求妥善解决；其次，买方也可求助于消费者协会组织，委托其从中协调，寻求公正合理的处理结果；再次，若以上途径皆未能达到理想效果，建议买方考虑向12315投诉举报；最后，如情况仍然得不到有效改善，买方可以依法向当地法院提起诉讼程序。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。