解析:
在房产投资领域中,购房定金具有特殊的含义与法律效力。这是在签订房屋买卖合同时,为了确保合同所规定的各项权益能够得到有效的保证和执行,依照我国相关的法律法规并依据各方的契约精神,买方要按合同中所规定的商品总价,支付给卖方一定比例的金额作为担保。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。