农村宅基地房屋如何分割出来

（一）如果家庭成员想要分割农村宅基地房屋且能够协商，那就应该尽可能详细地达成书面的分割协议，把各共有人的份额写清楚。这有助于避免日后可能产生的纠纷，并且书面协议在法律上也更具有证明力。
（二）要是协商不成只能诉讼，那么参与诉讼的各方要积极收集关于房屋实际使用情况和自己对房屋贡献的证据。比如谁参与了房屋的建造、维修，谁一直居住在房屋内等情况，这些证据会影响法院的判决。
（三）关于分割方式，折价补偿就是由取得房屋所有权的一方给予其他共有人相应的经济补偿；实物分割要确保不违反宅基地使用规定，且分割后的房屋各自部分都能独立使用；拍卖、变卖房屋后分割价款这种方式相对比较彻底，但也要遵循法定程序。
（四）由于农村宅基地使用权的限制，绝对不能将宅基地相关权益转让给本集体经济组织以外的人，即使在分割房屋时也不行。这是为了保障农村集体土地权益和农村的稳定发展。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。这表明在进行农村宅基地房屋分割时，要遵循宅基地使用相关的法律法规，特别是关于宅基地使用限制方面的规定。

1. 农村宅基地房屋分割得按照法律规定来。要是房屋属于家庭成员共有的，往往能协商弄出个分割协议，把每个人占的份额确定好。要是协商不成，那就可以去法院打官司。
2. 法院在审理的时候，会把房屋实际使用状况、共有人的贡献等都考虑进去，以此确定分割的方法。一般有折价补偿、实物分割，或者把房屋拍卖、变卖后分价款这些方式。
3. 不过要知道，农村宅基地使用权是有限制的。在分割的时候可不能违反相关规定，像不能把宅基地分给本集体经济组织以外的人。
4. 总的来说，农村宅基地房屋分割挺复杂的，得小心对待，找专业律师帮忙是比较好的做法。