店铺租赁违约怎么处理

房产纠纷

3.1w浏览匿名 2024-11-01 浙江绍兴

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律师解答共4条

金华法务

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租赁违约后，应根据租赁合同的约定及实际情况处理。首先要查找违约条款，确定违约方需负哪些责任，例如支付违约金、赔偿损失等。如果违约方不愿意履责，守约方可采取如下措施：一是发函要求对方停止违约，按合同规定负起责任；其次进行协商；最后通过法院起诉，让法院判定其赔偿损失、继续履约等法律责任。此外，要保存好租赁合同、付款证明、沟通过程等重要证据，以备不时之需。

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7 5小时前
丽水法务

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当店面租赁出问题了，得看你跟房东签的协议里面有没有写明怎么处理这种情况。咱们先看看违约都有些啥细则，违约的人要负担起什么责任，比如说交点罚款，或者给点钱弥补损失之类的。要是人家不愿意负责任的话，你作为受害者可以考虑下面几种方法来保护自己：一是拿出合同去警告违约的那个人，告诉他们违约会带来什么后果，希望他们能把事情纠正过来，然后按着协议上说的承担起应该承担的责任；二是双方坐下来好好谈谈，试着解决这个违约所造成的损失补偿问题，找到一个大家都能接受的共同点；三是走法律途径，直接向法院提交诉讼，让法院裁定违约者需要付出哪些法律责任，可能包括还要你继续执行租赁协议、给你支付损失补偿等等。整个过程中，记得把和你有关的证据都准备好，比如租房子的合同、付款收据、你们之间的聊天记录这些，都是关键时刻能帮到你的东西。

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9 6小时前
房产纠纷咨询顾问

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要是当我们搞砸了租房生意，该怎么处理？首先得看咱们的租房合同里头有没有对这种情况做出规定，看看违约的话谁应该负责，比如说赔钱什么的。如果对方不愿意承担责任怎么办？我给大家提供几招：
一、先给对方发个书面通知书，告诉他们哪儿做错了，并且也要按照合同上说的那样接受惩罚；
二、咱们俩可以坐下来好好谈谈，违约要赔偿，这些事情都可以商量出来一个双方都能接受的结果；
三、实在没办法，就只能去法院告他/她，请法官帮咱们把这个问题给解决掉，甚至是要求继续履行合约或者赔偿损失等等。当然，在处理这事的时候，记得抓住所有跟这件事有关的证据，比如我们的租房合同、付钱的收据、聊天记录等等，这样将来出了问题也能保护自己的利益。

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8 7小时前
法律咨询顾问

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商业场所租赁行为若发生违约情况，其妥善处置之方式主要依据于于租赁合同所规定的条款以及违约事件的实际情况。
首先，当务之急是仔细查阅租赁合同中的违约责任条款，以确认违约方应当负担何种程度及类型的责任，例如需支付相应的违约金、或者须对受害人进行损害赔偿等等。倘若违约方拒不遵守以上规定，那么非违约方可采取以下几种策略作为应对：
第一，通过书面形式正式告知违约方，要求其立即停止违约行为，并且依照租赁合同中所约定的内容，全额承担对应的法律责任；
其次，双方也可寻求通过协商手段解决争端，讨论违约赔偿问题，并依此设定出一个双方均能接受的解决方案；
最后，若前述两种途径无法取得预期效果，非违约方还可选择向当地的法院提起诉讼，请求法院判定违约方承担诸如强制执行合同义务、赔偿因违约行为而给受害方造成的经济损失等相对应的法律责任。在此过程中，务必注意搜集与整理各类相关证据，例如租赁合同、各项支付款项的证明文件、充满诚意的沟通对话等，以便在必要时刻能够有效保护自身合法权益。

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7 8小时前