律图审稿专业委员会3轮严审

我朋友买房子的时候因为为了避税别人建议做低一下房价,他现在按照这个签订了合同,可是又有点后悔想问一下为了避税所以做低房价合同有效吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-02-25 吉林四平
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律师解答 共3条
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    这个还是看当时签订的买卖合同,以买卖合同为准的,如果是税费自理的价格,而不是到手价格,那就别怕,合同还是正常有效的,不会失效的!最多商议,上下家各承担一半的税!这是比较合理的!如果是签署到手价,那就全由下家承担的,满5年不唯一住宅的话,也就交个营业税现在合同价,减去当时房东,买进价的差额5.65%,例如:你们现在签的合同200万,当时房东买这套房子100万,那就200万-100万5.65%=56500元,不多的!如果是满5年不唯一的话,也就多交个个所得税成交价2%,目前你遇到这样的情况就协商最好!
    全文
    13 2018-02-25
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    法律咨询顾问
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    合同效力待定;
        合同有效的条件是:
            
    (1)行为人具有相应的民事行为能力;
            
    (2)意思表示真实;
            
    (3)不违反法律或者社会公共利益。
            
    (4)合同自成立时生效。
       3.低价房价的合同只要不违反以上条件,就有效;
       4.低价房合同如违反市场规定,则自始至终无效。
    所以关于做低房价合同有效吗的问题你可以参考一下上边的回答,希望对你有所帮助!
    全文
    13 2018-02-25
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    合同中的价格是为了避税而约定的,双方当事人不会按照该价款履行。但是,除去有关价格的条款,其他合同的条款诸如违约责任、争议解决等条款并不存在《合同法》第52条规定的情况。因此,《存量房屋买卖合同》只是房屋价格条款无效,属于部分无效合同。房屋买卖合同的标的物是房屋,属于自由流通的商品,可以随便买卖,不能因为价格避税就否定了整个合同的效力。其他条款不违反法律法规及当事人的本意,应该有效。
    关于合同是否有效的问题:我国《合同法》第52条规定合同无效的情形为:
    (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
    (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
    (三)以合法形式掩盖非法目的;
    (四)损害社会公共利益;
    (五)违反法律、行政法规的强制性规定。本案中,如果《房屋买卖居间合同》不存在上述情况,那么,该合同是有效的。《合同法》第56条规定:无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。
    全文
    7 2020-11-05 03:20:08
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通常情况下,此段时间是从犯罪嫌疑人被送往看守所的那一刻开始计算。
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反之,如果不符合逮捕条件,则可能面临释放或者变更其他强制性措施的结果。
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股权转让个人所得税规避应如何做
个人股权转让所得个人所得税,以股权转让方为纳税人,以受让方为扣缴义务人 扣缴义务人应于股权转让相关协议签订后5个工作日内,将股权转让的有关情况报告主管税务机关 被投资企业应当详细记录股东持有本企业股权的相关成本,如实向税务机关提供与股权转让有关的信息,协助税务机关依法执行公务。
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公司经营
个人所得税多少钱开始征收
[律师回复] 解析:
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法律依据:
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(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
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第六条
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(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
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转移定价避税违法吗
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在当今我国的税收制度中,针对遗产继承还尚未启动专门的遗产税制,因此通常情况下,我们无需为继承遗产而支付任何形式的税费负担。
然而,为了完成相应的法律手续,可能仍需承担诸如房产评估费用、房产登记费用等等的额外支出。
此外,根据我国现行的税收法规和政策,当法定继承人为配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母时,他们在继承土地或房屋所有权时,并不需要缴纳契税。
根据中华人民共和国个人所得税法的相关规定,对于个人无偿接受赠与的房屋行为,我们发布了关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知。
具体内容如下:
(一)在以下三种情况下,房屋产权的无偿赠与行为,对当事人双方均不征收个人所得税:
1.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与给自己的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及兄弟姐妹;
2.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与给那些对他负有直接抚养或赡养责任的抚养人或赡养人;
3.房屋产权所有人去世后,依法获得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
