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购房定金不备案怎么办

4w浏览 匿名 2024-07-11 江西九江
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    签署购房合同之后,若尚未完成备案程序,作为买方有义务适时敦促开发商尽快履行相关职责。倘若在签订合同时,双方已明确约定未按时进行备案所应承担的违约责任,那么买方有权依据合同条款向开发商提出赔偿请求,以维护自身合法权益。
    法律依据:
    《城市商品房预售管理办法》第十条
    商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
    房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
    商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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    2 07-11
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    在房屋买卖合同签署完成之后,若仍未得到房屋备案文件,那么买方应毫不迟疑地督促建筑商抓紧时间为其提交合法的备案手续。若在双方预先约定的条款之中,有关未能及时完成备案事宜所产生违约责任的内容得以明确体现,那么买方有权依照此条款的规定,向建筑商诉求按照合同条款上的约定来承担相应的违约责任。
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    1 07-11
  • 九江法务
    九江法务
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    自购房合同签署以来,若未予备案便应立即敦促开发商予以跟进处理。倘若双方在该项合同中有明确规定了未能按期完成备案工作所需负担的违约责任,则买方有权依据该项条款,向开发商维权并主张其承担相应的违约责任。
    全文
    9 07-11
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