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开发商没延期交房怎么办

3.5w浏览 匿名 2024-07-11 江西萍乡
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
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    解析:
    若开发商未能按照约定时间交付房屋,则购房者可向其发送书面催告通知书,以期能促使开发商加快履行交房义务,同时要求开发商就逾期交房所带来的经济损失进行补偿;如果在发出催告通知书之后的三个月内,开发商依然未能如期交付房屋,且无法提供合理解释的情况下,购房者有权依法解除与开发商之间的购房合同,并要求开发商全额退还已支付的购房款项以及相应的利息,同时还需承担相应的违约责任。
    法律依据:
    《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
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    2 07-11
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    若开发商未能按约交付房屋,买方可发送催告通知以敦促其尽早履行房屋交接义务,同时赔偿相关息金;若在接到催告通知后的三个月内开发商仍未完成交房过程,且无法提供合理的解释和缘由,买受人有权依法行使合同解除权,同时向开发商追索已支付的购房款项及其利息,并追究其应负的违约责任。
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    9 07-11
  • 江西法务
    江西法务
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    若开发商未能按照约定时间向买受人交付房产,此时买受人可依法送达催告通知以敦促开发商及时履行其义务,并就因延误而导致的额外损失进行合理补偿;在经过书面催告后,如开发商在三个月内仍然未能交付房产且无法提供正当合法理由解释,那么买受人有权依据相关法律规定解除购房合同,同时要求开发商全额退还已支付的购房款项以及相应的利息,并承担由此产生的违约责任。
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    2 07-11
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