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信用卡负债后怎么保住按揭房

4.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-01-28 江苏镇江
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律师解答 共5条
  • 法律小助手
    法律小助手
    60人赞同了该解答
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    结论:
    信用卡负债时,可通过与发卡行协商还款、确保按揭房月供、增加收入以及积极应诉等多种措施保住按揭房。
    法律解析:
    1、与发卡行协商还款方面,依据相关金融法规,发卡行在一定条件下应与持卡人协商制定还款计划,如停息挂账或分期还款,这既有助于持卡人缓解还款压力,也符合金融监管要求。
    2、按时足额缴纳按揭房月供是关键。根据购房合同和相关贷款法规,按时还款是购房者的义务,若长期逾期,银行有权依法处置房产。
    3、面临起诉时积极应诉,按照民事诉讼法相关规定,持卡人有权利向法院陈述自身情况和还款意愿,法院通常会考虑实际情况促成和解或调解,避免房产被强制处置。
    如果您在信用卡负债且担心按揭房受影响的问题上还有困惑,建议及时向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身权益。
    全文
    8 01-28
  • 房产维权先锋
    房产维权先锋
    评分5.0 “态度非常好”
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    若想在信用卡有负债的情况下保住按揭房,可参考以下做法:
    1. 主动联系发卡行。及时和信用卡发卡行取得联系,诚恳沟通自身状况,一起商量出一个合理的还款计划,像争取停息挂账或者分期还款,这样能防止逾期带来信用受损以及被起诉的麻烦。
    2. 保障按揭房还款。不管怎样,都要保证按揭房的月供按时、足额交上。要是钱不够,可以找亲友借点,维持还款的连贯性。
    3. 增加收入。多关注自己的收入状况,通过学习新技能或者找点兼职等方式,多挣点钱来提高还款能力。
    4. 积极应对起诉。要是面临被起诉的风险,别逃避,积极去应诉,跟法院讲清楚自己的情况和还款的想法,争取和解或者调解,不让房子被处置。
    全文
    6 01-28
  • 镇江优选法务
    镇江优选法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    信用卡负债时保住按揭房,需综合施策积极应对。

    1. 与发卡行协商还款。尽快联系信用卡发卡行,诚恳沟通自身经济状况,争取制定合理还款计划,如停息挂账或分期还款,防止逾期影响信用及引发起诉。
    2. 保障按揭房月供。无论资金是否紧张,都要确保按时足额缴纳按揭房月供。若资金不足,可向亲友借款等筹集资金,维持还款连续性。
    3. 增加收入增强还款能力。关注自身收入,提升技能或寻找额外收入来源,提高还款能力。
    4. 积极应对起诉风险。若面临被起诉风险,要积极应诉,向法院如实说明情况及还款意愿,争取和解或调解,避免房屋被处置。

    建议在日常中合理规划消费和还款,避免过度负债。
    全文
    3 01-28
  • 律图平台法务
    律图平台法务
    评分4.9 “值得推荐”
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    法律分析:
    (1)与发卡行沟通协商至关重要。主动联系发卡行,说明自身经济状况,争取停息挂账或分期还款,能减轻还款压力,避免逾期带来的信用损害和法律风险。
    (2)保障按揭房月供。按时足额缴纳,若资金不足,通过合法途径如向亲友借款等筹集资金,维持还款连续性,防止因房贷逾期导致房屋被银行处置。
    (3)提升还款能力。关注收入情况,通过提升技能或增加额外收入来源,从根本上增强还款能力。
    (4)面临起诉要积极应诉。向法院如实说明情况和还款意愿,争取和解或调解,避免房屋因司法程序被处置。
    提醒:
    信用卡负债情况各异,应对方案也不同,若遇复杂情况,建议咨询专业人士进一步分析。
    全文
    9 01-28
  • 法务说法
    法务说法
    评分4.9 “经验丰富”
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    (一)与信用卡发卡行积极沟通协商
    及时主动联系信用卡发卡行,诚恳说明自身的经济状况和还款困难,提出制定合理还款计划的诉求。争取银行同意停息挂账,也就是暂停计算利息,只偿还本金;或者申请分期还款,拉长还款期限,减轻每期还款压力。这样可以避免逾期,防止因逾期导致个人信用受损,进而引发被起诉等更严重的后果。

    (二)保证按揭房月供按时足额缴纳
    无论信用卡负债情况如何,都要优先确保按揭房的月供按时、足额缴纳。如果遇到资金紧张的情况,可以考虑向亲朋好友借款来筹集资金,以维持按揭还款的连续性。因为一旦按揭房还款出现逾期,银行有可能会采取相应措施,对房屋进行处置。

    (三)关注收入情况并增加收入来源
    密切关注自己的收入状况,寻找提升收入的途径。例如通过参加职业技能培训,提升自身专业技能,从而在工作中获得更高的收入;或者利用业余时间寻找一些额外的收入来源,如兼职工作、开展副业等。增强还款能力,有助于从根本上解决信用卡负债和按揭房还款问题。

    (四)面临起诉风险时积极应诉
    如果因为信用卡负债已经面临被起诉的风险,不要逃避,要积极应诉。在法庭上,如实向法院说明自己的经济情况以及积极的还款意愿,争取与银行达成和解或者调解方案。比如提出一个双方都能接受的还款计划,让银行看到自己还款的决心和能力,从而避免房屋被处置。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第六百七十五条规定,借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。这表明在借贷关系中,借款人有还款的义务,同时也强调了双方可以通过协商确定还款期限等相关事宜,与上述积极与银行沟通协商制定还款计划等内容相关。
    全文
    3 01-28
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