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居住权纠纷处理规定是什么

3.1w浏览 匿名 2024-09-17 北京延庆区
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律师解答 共3条
  • 律图延庆县
    律图延庆县
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    关于居住权争议问题有如下详细规定:居住者依据合同条款,依法享有支配和使用他人不动产用于个人居住需求的权利,即所谓的用益物权。在设定居住权时,双方当事人(注:此处指设定居住权的人和拥有被设定居住权住宅的人)必须采取书面形式签订专有的居住权合同。居住权的设立通常是无偿的,除非双方当事人有特别约定。在设立居住权后,应向相关登记机关进行居住权登记,这也是居住权生效的必要条件。居住权自登记之日起正式生效。
    值得注意的是,居住权不能够被转让或继承。
    此外,设立了居住权的住宅也不能够被出租,除非双方当事人有特殊约定。当居住权期限届满或者居住权人去世时,居住权将自动失效。在居住权消失之后,必须立即办理注销登记手续。对于通过遗嘱方式设立居住权的情况,则可参照《中华人民共和国民法典》中第十四章关于居住权的相关规定来执行。
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    7 09-17
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    关于居住权事宜的明确规定,居住者依据当事双方信任良好的合意所签署的合同中的约定,对于其他住户所拥有的房产具有独立的占有权和使用权,从而实现日常生活的正常居住需求。在这样的前提下,设立居住权的行为应由相关各方采用书面形式加以确认,以便于证明并确保其效力。关于居住权是否具有报酬性这一问题,法条中明确规定了无偿原则。
    然而,根据当事人之间可能存在的特殊约定,也可以设定有偿的居住权。
    当涉及到设立居住权时,法律规定相关各方必须向登记管理机关提出居留权登记的申请。只有经过登记程序后,居留权才得以正式确立。
    值得注意的是,居住权并不允许进行任何形式的转让或继承。
    此外,设立居住权的房屋也不能够进行租赁,除非当事人之间有特别的协议。
    当居住权的期限到期或者居住权人去世时,该项权利将自动终止。在这种情况下,必须立即办理注销登记手续。如果居住权是通过遗嘱方式设立的,则应参照《中华人民共和国民法典》第十四章关于居住权的相关规定来执行。
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    5 09-17
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    居住权益冲突的规定了以下内容:
    根据签订的合法协议,居住者拥有占有的权利和使用的权限,这是基于对他人住所物品的使用利益而产生的一种财产权,以此来满足其日常生活所需。在此过程中,设立居住使用权的行为必须依据书面形式进行。
    同时在协议中,当事人双方可以就居住权是否为免费提供做出明确约定。当设立居住权时,应向相关登记机构提出申请并进行登记。只有在完成登记手续后,居住权才正式生效。
    此外,居住权不能被转让或继承。对于设立了居住权的房屋,除非当事人双方另有约定,否则该房屋不得用于租赁。当居住权期限到期或者居住权人去世时,居住权将自动失效。在这种情况下,必须立即办理注销登记手续。如果通过遗嘱的方式设立居住权,则需参照《中华人民共和国民法典》第十四章关于居住权的相关规定执行。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。第三百六十七条【居住权合同】设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。第三百七十一条【以遗嘱方式设立居住权的参照适用】以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。
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    6 09-17
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