我打算买房子了，开发商说要签一个补充协议，麻烦咨询一下买房签合同补充条款应当注意什么呢？

[律师回复] 解析：
在刑法体系中，关于故意伤害罪的立案规定如下：
首先，行为人的主观意识形态必须表现出明确的故意特征；
其次，行为人须有故意伤害他人身体的实际行动；
最后，该行为必须侵害了他人的身体健康权益，并且给被害人带来轻伤及以上程度的损害后果。
只要符合上述三项条件，便应立即予以立案调查。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
盗窃罪获得缓刑审判的判定标准主要包括：
1.行为人须被依法判处拘役或三年以下有期徒刑；
2.其犯罪情节尚属轻微；
3.罪行处置期间，具备明确的反省和悔过意愿；
4.预期无再次实施犯罪之危险性；
5.本法院宣告缓刑对被告人居住地社区不会产生重大不良影响。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
合同诈骗罪主要是指存在以下特定的情况时，行为人以非法占有为目的，在合同订立及履行的整个过程中，通过欺骗的手段获取了对方当事人的财物且价值达到一定程度，那么将被判处三年以下的有期徒刑或者拘役，同时还可能面临罚金的处罚；
如果涉及到的金额数目庞大或是还有其他严重情节，则将面临三年以上直至十年以下的有期徒刑并承担相应的罚金；
而当犯罪手段恶劣，涉及金钱数量极大或有其他特别严重情节时，将被判处十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑，同时也会被课以罚金或者没收全部财产。
具体包括但不限于以下几种情况：
（1）行为人以虚构的公司或者冒用他人名义来签订合同；
（2）行为人使用伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作为担保；
（3）行为人在没有实际履行能力的前提下，通过先履行小额合同或者部分履行合同的方式，引诱对方当事人继续签订和履行合同；
（4）行为人在收取了对方当事人给予的货物、货款、预付款或者担保财产之后选择逃匿；
（5）行为人采用其他各种手段来骗取对方当事人的财物。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明担保的；
（三）没有实际履约能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
确立构成敲诈勒索罪所应遵循的法定条件如下：
首先，犯罪客体是一个复杂的概念，它不仅包括了对公共财产或私人财产的所有权，同时也涉及到了受害者的人身权以及其他合法权益。
相较于盗窃罪和诈骗罪，这是该罪名区别于其它犯罪的重要特征之一。
其次，客观方面表现为行为人采取恐吓、胁迫等各种方法，强迫受害者交付财物。
再次，犯罪主体为一般主体，只要符合法定刑事责任年龄并具备刑事责任能力的自然人都可以成为犯罪嫌疑人。
最后，犯罪主观方面表现为直接故意，并且必须存在非法强行索取他人财物的意图。
若行为人没有这样的意图，或者其索取财物的目的并不违反法律规定，例如债权人为了追回长期拖欠未还的债务，使用带有一定程度威胁性的言辞，敦促债务人尽快还款等情况，就不能认定为敲诈勒索罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在合同期满时离职，您需要特别留意如下几个方面：
首先，若您作为雇员的合同即将于到期，而您决定不再续签，那么请务必提前一个月向企业提出辞呈，并且必须采用书面形式进行通知。
其次，在离开之前，您还需妥善处理好与工作相关的事宜，包括工作交接等事项。
根据我国现行的劳动法律法规，即使您已经到了法定的30天离职期限，也仍须履行工作交接义务。
最后，如果您与企业之间存在任何争议或纠纷，建议您尽快寻求劳动仲裁机构的帮助和支持，以便能够得到公正合理的解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
第一个构成要素：
客体要件。
本罪侵害的具体权利乃为他人的人身权之一——身体权。
此处的身体权包含维持人体各个部位及其组织的完整性在内的人格权观念。
因此，通常情况下，若伤人者为恶意伤害自我，则不应赋予其刑事责任，除非此种自伤行为中包含的侵害社会公共利益的成分违背了相关法律规章制度。
第二个构成要素：
客观要件。
本罪具体表现形式为非法损害他人身体的行为。
该类行为可能体现为积极的行为——包括打击、刺杀等攻击手段，亦有可能体现为消极的不作为——例如对他人生命安危置若罔闻、未能提供必需的应急救援等。
除上述内容外，危害行为还须以非法方式实施，即任何可能导致他人受伤的行为均不得为法律所容忍。
第三个构成要素：
主体要件。
本罪的行为主体为一般主体，即所有达到法定刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的犯罪嫌疑人。
值得注意的是，对于年满14周岁但尚未成年的个体，若其蓄意伤害他人并导致他人重伤甚至死亡，同样需承担相应的刑事责任。
最后一个构成要素：
主观要件。
本罪的主观心态表现为故意，即行为人明知自身行为将对他人身体健康产生负面影响，却仍抱持希望或放任此类后果发生的态度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
符合以下任何一条情况者不适宜进行逮捕：
1.过失犯罪的嫌疑人，在犯罪行为发生后展现出诚挚的忏悔态度，并有效地减少了损失或者积极承担赔偿责任的；
2.犯罪嫌疑人与受害方依据刑事诉讼法的相关规定，达成了和解协议，经过严格审查，确认该和解是出于自愿、合法并且已经得到履行或者提供了充分的担保的；
3.犯罪嫌疑人属于已满十四周岁但尚未达到十八周岁的未成年人或者正在就读于学校的学生，他们自身具有深刻的悔罪意识，同时其家庭、学校或者所在社区、居委会、村委会具备足够的监护、帮教能力的；
4.年龄超过七十五周岁的老年人；
5.患有严重疾病、生活无法自理的人士。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十二条
公安机关对人民检察院不批准逮捕的决定，认为有错误的时候，可以要求复议，但是必须将被拘留的人立即释放。如果意见不被接受，可以向上一级人民检察院提请复核。上级人民检察院应当立即复核，作出是否变更的决定，通知下级人民检察院和公安机关执行。

