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烂尾断贷被起诉继续还贷吗

3.1w浏览 匿名 2024-10-13 山东青岛
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律师解答 共3条
  • 青岛法务
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    解析:
    在面临房产项目烂尾且未能按期交付时,拥有者依然需要继续偿还房屋贷款。尽管房屋项目无法如期完工,但买方与银行之间签订的法律合约并未被撤销或中止,购买者仍须履行贷款合同中所规定的还款义务。倘若购买者擅自停止支付贷款,将导致其行为构成债务违约,需要承担相应的违约责任。然而,若经过银行的许可,购买者则可暂时中断房贷支付。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
    【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
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    在房屋出现烂尾情况下,购房者仍需如期偿还贷款。首先,虽然房屋遭到严重破坏无法交付使用,但购房者与金融机构之间签订的法律合同并未被解除或失效。因此,按照贷款合同上的相关规定,购房者仍须继续履行其还款义务。反之,若擅自停止偿还贷款,将会导致债务违约现象的发生,进而引发连锁反应,造成更加复杂的经济问题。然而,如果经过金融机构的首肯并授权,购房者的确有权暂停还款事宜。
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  • 法律咨询顾问
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    不幸的是,即使住房项目出现了烂尾现象,购房者的贷款仍需按时偿还。首先,当业主购入的住房项目陷入烂尾状态并无法完成交房时,尽管住房存在质量问题,但业主仍然需要继续偿还其所申请的抵押贷款。这主要是因为虽然房屋项目可能面临困境,但是购楼者与银行之间已经达成的法律协议并未因此失效,他们仍然需要依照贷款协议中的条款来承担还款义务。如果业主在未经银行批准的情况下擅自终止贷款支付,将会被认为是违约行为,从而将面临相应的法律责任。然而,如果业主能得到银行的书面同意,贷款偿还工作也可以暂时中止。
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    1 10-13
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