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商铺返租合同年限有限制吗

3.8w浏览 匿名 2024-10-11 浙江舟山
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律师解答 共3条
  • 绍兴法务
    绍兴法务
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    解析:
    依照相关法令之规定,不动产租约所设定的租赁期应当在20年内完成。若超出该期限范围,则超出部分将不被法律所承认。当租赁期限达到预定时间时,双方当事人有权商议并签订新的租赁协议;
    然而,新协议中约定的租赁期限自签署之日起,同样应遵循上述20年的上限规定。
    法律依据:
    《民法典》
    第七百三十三条
    【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
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    7 10-11
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    详细的规范内容为:租约有效期原则上不应超越二十年之境。若超过此期限,则超出部分将归于无效。而当租期结束之际,双方当事人均有权续订租约协议;
    然而,在此过程中约定的新租期自续订之日开始,亦须遵守不得超过二十年的限制。
    全文
    6 10-11
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    法律上明确规定:房屋租赁的时间不得超过20年。若超过了这个年限,那么超出的部分将被视为无效。当租期期满后,双方当事人可以协商签订新的租赁合同;
    然而,新订立的租赁合同中约定的租赁时间则不得再次超过20年。
    全文
    9 10-11
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