[律师回复] 解析：
对于数次挪用公款罪行的金额认定，应依据《中华人民共和国刑法》之相关规定，予以累加计算。
据法律条文所述，担任国家公务人员者，如利用职权之便，擅自将公款挪作私人用途，从事违法行为，或公款金额数量较大且用于营利活动，又或公款数额较大且已超过三个月尚未偿还者，均构成挪用公款罪名并依法判处五年以下期限的有期徒刑或拘役；
若情节更为严重者，则处以五年以上有期徒刑。
而对于挪用公款数额巨大且拒不归还者，则处以十年以上有期徒刑或无期徒刑。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
抢夺犯罪的判定需符合如下要素：
首先，该犯罪行为所侵犯的客体应为公私财产的所有权益；
其次，从客观层面观察，这种行为通常会利用人们疏于防范的漏洞，趁其不备或者出乎意料地公开使用有形力量，使得被害人无法及时进行抵抗，从而成功获取到数额较大的财物；
再次，从犯罪主体来看，本罪的实施者可以是任何年龄段且具有刑事责任能力的自然人；
最后，从主观角度分析，此类犯罪行为通常是出于故意，其主要目的在于非法占有公共或私人财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在公司的运营过程中，股本金与注册资本具有明显的差异性。
股本金主要负责确定公司的整体资本额度以及在核定的股份总额范围内向市场发行新股以筹集资金；
然而，注册资本则是用于确保公司能够顺利开展日常运营活动，如支付员工薪资、购买原材料以及通讯设备等必要生产资料。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十六条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。
法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。
第八十条
股份有限公司采取发起设立方式设立的，注册资本为在公司登记机关登记的全体发起人认购的股本总额。
在发起人认购的股份缴足前，不得向他人募集股份。
股份有限公司采取募集方式设立的，注册资本为在公司登记机关登记的实收股本总额。
法律、行政法规以及国务院决定对股份有限公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
在刑事案件中，执法人员不仅扮演着被害者的角色，同时也可以作为关键证人提供证据。
对于此类案件中的任何知情人，他们皆负有作证的法律责任及义务。
然而，仅仅依靠证人的证词尚不足以直接判定某一被告人的罪行。
唯有当证人所提供的信息得到其他相关证据的充分支持和证实时，才能构成对被告定罪的有力依据。
同样地，对于那些由于生理或心理方面存在残缺，或者年龄过小无法明辨是非，亦或是无法准确表达自身观点的人士，他们将不具备成为证人的资格。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
危险驾驶罪所涉的案底将始终保持，并无自动消失的可能。
所谓案底，就是指刑事犯罪记录，此类纪录会被永久性地保留下来，用户可以随时通过公安机关系统内部网络进行查询。
然而对于未成年罪犯而言，若其判刑期在五年以下，则适用犯罪记录封存制度，除非是出于案件办理的必要，否则这些犯罪记录将不得向外界公开查询。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在法律允许的范畴之内，贵方享有将投资方、授权机构乃至受权代理商视为违法责任人，对其提起民事诉讼的合法权益，以此要求其停止侵权行为并承担相应法律责任。
例如，若有不法分子假借贵方名义进行公司注册活动，那么他在注册过程中签署的所有文件都不应该由您亲自签署，这一行为明显构成了提供虚假材料进行注册的犯罪行径。
因此，任何因他人非法冒领注册而受到损失的人员均有权提出撤销相应申请。
如果因为这种情况导致贵方实际利益遭受损失，您也同样拥有向冒充者索取相关赔偿的权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百一十一条
自然人的个人信息受法律保护。任何组织或者个人需要获取他人个人信息的，应当依法取得并确保信息安全，不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。

[律师回复] 解析：
按照相关法律规定，员工离职当日即可结算薪资。
即当劳动关系的双方依据相关法律法规的规定结束或停止劳动合同时，雇主有责任在结束或停止劳动合同的同一时间内一次性支付员工所有薪水。
然而，如若由于员工个人原因而对雇主造成了经济上的损失，雇主有权从该员工的薪酬中进行相应扣除。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第九条
劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。

