律图审稿专业委员会3轮严审

订婚后因为一些事情后面两家人因为一些事情打算退亲了就酒席12桌1万多后面要女方一承担是否构成敲诈罪

4.3w浏览 匿名 2024-10-03 江西宜春
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(二)若是面积误差比绝对值超出百分之三,买受方有权要求解除合同并退还已支付的购房款项及其相应利息,此种情况下,法院应当予以支持。若买受方选择继续履行合同,且房屋实际面积大于合同约定面积,那么面积误差比在百分之三以内(包括百分之三)部分的房价款将由买受方按照原定价格补足,而面积误差比超出百分之三部分的房价款则由开发商承担,其所有权归属买受方;反之,若房屋实际面积小于合同约定面积,则面积误差比在百分之三以内(包括百分之三)部分的房价款及其相应利息将由开发商退还给买受方,而面积误差比超过百分之三部分的房价款则由开发商双倍返还给买受方。因此,当商品房出现面积误差时,购房者如欲退房,必须先确认面积误差比是否已经超出百分之三,只有在此基础上才能提出退房申请。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在百分之三以内的,据实结算房价款;
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