电瓶车电瓶在小区被偷,物业是否担责,视具体情况而定:
? 物业担责情况
? 安保失职:若物业未按合同履行安保义务,如小区公共区域监控损坏未修,无法提供盗窃线索;或保安巡逻频次低于合同约定,导致未能及时发现阻止盗窃,物业需担责。
? 设施缺陷:因物业维护管理的设施问题致盗窃发生,像小区围墙破损、门禁长期失灵,外来人员随意进出,物业有责任。
? 物业无责情况
? 已尽职责:物业按合同落实安保措施,巡逻、监控、门禁等正常运行,且在被盗后积极配合调查,无失职行为,通常不担责。
? 业主自身过错:业主未按规定在指定安全区域停车充电,或未使用合格锁具,增加被盗风险,物业尽到提醒义务,物业责任小或无责。