买房入住后怎么退房费

房产纠纷

4.2w浏览匿名 2024-07-10 江西九江

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律师解答共3条

法律咨询顾问

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解析：
退房流程需遵循以下步骤：首先，尊敬的买房者需要向我们传达您的退房意图；其后，我们会在收到该通知的15个自然日内，竭尽全力为您办理退房所需的各项手续；退房通知发出之日起的15日之内，我们有责任全额退回您已付款项并妥善处理您与贷款银行之间的所有相关手续；最后，在您发出退房通知书之后，我们应将所有的购房款项全数归还给您，同时妥善完成住房公积金基金管理部门或贷款银行的还款事宜。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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5 07-10
房产纠纷律师团

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尊敬的客户，关于您退房的相关流程如下所述:首先，诚挚地希望您能向我们发出退房的正式通知；其次，当接到您的退房申请之后的15个自然日内，我们将会尽全力妥善完成各类相关手续；在此期间，希望您能够理解和支持我们为您提供的相关服务。根据法律规定，在您提出退房需求之日起的十五内，开发商有义务全额退还您已经支付的所有房款，并负责处理您与贷款银行解除或终止合同的各项事务。为了方便您的操作，我们期待您在收到退房通知时，尽快通知我们，以便我们进行相应的财务处理。同样重要的是，在您完成所有的退房手续之后，我们会立即将所有的购房款原路返回至您的账户之中。我们还将满足公积金管理机构或者贷款银行的还款手续均已完备，确保您的权益得到充分保障。

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4 07-10
九江法务

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尊敬的客户，以下是我们公司制定的关于退房流程的详细说明：首先，敬请您向贵方住房面积进行退房申请。其次，在接到您的书面退房通知后15个工作日内，我司将会尽心尽力地完成所有必要的审批以及相关手续的办理。为了确保退房过程的顺畅，请您于提交退房申请后和我们确认。在此期限内，我们承诺履行职责，全额退还您所已支付的所有房款，并全力协助您解决与贷款银行之间的所有直接或间接关系。值得一提的是，如果您是通过我司办理按揭贷款的客户，在您发出退房通知后，我们会继续尽心竭力地为您完成公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。谢谢！

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9 07-10