关于退还购房定金的详尽流程往往遵循以下的步骤:首先,对购房合同进行深度的审查和研究,应当明确了解其中关于退款事项的具体条款及相应的条件限制。此环节中需要重点关注约定的退款条件、提前通知期限以及相关的权利义务情况。其次,向开发商或者卖家递交书面的退款请求,同时随附相关的证据材料,如付款凭证、书面的沟通过程记录等等。务必确保在书面申请中对您的需求和原因作出了清晰且准确的阐述。然后,与开发商或者卖家开展积极的协商活动,探讨解决退款问题的各种可能途径。双方之间可借助于召开会议、拨打电话或者发送电子邮件等多种方式进行信息交流,进而共同寻找解决问题的最佳方案。若经过上述努力仍未能与开发商或者卖家就退款事宜达成共识,那么您可以考虑向相关的政府部门或者第三方机构申请仲裁或者调解服务。这些机构将会依据合同约定以及相关的法律法规来处理争议事件,并全力推进退款事宜的顺利执行。最后,若所有的尝试均告失败,作为最终的解决方案,您可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在此之前,强烈建议您咨询专业的律师团队,以便获得更为详尽的法律建议和指导。