买现房签预售合同是合法的吗

[律师回复] 商品房预售合同时经过严格审核和批准的具有法律效力的正规合约，主要产生于商品房预售阶段，也就是当新建设的商品房尚未全部竣工时，企业或开发商已开始在其销售中心进行房屋销售，由此形成的预售合同。通常情况下，在签订此类合同之后，开发商会将这份合同提交至相应的房地产管理部门进行备案。因此，无论是预售合同还是正式合同，都具有同等的法律效力，这就要求我们在签署这些合同时必须谨慎对待。
值得注意的是，如果没有完成备案登记手续，并不意味着合同本身失去了法律效力。
然而，如果双方当事人已经明确约定备案登记为合同生效的前提条件，那么就应当按照约定执行。
此外，如果开发商与第三方存在恶意串通行为，私自签订买卖合同，即便房屋已经实际交付给了第三方使用，这样的合同仍然是无效的。同样地，如果开发商在出售房屋前未向购买者透露其已将房屋抵押给第三方，或者在合同签订后再次将同一套房屋出售给第三方，导致合同的根本目的无法实现，购买者有权请求解除合同、退还已支付的购房款项及其利息、赔偿相关损失，并且还可以要求开发商承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。

[律师回复] 你好 河南泽槿律师事务所

[律师回复] 现在什么情况，有证据吗

[律师回复] 你好，情况可以具体说一下

[律师回复] 要是刑事方面的问题吗？

[律师回复] 您好需要那方面法律问题的回答

[律师回复] 商品房乃地产开发企业精心打造、出售之产物，为谋取最大利润，此项业务需面向全社会开诚布公，实现房屋的社会化流通，方能使其真正蜕变为商品房。部分项目在预售阶段便已提前售罄，然而开发商在获得房屋所有权证书之后，依然选择继续销售，且以期房的名义进行，同时签订期房买卖的标准合同，这无疑是合法合规的商业行为。此类行为在实际操作中并未对购房者造成任何实质性的损失，故而可以放心签署预售的标准合同。

[律师回复] 在涉及无房产证房屋销售交易的纷争中，交易双方可选择通过协商或调解的方式来解决问题；若当事人对于和解或调解方案不予接受，或者和解与调解均无法达成共识的话，则可依据相关条款规定，向具有管辖权的仲裁机构提起仲裁申请，或者向有司法管辖权的人民法院进行诉讼。

[律师回复] 你好 你可以申请强制执行看孩子

[律师回复] 你好具体沟通一下情况！

[律师回复] 说招到新的队长了，我在这里干了一个月了你好

[律师回复] 如果明知犯罪，属于事前同谋属于共同犯罪，如果属于明知犯罪所得帮助转移构成掩饰隐瞒违法所得罪

[律师回复] 你好，你可以咨询一下保险公司

[律师回复] 你好，如果涉及到侵权被知道会有被诉的风险

[律师回复] 销售提成也是工资的一部分，可以主张公司双倍赔付的。  ，，

[律师回复] 您好您和对方有合作关系吗

[律师回复] 不动产交易作为一类极为常见的民事法律行为，在购置二手房产过程中，往往牵涉到诸如物业管理费用、水电气费以及燃气费用等等多项开销。根据我国民法典中的明确规定，关于不动产买卖过程中所涉及的物业费用问题，应由当事人双方协商予以妥善解决。在此情况下，对于买卖行为发生之前所产生的物业费用，通常由原业主自行承担。然而，自房屋交易完成之日起，后续的物业费用则应由新购房者负责支付。

[律师回复] 常规情况下，预售房屋大多会在开盘后约2年左右的时间内交付使用。以买卖双方签署的《商品房预售合同》为依据，该合约中应详细注明交房的明确日期。若您想了解详细信息，请查阅您所购买房产的购房合同中的相关条款。如果在合同中并未找到关于交房日期的确切说明，那么这部分内容可根据买卖双方的共同意愿进行商议和确定。

[律师回复] 当购房者签署合法的房屋预售合同时，该合同便视为生效，具有法律效应。然而，如若卖方未能获得商品预售许可证时与消费者签订的认购书，则被视为无效。但是，如果在诉讼正式开始之前，卖方成功获取了相关许可证明，则可将此认购书判定为有效。此外，合同当事人必须具备必要的书写能力，其意思表示也需基于自愿且真诚；同时，合同内容亦须遵循合法原则，符合法律法规所规定的形式要求。

[律师回复] 你好，这个具体看合同是怎么写的