徐州不购房定金如何退回

根据严格执行的退房程序规定，在购房者正式递交退房申请且并未出现逾期未缴纳等其他影响交易进行的状况下，开发商应该在收到退房申请之日起的15个工作日内全额退还买方已支付的所有款项。换言之，只要符合退房条件，购房者向开发商提出退房申请并获得批准后，通常只需要等待大约半个月即可完成整个退房过程。值得注意的是，与退房手续相关的事项通常会由开发商负责全面处理，为此，购房者对于部分不正规开发商可能存在的拖延行为应保持警觉。

解析：
依据标准化的房屋退订程序进行处理，通常而言在购房者正式向房产商提出离场要求之后的十五天之内，该房产商有义务无条件地全额归还购房者先前支付给他们的那部分全部房款。这意味着一旦购房者符合退出房地产市场的相关规定，并成功递交了准确无误的退订申请书，同时尚未出现任何其他不可预见的意外事件。那么，只需要经过短短半个月的时间，便能够实现购房者成功退及房地产市场的愿望。此外，购房者应该格外留意，有关退房的所有相关事项往往都是由房产商来负责处理和协调的，因此购房者务必小心警惕，避免某些不良房产商故意拖延处理时间，从而损害到自己的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。