解析:
化解房产争议问题时,各方当事人可通过友好协商或调解来解决纷争;倘若当事人不愿进行上述方式的处理或是未能达成共识,则可以依据双方在协商过程中的仲裁协议,向相应的仲裁机构提交仲裁申请;但若当事方并未签订有效的仲裁协议或该协议已经失效,他们有权向相关的人民法院提起诉讼;对于已产生法律约束力的判决、仲裁裁决以及调解书,当事人有义务予以履行,如有拒绝履行之行为,对方当事人有权请求人民法院强制执行。
法律依据:
《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。