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依照现行的《中华人民共和国个人所得税法》的明确规定,因解除或终止劳动合同而获得的经济补偿金,其总额在所在地区上年度职工平均工资三倍数额之内的部分,可以免征个人所得税;
然而,超出这一限定额度的部分,将不得被纳入当年度的综合所得范畴,只能单独适用专门的综合所得税率表进行税务计算和缴纳。
除此之外,劳动经济补偿金的类型五花八门,按照产生原因可以划分为七类。
通常情况下,经济补偿金会在劳动者完成工作交接手续后予以发放。
若用人单位未能按时发放经济补偿金,则劳动行政管理部门有权责令其在规定期限内支付,如逾期仍未支付,则需按照应付款项的50%至100%之间的标准,额外向劳动者支付赔偿金。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
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大排量返税交强险有何政策依据
[律师回复] 解析:
1.保险公司在进行车船税的代扣代缴工作时,如按照国家政策收取相应手续费用并实现返税,此举合法合规,皆因现行车船税法规已对此有明确规定。
2.假设在特定情况下,国家规定需予以免征的车辆却被征收或代扣代缴了税费,那么在此种情形下,实现返税则完全符合国家相关法律法规的要求。
3.
然而,若有人将返税作为一种营销策略或以此为名推销汽车产品,那么这种行为无疑属于违法行为,一旦被举报至国家相关部门,必定会受到严肃处理。
法律依据:
《中华人民共和国保险法》第一百一十六条
保险公司及其工作人员在保险业务活动中不得有下列行为:
(一)欺骗投保人、被保险人或者受益人;
(二)对投保人隐瞒与保险合同有关的重要情况;
(三)阻碍投保人履行本法规定的如实告知义务,或者诱导其不履行本法规定的如实告知义务;
(四)给予或者承诺给予投保人、被保险人、受益人保险合同约定以外的保险费回扣或者其他利益;
(五)拒不依法履行保险合同约定的赔偿或者给付保险金义务;
(六)故意编造未曾发生的保险事故、虚构保险合同或者故意夸大已经发生的保险事故的损失程度进行虚假理赔,骗取保险金或者牟取其他不正当利益
(七)挪用、截留、侵占保险费;
(八)委托未取得合法资格的机构从事保险销售活动;
(九)利用开展保险业务为其他机构或者个人牟取不正当利益;
(十)利用保险代理人、保险经纪人或者保险评估机构,从事以虚构保险中介业务或者编造退保等方式套取费用等违法活动;
(十一)以捏造、散布虚假事实等方式损害竞争对手的商业信誉,或者以其他不正当竞争行为扰乱保险市场秩序;
(十二)泄露在业务活动中知悉的投保人、被保险人的商业秘密;
(十三)违反法律、行政法规和国务院保险监督管理机构规定的其他行为。
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高价股权转让如何避税
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非法所得35万如何量刑
[律师回复] 解析:
1)此问题的答案需视特定案例而定。
根据我国法律规定,任何人都不得在明知道某个行为属于犯罪且所得的利益也构成犯罪后,还将其窝藏、转移、收购、代为销售或采用其他手段进行掩盖、隐瞒。
对于此类不当行为,根据违法程度的不同,可以被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时可以收缴罚金;
若情节较为严重,则可被处以三年以上七年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。
2)关于取保候审的相关条件如下:
首先,如果某个人可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑,那么他就具备了申请取保候审的资格;
其次,如果这个人可能会被判处有期徒刑以上的刑罚,但是通过取保候审不会对社会造成任何危险,那么他也符合取保候审的条件;
再次,如果这个人依法应该被逮捕,但是因为患有严重疾病,或者正处于怀孕期、哺乳期,不适宜进行逮捕,那么他也可以申请取保候审;
最后,如果已经被依法拘留的犯罪嫌疑人,经过讯问和审查,发现需要逮捕,但是证据不足,那么他也可以申请取保候审。
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最后,如果某人持有有效护照或者其他有效出境证件,可能会出境逃避侦查,但是并不需要进行逮捕,那么他也可以申请取保候审。
3)综合上述内容,我们可以得出结论,即在某些情况下,犯罪嫌疑人是有可能获得取保候审的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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非法拘禁罪最低刑处罚有什么标准
[律师回复] 解析:
(一)若行暴者蓄有故意殴打或欺凌行为者,则依法加重其刑罚处置。
(二)触犯前述条款之犯罪行为,若致使受害者受到严重人身伤害,将面临三至十年有期徒刑的严厉惩罚;
如该等行为导致受害者丧失生命,则应处以十年以上有期徒刑的严厉制裁。
对于那些运用暴力手段,致使他人残疾或丧生的罪犯,应依据《中华人民共和国刑法》第二百三十四条和第二百三十二条的相关规定进行定罪量刑。
(三)为追讨债务而非法扣押、拘禁他人者,亦应按照上述两款的规定予以惩处。
(四)国家公职人员在执行职务过程中,实施前述三款所列犯罪行为的,应依照前述三款的规定,从严惩处。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
分手后还被对方威胁怎么办最有效
[律师回复] 解析:
倘若您正在经历分手后受到暴力威胁或者恐吓的情况,您可以采用如下几点应对策略:
首先,当威胁您的人身安全并对您的常规生活构成干扰时,受害者应立即向当地的公安机构报案。
该部门将依据紧急情况的严重性决定是否展开立案调查;
其次,若犯罪者实施恐吓、跟踪、追赶、拦截和侮辱他人等恶劣行径,情节严重者将会遭到法律最严厉的处罚,其中可能包含但不仅限于五日以下的拘留或者五百元以下的罚款。
关于恐吓威胁罪的立案标准,主要包括以下四个方面:
第一,恐吓、追逐、拦截、侮辱他人情节严重的;
第二,随意殴打他人情节严重的;
第三,强行侵占他人财产或者任意损毁他人财物的;
第四,在公共场所肆意捣乱,造成社会重大负面影响的。
关于恐吓威胁罪的构成要素,主要有以下四点:
首先,恐吓威胁罪所危害到的权益主要涉及到个人日常生活的安宁以及生活安全不受他人恐吓的自由;
其次,恐吓威胁罪的犯罪主体通常是单一的自然人;
再次,恐吓威胁罪的犯罪手段是通过恐吓的方式来实现的,即将对被害人的生命、身体、自由、名誉和财产造成危害的信息传达给对方,从而使其产生恐惧心理。
但需要注意的是,这类恐吓的内容仅限于生命、身体、自由、名誉、财产等人身相关联的事项上;
最后,只要当事人已经实施了足以让被害人产生畏惧情感的恐吓行为,就能够构成此罪名,并不需要确保自己所恐吓的事件最终成为现实。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;
情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
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