朋友借款为由，到期不还，以房抵债，房子烂尾，怎么办啊？

整理与借款相关的所有证据，包括借条、借款合同、转账记录、聊天记录、通话录音等，这些证据将证明借款事实的存在。
收集关于以房抵债的相关证据，如双方关于以房抵债的协议、房屋的相关文件（如果有）等。
二、尝试协商解决
主动与朋友沟通，表明你目前的困境和对问题解决的期望。以平和的态度探讨解决方案，看是否可以通过其他方式弥补损失或找到更好的解决办法。
如果朋友有其他财产或收入来源，可以协商是否可以用其他资产来偿还借款，或者制定一个新的还款计划。
三、了解房屋情况
对烂尾的房子进行深入了解，包括项目的开发商情况、烂尾原因、是否有复工的可能等。可以通过查询新闻报道、向相关政府部门咨询、与其他业主交流等方式获取信息。
了解自己在该房屋上的权益，例如是否已经办理了相关的产权手续、是否有其他债权人对该房屋主张权利等。
四、寻求法律帮助
咨询专业律师，向律师详细介绍整个情况，包括借款、以房抵债以及房屋烂尾的具体经过。律师可以根据具体情况为你提供专业的法律建议，分析你的权利和可行的法律途径。

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沟通未果可以起诉解决

你好，有什么需要咨询的？

您好，房子是否已过户？可以让朋友重新更换抵债物