律图审稿专业委员会3轮严审

在上个月的时候与开发商签订了购房合同,之前有没有经验,那么这个购房合同有法律效力吗?

帮助10人 1.7w浏览 匿名 2018-03-04 山东济宁
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    购房协议也属于合同的一种,不过协议的内容要明确到你购买房屋的具体位置,购房金额,交房时间,签订正式商品房买卖协议的条件,逾期交房的违约责任、房产证办理的时间等等,另外你交完钱给你的收据上要加盖该买房者的法人财务章或公章,如果你想详细了解,电话联系我,我帮你看一下购房协议,购房是个大事,不要草率掉以轻心,一定要确定卖房者是否具要卖房资质。我可以帮你查一下。
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    8 2018-03-04
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
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    以下是对你的购房合同有法律效力吗问题的解答
    购房协议有法律效力,但购房协议不等于在房管局登记备案的购房合同。
    根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。同时《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因此房屋买卖协议是成立的,从买卖双方在协议上签字时就已经成立,但还没有发生法律效力,房屋买卖合同从房屋产权进行转移登记时发生法律效力。
    全文
    9 2018-03-04
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