买卖房屋怎么解除合同

解析：
关于购房合同纠纷的解决途径，主要涉及以下四个方面：协商、调解、仲裁以及诉讼。首先，协商方式对于合同当事人来说最为适宜且有效率——通过友好协商来解决纷争。其次，若无法通过协商来取得共识，合同当事人有权选择申请相关机构介入调解，例如，若一方或双方向为国有企业，则可寻求上级主管部门前来调停。然在此过程中，上级主管部门需秉持公正态度，在排除行政干预的前提下理清是非曲直进行调解工作。除此之外，当事人亦可请求合同管理机关、仲裁机构及法庭等具备法定职能的组织介入展开调解。再者，当事人如未能在协商与调解中成功化解矛盾，又不愿意接受仲裁处理，那么依照合同中的仲裁条款或纠纷产生后达成的仲裁协议，可以向相应的仲裁机构递交申请进行仲裁裁决。最后，倘若合同仲裁条款缺失或者纠纷产生前后未就仲裁事宜达成共识，合同当事人有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，使之成为法律问题，并寻求合法权益的保障。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。