楼下反应卫生间漏水怎么办

卫生间漏水问题需明确原因后妥善处理。
一是自家设施设备问题，如卫生间水管破裂等，这种情况下，己方有维修及避免损害楼下住户权益的义务，毕竟按照《民法典》相邻关系规定，相邻权利人应遵循有利生产、方便生活等原则处理关系，此时可先自行检查并维修解决。


二是房屋本身质量问题，在质保期内可要求开发商承担维修责任。

若协商不成，楼下住户可能会起诉要求解决漏水及赔偿损失，己方可能要承担举证责任证明自身无过错或非己方原因导致漏水。建议平时定期检查卫生间设施设备，发现问题及时维修；遇到房屋质量问题，积极与开发商沟通协商，留存相关证据。

法律分析：
1. 确定责任归属：首先要查明卫生间漏水原因。若因自家设施设备问题，如水管破裂等，自家负有维修及避免损害楼下住户权益的责任。
2. 遵循相邻关系原则：依据《民法典》相邻关系规定，应按有利生产、方便生活等原则处理。能自行维修解决的要尽快处理。
3. 房屋质量问题处理：若是房屋本身质量问题且在质保期内，可要求开发商承担维修责任。
4. 纠纷解决与举证：若协商不成，楼下住户可能起诉，此时己方可能需承担举证责任，证明自身无过错或非己方原因造成漏水。
提醒：
面对卫生间漏水纠纷，要及时确定原因，保留相关证据，若案情复杂，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）确定卫生间漏水原因：
    仔细检查卫生间的各个部位，包括水管、水龙头、地漏等设施设备，查看是否存在破裂、松动、堵塞等情况。也可以请专业的维修人员进行检查，以准确找出漏水原因。
（二）针对不同原因采取不同措施：
    1. 若是自家卫生间设施设备原因导致漏水：
        应及时进行维修，可自行购买相应工具和材料进行修理，也可以聘请专业维修人员。在维修过程中，要注意采取措施避免漏水对楼下住户造成进一步损害，比如放置接水容器等。
    2. 若是房屋本身质量问题：
        在房屋质保期内，及时联系开发商，要求其承担维修责任。与开发商沟通时，要明确说明漏水情况和自己的诉求，并保留好相关沟通记录。若开发商拒绝维修或者拖延维修，可进一步通过向相关部门投诉等方式维权。
（三）应对楼下住户可能的诉讼：
    如果协商不成，楼下住户提起民事诉讼，要积极收集证据证明自己无过错或非己方原因造成漏水，比如卫生间设施设备的购买凭证、质量合格证明、开发商出具的相关说明等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。因一方行为造成相邻方损害的，应当承担相应责任；如果能证明自己无过错或非己方原因造成损害的，可以减轻或免除责任。

1. 明确卫生间漏水缘由至关重要。若因自家卫生间水管破裂等设施设备问题引发漏水，那必须承担维修责任，还要确保楼下住户权益不受侵害。
2. 《民法典》相邻关系规定指出，相邻权利人处理关系要遵循有利生产、方便生活等原则。所以，应先自查卫生间状况，能自行修好当然最佳。
3. 要是房屋质量有问题，且在质保期内，可让开发商负责维修。
4. 若协商无果，楼下住户可能起诉要求解决漏水及赔偿损失。此时，需承担举证责任，证明自身无过错或漏水非自家原因导致。

结论：
卫生间漏水需先确定漏水原因，若是自家设施设备问题，自己负有维修及避免损害楼下住户权益义务；若是房屋质量问题且在质保期内，可要求开发商维修。若协商不成，楼下住户起诉，己方可能需承担举证责任。
法律解析：
1、根据《民法典》相邻关系规定，不动产相邻权利人应按有利生产、方便生活等原则处理相邻关系。自家卫生间水管破裂等己方设施设备导致漏水，维修并避免楼下住户权益受损是应尽义务。
2、若为房屋本身质量问题，在质保期内，开发商有维修责任。若各方协商不成，楼下住户有权通过民事诉讼要求解决漏水及赔偿损失问题。在此情况下，己方需承担举证责任，证明自己无过错或漏水非己方原因造成。
若遇到卫生间漏水相关纠纷，难以判断责任归属或不知如何处理时，建议及时向专业律师咨询，以更好地维护自身合法权益。