[律师回复] 解析：
【妨害公务罪】对于以暴力或威胁的方式阻挠国家机构工作人员依法进行公务活动的行为，应当判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者并处适当罚金；
倘若以同样的方式妨碍全国人民代表大会以及各级地方人民代表大会代表依法履行代表职务者，也应按照前述规定加以惩处。
此外，在自然灾害及突发事件发生期间，如有人以暴力或威胁的手段阻挠红十字会工作人员依法行使职责，也必将参照前述条款给予相应的处罚。
若有故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务的行为，但未采用暴力、威胁等方式进行，且已导致严重后果的情况下，仍将按照第一款规定予以惩罚。
【袭警罪】对于对正处于依法执行职务过程中的人民警察实施暴力袭击的行为，应当判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
如果使用枪支、管制刀具，或者采取驾驶机动车撞击等手段，严重危害到其人身安全的，则应判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于诽谤罪的构成要件，我们首先需要明确的是，该罪行所侵害的客体与侮辱罪相同，即他人的人格尊严和名誉权。
而且作为一种犯罪行为，其侵犯的侵害对象必须是自然人。
其次，从犯罪的客观角度来看，诽谤罪主要表现为行为人实施捏造并散布某种虚构事实的行为，而这些虚假事实足以贬损他人的人格和名誉，并且情节严重。
具体来说，这包括以下两个方面：
（1）行为人必须有捏造某种事实的行为，也就是说，诽谤他人的内容必须完全是虚构的。
如果散布的并非凭空捏造的内容，而是客观存在的事实，那么即便这些事实可能对他人的人格和名誉造成损害，也不能被认定为诽谤罪。
（2）行为人还必须有散布捏造事实的行为。
这里所说的“散布”，指的是在社会公众中进行公开传播。
散布的方式大致可以分为两种：
一种是通过口头言论进行散布；
另一种则是通过文字形式，例如使用大字报、小字报、图画、报纸、期刊、图书、书信等媒介进行散布。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
在学历和户籍信息遭受注销之时，相关的户主任意或授托代理人务须携带着必备的权威证明文件亲自赴往户口所在地的公安分区事务办理大厅或者具备处理户政事务权限的基层派出所，提交有关证件补办的申请。
接下来，当地公安分区将会严格按照程序进行审核，并在确认所有条件均已满足之后，为申请人重新颁发居民户口簿。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》》第十七条
户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
《中华人民共和国户口登记条例》第十八条
公民变更姓名，依照下列规定办理：
（一）未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；
（二）十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。

[律师回复] 解析：
以下任何一条标准满足者，均有可能被认定为仿真枪械：
首先，依据《中华人民共和国枪支管理法》中的定义来看，所谓的“枪支”，是指通过燃料燃烧或压缩气体产生动力，利用管状器具发射金属弹丸或其他物质，能够对人体造成严重伤害甚至导致死亡，或者使人失去意识的各类枪械。
其次，如果该武器具备了枪支的外观特征，且其枪管、枪机、机匣或击发等关键部件中至少有一个与制式枪支的材质及功能相类似的话，也可被视为仿真枪械。
最后，若该武器的外观、颜色与制式枪支完全相同或极为接近，同时其整体长度在相应制式枪支全长的二分之一至一倍范围内，亦可被判定为仿真枪械。
法律依据：
《枪支管理法》第四十六条
本法所称枪支，是指以火药或者压缩气体等为动力，利用管状器具发射金属弹丸或者其他物质，足以致人伤亡或者丧失知觉的各种枪支。

[律师回复] 解析：
在中华人民共和国刑法中规定的合同诈骗罪，其所涵盖的合同范围不仅包括传统的书面合同形式，还包括现代社会中常见的口头合同形式。
然而，要想使某个特定的合同符合合同诈骗罪的定义，需要满足至少以下三个方面的条件：
首先，这个合同必须属于广义范畴内的经济类合同；
其次，该合同的主要目的应该是为了通过参与市场交易行为从而获取利益；
最后，签订合同的另一方应当是从事合法、正规经营活动的市场主体。
同时值得注意的是，即便某份合同不具备法律效力，但如果它符合上述三个条件，同样有可能被认定为合同诈骗罪中的合同。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。

[律师回复] 解析：
关于亲人间所进行之房屋赠与事宜，需要特别关注以下几个方面的法律问题：
第一，赠与的房屋须提前明确约定登记变更的各项具体事宜，如未作如此约定，则该份赠与合同便不具备合法效力；
其次，赠与人在变更登记之前拥有撤销赠与的权利，然而经过公证的赠与行为则不受此限制；
再者，对于亲属间发生的房屋赠与交易，还需依法缴纳契税及其他相应税费；
最后，亦不能忽视其他相关事项的处理与解决。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。