卖方提前没有告知定金无法退还，买房无法继续履行合同了，可以要求卖方退还定金或者退一部分定金吗

[律师回复] 在我国现行的法律制度之中，对于卖方因违反定金合同而未履行其义务的情况下，依照定金法则规定，需要向买方进行双倍的定金返还。之所以有这样的规定，是因为定金罚则在其中起到了决定性的作用。当然了，定金的数额是可以由双方当事人自主协商确定的，但是要注意的是，不能超过主合同标的额度的百分之二十。如果超过了这个比例，那么超出部分将无法发挥定金应有的效力。举例来说明，假设双方商定的定金为10万元人民币，而主合同的标的总价值为50万元人民币，在此情况下，这笔10万元的定金仍被视为有效。然而如果卖方未能按照约定履行义务，他就必须向买方支付20万元作为赔偿。然而，具体的赔偿金额还需要考虑到整个合同的详细条文以及实际发生的相关事宜，然后再进行综合评估和判断。

[律师回复] 一般情况下，一栋楼一个证想要分割卖是可行的，但需满足一定条件。需依据相关法律法规，如《不动产登记暂行条例》等。通常需该栋楼的全体共有人协商一致，并向不动产登记机构提出分割登记申请。登记机构会对申请进行审核，若符合规定，会将该不动产予以分割并分别颁发不动产权证书。但如果该楼存在抵押等他项权利限制，或涉及规划、建设等方面的违法情况，可能会影响分割出售的办理。总之，要视具体情况而定，建议咨询专业的不动产登记部门或律师，以确保分割出售的合法性和可行性。

[律师回复] 一般情况下，继承财产会承担相应的负债。继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。如果继承人放弃继承，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。但如果继承人在继承财产后，使用该财产清偿了被继承人的债务，那么继承人的清偿行为是有效的，不能再向其他继承人追偿。总之，继承财产和负债并非完全独立，继承人需根据具体情况承担相应责任。

[律师回复] 如果不想卖了，可能构成违约。先与中介和买家协商，看能否解除协议并退还定金。若协商不成，可能需承担违约责任，按协议约定赔偿。具体可咨询当地专业律师。

[律师回复] 无锡离婚律师费用通常根据案件复杂程度、工作量等因素确定，一般按小时计费或按案件整体收费。具体可与律师协商确定，不同律师收费可能有差异。

[律师回复] 如果明确是赠予你个人且登记为单独所有，买卖所得房款应属你个人所有。但需保留好相关证据，如赠予书等，以避免日后可能出现的纠纷。

[律师回复] 这要看购买时的约定。若明确约定是原装电池，卖家未配，可先协商退款，协商不成可向消协投诉或通过法律途径解决。

[律师回复] 如果发现自己无故成为一个公司的法人，应立即采取行动核实情况、收集证据，并寻求法律救济和与相关部门协调处理。

[律师回复] 在上海办理房产继承过户，首先要准备相关材料，如身份证明、遗嘱等。然后去房产交易中心办理手续，可能需公证。其他按流程办理即可。具体可咨询当地相关部门。

[律师回复] 可以委托律师起诉到法院处理，如需帮助可以随时联系我们

[律师回复] 若父亲未立遗嘱，继母与子女一般按法定继承分配遗产，原则上均等，但可考虑各自情况适当调整。协商不成可诉至法院，由法院依法判决。

[律师回复] 先与卖家协商，保留相关证据，如聊天记录、交易记录等。若协商不成，可向微商平台投诉，或考虑通过法律途径解决，如向法院起诉。

[律师回复] 这需综合具体情况判断，如货车有无违规行驶等。一般货车司机和三轮车司机都可能担责，小孩若有过错其监护人也需担责。具体由交警根据现场勘查等认定责任。

[律师回复] 仅 10 月退休本身对领养老金通常无直接影响。主要看是否满足退休及养老金领取条件，如缴费年限等。若有疑问，可向社保部门咨询确认。

[律师回复] 如果员工已开始领取社保金且劳动合同到期，公司不续签一般无需支付劳动补偿金。但具体还需结合实际情况判断，可咨询当地劳动部门以获取更准确的意见。

[律师回复] 房产查封七年未拍卖可能存在多种原因。可先了解具体阻碍，比如是否有案外人异议等。再与执行法官沟通，督促推进。若有必要，可寻求专业执行律师帮助。

[律师回复] 本集体经济组织成员可以继承。如无遗嘱，被继承人的配偶、父母、子女都可以继承，是第一顺位的继承人。

[律师回复] 若劳动仲裁裁决书生效后 15 日没收到法院传票且赔偿未解决，可向法院申请强制执行裁决书内容。

[律师回复] 暂时不会，这个是民事争议，会影响征信

[律师回复] 你好，一般是很难要回来的，除非无效