房屋买卖合同解除的七种情形有哪些

知道房子买卖合同啥时候可以解约？给你说说七个常见情况吧：
1.因为发生了我们无法控制的事情，比如天灾人祸之类的，导致合同目的没法实现；
2.在约定好的时间快到了之前，如果有人明确说了不会履行他的主要责任，或者用行动告诉你他不会履行，那就可以解约；
3.如果有人拖着不还钱，催过之后还是没动静，而且在合理的时间范围内也没有还钱的话，也是可以解约的；
4.如果有人拖着不还债，或者做了别的什么让合同目的没法实现的事，那也是可以解约的；
5.还有就是法律规定的其他情况下，也是可以解约的；
6.如果房子有严重的质量问题，影响到我们正常住进去，那也是可以解约的；
7.最后一点就是，如果房子的面积和实际测量出来的差得太多，超过了3%，那也是可以解约的。

解析：
涉及到房屋买卖合同解除的七种常见状况包括：
1.合同无法依不可抗力因素而达到其既定目标；
2.在合同约定的履行期限到期之前，一方当事人已明确表达或通过自身行为揭示了其将不再履行主要义务之意向；
3.在合理的敦促期限内，一方当事人未能如期履行其主要债务；
4.一方当事人延迟履行债务或出现其它违约行为导致合同预定目标无法达成；
5.法律明文规定的其他应当解除合同的情况；
6.房屋存在重大质量缺陷，对正常居住和使用构成实质性影响；
7.房屋实际测量面积与约定面积之差超过了总建筑面积的三个百分点。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。