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国家规定的拆迁补偿标准怎么算

3.3w浏览 匿名 2024-09-25 江苏宿迁
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律师解答 共3条
  • 徐州法务
    徐州法务
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    拆迁补偿这个事情,可不是全国统一价,要看你在哪儿,房子是什么类型的,还有就是当前的市场行情怎么样。一般来说,补偿里面包括了房子本身值多少钱、搬家费啊、生意受影响停工停产太久得的损失这类的费用。当然,也别忘了房子本身值多少钱这部分,这个可是要参照附近差不多的房子在市场上卖多少来算的。如果是农村里的房子被拆的话,可能还要考虑宅基地的问题。
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    6 9小时前
  • 征地拆迁律师团
    征地拆迁律师团
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    拆迁的赔偿金给多少?这可跟你所在的地方啊、你家房子是啥子类型,还有就是现在的市场行情等等有关系。大体上来说的话,它可能包含这么几个部分:
    第一个是你家房子本身的价值;
    第二个是搬新家给你的补助;
    第三个是因为拆了你的房子,导致你没法做生意或者上班而失去的收入这类的损失,也会有相应的补偿。关于你要说房屋价值的那部分,我们一般就是参照一些类似的房产在市场上卖的价钱来算的。如果你是住在农村的,那可能还得加上宅基地的补偿。
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    9 11小时前
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    房地产改造与重建项目过程中的拆迁补偿标准归根结底取决于诸多复杂的因素,如地理位置、建筑品质、市况以及其他有关的商业因素等等。这些因素往往综合作用于整个评估过程中,并最终影响着被拆迁者所能获得的补偿数额。通常情况下,这种补偿主要由以下几个方面组成:对于被拆迁房屋本身价值的补偿;对于必要的搬迁和重新安置的费用的补偿;以及对于由于拆迁而导致的生产经营活动中断所带来的经济损失的补偿。在评估房屋价值时,我们通常会参照同类型房地产市场上的价格作为参考依据。
    然而,对于农村地区的拆迁工作来说,除了上述的补偿内容外,还需要考虑到对被拆迁者宅基地使用权的补偿问题。
    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
    对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
    对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
    房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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    2 12小时前
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