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商铺租出去的物业费谁来交

3.9w浏览 匿名 2024-11-23 江苏南京
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律师解答 共4条
  • 南京法务
    南京法务
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    通常来讲,在商铺租赁这个情境里,物业费到底由谁来承担,主要是由租赁合同的约定来决定的。
    要是合同里清清楚楚地写明由租户去承担物业费,那租户就得按照合同的要求去缴纳物业费。要是合同规定是由出租方来承担,那自然就是出租方负责缴纳物业费。
    要是合同没有明确说明到底该谁承担物业费,一般就按照租赁交易的习惯来确定。要是没有这种交易习惯,从公平的原则出发,物业费的负担就会综合多方面的因素来考量。比如说,假如出租方收取的租金比市场价格低很多很多,这种情况下,可能就会让租户来承担物业费;反过来,如果租金比较高,那可能就由出租方来承担物业费。
    总之,关键就在于合同的约定和租赁交易的习惯,所以,建议大家在签订租赁合同的时候,一定要把这方面的事情清晰明确地约定好,这样就能避免以后出现很多不必要的纠纷。
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    8 11-23
  • 江苏法务
    江苏法务
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    在商铺租赁的范畴内,物业费的承担主体通常由租赁合同来决定。倘若合同已清晰载明由租户承担,那租户就得按照约定去缴纳物业费;要是合同规定由出租方负责,出租方自然就有缴纳的义务。倘若合同对此未作明确规定,一般就依照租赁的交易习惯去确定。要是没有相关交易习惯可循,从公平的角度出发,物业费的负担会把租赁用途以及双方的协商情况等因素都纳入考量。就像在一些情况下,若出租方收取的租金相较于市场价格明显偏低,那可能就由租户来承担物业费;而若租金较高,或许就由出租方来承担。所以说,核心就在于合同约定以及交易习惯,这提醒我们在签订租赁合同时,一定要把物业费的承担事宜清晰且明确地约定好,这样才能有效避免后续可能出现的纠纷。
    问题:在商铺租赁中,若合同未约定物业费承担主体,应如何确定?
    答案:若合同未约定物业费承担主体,通常按照租赁交易习惯确定。若无交易习惯,从公平原则出发,物业费的负担会综合考虑租赁用途、双方协商情况等因素。比如,出租方收取租金明显低于市场价格时,可能由租户承担;反之,若租金较高,可能由出租方承担。
    总之,需综合多方面因素来确定物业费的承担主体。
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    1 11-23
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    在商铺租赁的范畴内,物业费的承担主体通常是由租赁合同来决定的。
    当租赁合同中清晰地约定由租户承担物业费时,租户就应当按照约定按时缴纳物业费。而倘若合同明确规定是由出租方来承担物业费,那么出租方就有责任去缴纳相应的费用。
    倘若租赁合同没有对物业费的承担主体作出明确的约定,此时一般会依据租赁交易的习惯来确定。要是没有相关的交易习惯可循,从公平原则的角度出发,物业费的负担会把租赁用途以及双方的协商情况等因素都综合起来进行考量。例如,倘若出租方所收取的租金相较于市场价格明显偏低,那么很可能就会由租户来承担物业费;反之,如果租金较高,那么就可能由出租方来承担物业费。总而言之,关键之处就在于合同的约定以及租赁交易的习惯,所以建议在签订租赁合同时,一定要对物业费的承担问题进行清晰且明确的约定,这样才能有效地避免后续可能出现的纠纷。
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    9 11-23
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    通常来讲,在商铺租赁这个事儿里,物业费到底由谁来承担,主要就看租赁合同是咋约定的。要是合同里清清楚楚地写着由租户来承担,那租户就得按照合同的规定去缴纳物业费。要是合同上写的是由出租方来承担,那自然就是出租方去负责交物业费。
    要是合同没把这事儿给明确地约定好,一般就按照咱们平时租赁交易的习惯来确定。要是都没有交易习惯可参考,那从公平的原则出发,物业费的负担就得综合各种因素来考虑,像租赁的用途,还有双方协商的情况之类的。比如说,如果出租方收的租金比市场价格低好多,那可能就由租户来承担物业费;反过来,如果租金比较高,那说不定就由出租方来承担。
    总之,关键就在于合同的约定和平时的交易习惯,所以,大家在签订合同的时候,一定要把这物业费到底由谁承担给清晰明确地约定好,这样就能避免以后出现那些麻烦的纠纷。
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    7 11-23
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法律依据:
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