通常来讲,在商铺租赁这个情境里,物业费到底由谁来承担,主要是由租赁合同的约定来决定的。
要是合同里清清楚楚地写明由租户去承担物业费,那租户就得按照合同的要求去缴纳物业费。要是合同规定是由出租方来承担,那自然就是出租方负责缴纳物业费。
要是合同没有明确说明到底该谁承担物业费,一般就按照租赁交易的习惯来确定。要是没有这种交易习惯,从公平的原则出发,物业费的负担就会综合多方面的因素来考量。比如说,假如出租方收取的租金比市场价格低很多很多,这种情况下,可能就会让租户来承担物业费;反过来,如果租金比较高,那可能就由出租方来承担物业费。
总之,关键就在于合同的约定和租赁交易的习惯,所以,建议大家在签订租赁合同的时候,一定要把这方面的事情清晰明确地约定好,这样就能避免以后出现很多不必要的纠纷。